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观念网讯:2月15日,阳光房地产出资信托基金发布2021年6月30日至12月31日的中期成绩陈述。
据悉,阳光房地产基金于期间录得收益按年上升1.2%至港币4.043亿元,扣除物业营运开支港币8090万元,物业收入净额亦添加1.2%至港币3.234亿元。
因为假贷本钱添加及假贷水平较去年同期上升,财政本钱按年上升9.9%至港币5010万元。连同因债券组合规划削减以及存款利率下降而导致较低的利息收入,净现金利息支出录得按年添加港币650万元至港币4320万元。
经计入出资物业的公允价值添加港币4970万元,除税后溢利为港币2.342亿元,相对去年同期之除税后亏本港币1.941亿元。
阳光房地产基金物业组合于2021年12月31日的全体租用率为94.5%,相对2021年6月30日的93.7%。写字楼物业组合的租用率上升至93.3%(2021年6月30日:92.4%),首要因为大新金融中心的较低空置率所造成的。惟该正面影响必定程度上被丰怡中心的租用率时间短下降所抵销。与此同时,零售物业组合的租用率上升至97.1%(2021年6月30日:96.5%),其间新国都一期物业录得99.3%的高租用率,而上水中心购物商场的租用率则为94.6%。
于报吿期间,写字楼及零售物业组合别离录得4.5%及4.9%的续租租金负添加,而于2021年12月31日相应的现行租金则较六个月前别离下降3.5%及2.8%至每平方呎港币35.4元及每平方呎港币68.4元。
董事会已经过派发中期分配每基金单位12.2港仙,相当于派发比率94.2%,而按报吿期间最终交易日录得的收市价港币4.34元核算,年度化分配收益率为5.6%。
本文源自观念地产网
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