[齐鲁商品交易所]积极变化！房价环比降幅总体收窄，上海领涨全国
2024-09-27 13:58:35 来源：盛楚鉫鉅网
7月15日，國家統計局70城房價數據出爐。
從數據來看，6月份，70個大中城市中，各線城市房價環比降幅總體收窄，房價下降城市數量有所減少，新房和二手房價格環比下降城市數量均比上月減少4個。
值得注意的是，上海新房價格環比漲幅已經連續4個月位居全國第一，北京、上海二手房價格今年以來首次轉漲，並且上海二手房價也領漲全國。
業內人士認爲，隨着5月17日多部門出臺的一系列房地產政策落地，政策效果已經顯現，北京、上海等多地樓市6月出現了企穩回暖現象，預計7月將有更多熱點城市房價出現企穩表現。
新房價格環比降幅總體收窄
國家統計局的數據顯示，6月份，70個大中城市中，各線城市房價環比降幅總體收窄，同時，房價環比下降城市個數有所減少，新房和二手房價格環比下降城市分別有64個和66個，均比上月減少4個。
從新房價格來看，一線城市新房價格環比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上漲0.4%。二線城市新房價格環比下降0.7%，降幅與上月相同。三線城市新房價格環比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2個百分點。
從二手房價格來看，一線城市二手房價格環比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8個百分點，其中，北京、上海今年以來首次轉漲，分別上漲0.2%和0.5%，廣州、深圳分別下降1.5%和1.0%。二線城市二手房價格環比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市二手房價格環比下降0.9%，降幅與上月相同。
從房價環比漲幅排名來看，新房價格上漲的城市有4個，其中，上海漲幅0.4%，位居第一；西安和吉林漲幅0.2%，並列第二；三亞漲幅0.1%，位居第三。二手房價上漲的城市有4個，其中，上海漲幅0.5%，位居第一；杭州漲幅0.3%，位居第二；北京漲幅0.2%，位居第三；南京漲幅0.1%，位居第四。
同比數據來看，6月份，一線城市新房價格同比下降3.7%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降2.4%、9.3%和7.7%，上海上漲4.4%。二、三線城市新房價格同比分別下降4.5%和5.4%，降幅比上月分別擴大0.8個和0.5個百分點。
二手房價格同比數據中，一線城市二手房價格同比下降9%，降幅比上月收窄0.3個百分點，其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降7.8%、6.3%、12.4%和9.5%。二、三線城市二手房價格同比分別下降7.9%和7.7%，降幅均比上月擴大0.4個百分點。
7月更多熱點城市房價或企穩
對於當前的市場情況，易居研究院研究總監嚴躍進認爲，6月房價指數比5月降幅收窄，房價上漲城市數量增加，說明一些城市樓市開始出現企穩態勢，這與重點一二線城市率先復甦有關，也說明政策效應在積極釋放。
中原地產首席分析師張大偉也認爲，隨着5月17日多部門出臺的一系列房地產政策落地，政策效果已經顯現，特別是北京、上海6月整體市場出現了企穩現象，成交量均創最近一年多來新高，不僅一線城市樓市開始企穩，東莞、南京、武漢、成都等多地樓市也出現明顯的企穩回暖跡象。
張大偉同時指出，全國整體房價仍在調整，“以價換量”行情延續，大部分熱點城市依然處於房價下行通道中，但跌幅逐漸放緩。預計7月份全國熱點城市房價有望相比6月出現更多企穩的表現。
張大偉認爲，整體看，今年樓市的需求、購房者的收入和信心都還需要一定時間恢復，還在逐漸見底過程中，市場也期待政策支持力度更大一點，預計未來更多的穩樓市政策還在路上。
校對：楊舒欣
“盛楚鉫鉅网-财经,证券,股票,期货,基金,风险,外汇,理财投资门户”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
08:00
