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2024-03-04 06:51:03 来源：盛楚鉫鉅网
每经记者：沈溦每经修改：陈俊杰
面临继续成绩压力，靠大批量“卖房”缓解，是不少上市公司常见的挑选。
6月12日，民丰特纸（600235，SH)公告，拟托付嘉兴市正联产权拍卖有限公司以评价值1784.6万元的底价，揭露拍卖公司坐落浙江嘉兴的36套搁置住所房子财物。公司表明，如悉数按转让底价成交，估计公司全体将添加收益约1386.6万元（未考虑买卖税费）。
卖房获利超上一年净利
公告显现，民丰特纸本次拟出售的36套房源首要为住所，面积合计2374.56平方米（沾沾自喜包含车库325.8平方米），均匀每套面积65.96平方米。上述房产详细坐落嘉兴市三水湾银柳坊小区。该小区建成于1999年，为半封闭式出发商品房住所小区，距嘉兴市中心约4公里，周边配套设备较为完全。
关于本次卖房的原因，民丰特纸表明，出售上述搁置财物，可以有用盘活公司存量财物，更好地发挥资金的运用功率并添加公司收益，契合公司全体股东利益。
《每日经济新闻》记者注意到，虽然本次出售房产总价不超越2000万元，但对近期成绩压力颇大的民丰特纸来说却是一笔“巨额”收益。
公告表明，本次拟出售财物如按转让底价悉数成交，估计可添加公司收益1386.6万元（未考虑买卖税费），占公司最近一个会计年度（2018年度）经审计归属于上市公司股东的净利润的138.33%。
材料显现，民丰特纸首要从事纸和纸制品的制作和出售；造纸设备的规划、制作、装置、修理和技术服务；机械配件的制作、加工等。2018年，民丰特纸完成经营收入15.18亿元，同比下滑5.7%，完成净利润1002.40万元，同比下滑47.81%。2019年第一季度，民丰特纸的净利润为174.98万元，下滑73.59%。扣非净利润更是只要57.23万，同比下滑91.42%。
在2019年一季报中，公司进一步指出，估计因公司首要原料木浆价格较上一年同期上涨，且因竞争对手全体产能添加较大，市场供应相应添加，公司主导产品格拉辛纸等产品价格将较上一年同期下降。据此猜测公司年头至下一报告期期末的累计净利润较上年同期会有较大起伏削减。
房地产获益非初次
《每日经济新闻》记者注意到，2018年11月间，保卫参股浙江天堂硅谷财物办理集团有限公司，涉及到创投概念，民丰特纸一度受游资热炒，11个买卖日呈现9次涨停，股价最高一度抵达10.47元的高点。不过，保卫根本主业不振，公司股价此后又继续滑落，6月12日，报收于5.88元。
此外，本年以来，民丰特纸已不止一次在房产方面获益。此前因嘉兴市城建规划组织，拟对民丰冶金片区东塔路及其东侧区域沿线等一些城市基础设备进行改造，保卫具有的部分修建坐落建造范围内，民丰特纸与嘉兴市房子征收服务中心签署协议，公司被征收标的物的各项征收补偿总金额为832.56万元。民丰特纸估计该补偿将添加公司全体收益约560万元。
值得一提的是，继2018年33家上市公司卖房增收，2019年，该现象仍是不少，最著名的要数*ST海马（000572，SZ）。*ST海马在4月至5月期间两度发布公告，称公司拟出售海口和上海合计401套房子。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对记者表明，房价比较平稳，给上市公司卖房补成绩发明了空间，另一方面，在“房住不炒”的大方向下，上市公司很多持有住所类房产未来或许存在必定的危险，比方税费添加等状况，会影响房产流动性。“我以为后续上市公司出资房产会集在商业工作类项目，住所类房产会进一步削减。”他说。
记者注意到，民丰特纸之前最近一次上市公司卖房呈现在5月24日，交大昂立（600530,SH）发布公告称，为了盘活公司财物等，公司拟以2869.33万元转让旗下63套商铺。交大昂立本年4月发布的2018年年报显现，公司上一年完成经营收入2.49亿元，同比下降7.75%；亏本5.06亿元，净利同比下降415.42%。
封面图片来历：摄图网
每日经济新闻
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