东岳硅材二手房屋买卖合同范本
2024-10-10 22:51:04 来源：盛楚鉫鉅网
如果您還對二手房屋買賣合同範本不太瞭解，沒有關係，今天就由本站爲大家分享二手房屋買賣合同範本的知識，包括二手房買賣定金協議書簡化版的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！
按二手房流程賣。大產權的房子可以正常買賣。如果想快速賣出去，可以在各個中介掛着，如果不想交中介費，可以自己找客戶出售。流程是找到客戶，籤合同，然後交首付，在申請批貸款，這些都完成後進行過戶，最後一步是買家驗房。既然是大產權，那可以正常過戶。
1、無民事行爲能力人所簽訂的房屋買賣合同。
這一點一般還是沒有什麼問題的，大家都能很容易區分當事人是否爲無民事行爲能力人，找到具有其法定代理人代理實施民事行爲就可以，無民事行爲能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨立簽訂房屋買賣合同，否則屬於無效合同。
2、限制行爲能力人
限制行爲能力人跟無民事行爲能力人是有區別的，這個就需要購房者好好判斷一下了，限制行爲能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動，他們進行房屋買賣應當由其法定代理人代爲簽訂合同或取得法定代理人的同意，沒有法定代理人的同意，限制行爲能力人自已簽訂的房屋買賣合同視爲無效。
3、存在欺詐行爲
有的人就會以二手房買賣作爲欺詐的一種手段，以欺詐爲目的是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當事人發生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同。
4、在脅迫的情況下籤訂的合同
脅迫指一方當事人以使對方財產、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產生恐懼而簽訂的房屋買賣合同。
5、乘人之危簽訂的合同。
有一種情況是購買房屋的一方以低價購入二手房，能夠低價購買二手房是指一方當事人乘對方處於危難之際或利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。
6、惡意串通損害他人利益
買賣雙方簽訂二手房的交易合同純粹是爲了從中獲得利益這種情況簽訂的合同也是無效的，具體是指雙方當事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益而簽訂的合同無效。
7、無紙質合同依據
如果買賣雙方只是針對二手房交易做了口頭的約定並沒有簽訂購買合同，並且支付的房款是以現金形式支付的，也沒有任何依據可以證明，無跡可尋的情況下只能認定爲無效了。
二手房產調其實挺好理解的，說的通俗點就是做產權調查，就是對二手房的產權進行一箇瞭解，看下這個房子的主人是誰，徵信怎麼樣等等。
1、產調－－－產權調查。到交易中心領號處拿一箇查閱號碼，工作人員會給你一張表格，填好（姓名、身份證號碼、物業地址、查閱項、簽名）；等待查閱窗口叫號，叫到時，把身份證、填好的表格給工作人員，交了查閱費，工作人員會給你一份房地產登記薄。
2、需要該房屋的產權人協助你去。你自己不可以辦理。
既然是你們自己相互聯繫的就沒有必要通過中介去辦產調，產調很簡單，產權人帶上身份證明到房地產交易中心就好了。如果是過戶手續需要代理的話可以花點手續費讓中介代辦。
3、建議：一定要去交易中心再另行調查交易房屋的產權信息，即使該項手續可能會花費幾十元。因爲，現在房屋所有權證上雖然有房屋的權利人、坐落地址、建築面積等基本信息，但是卻不包含該房屋是否有存在抵押、查封等權利限制的情況。舉例說明，如果一套房屋存在查封無法交易的情況，買家光憑看房東的產權證原件是無法發覺的。在這種情況下，買家就與房東簽訂完畢定金協議並且將定金實際支付給房東，這時才發現該房屋存在查封而導致整個交易無法進行時，則可能面臨已經支付的本金無法保障的風險。
關於二手房屋買賣合同範本和二手房買賣定金協議書簡化版的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？更多财经信息资讯尽在本站
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
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08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
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08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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