花样年控股(01777)2017合同销售李丰黄金k线目标150亿 三大法宝抵御调控风险
2024-04-07 08:52:27 来源：盛楚鉫鉅网
近期，方针调控成了楼市的主旋律，也成了悬在许多房企头上的一把剑。不过，面临加码晋级的调控方针，把戏年(01777)主席兼首席执行官潘军等高管们在成绩发布会上却是一脸轻松。
潘军在成绩会上总结了曩昔一年把戏年控股在运营的体现，并提出了来年的出售方针。关于现场记者的发问，他也是来者不拒，对答如流。
2016年，把戏年控股总收入为人民币109.21亿元(单位下同)，同比添加33.8%，毛利率为32.31%，较上年添加1.46个百分点，净赢利为10.64亿，同比跌落24.1%。这是公司接连七年完成收入的同比添加，且添加起伏创下近五年的高点。不过，净赢利的下滑却在必定程度上掩盖了收入持续添加的亮色。
对此，把戏年控股CFO林锦堂解说称，公司净赢利下降主要是遭到融资本钱总额上升及汇兑丢失的影响。事实上，公司的息税前赢利及毛赢利比较上一年都有较大起伏的添加。这主要是因为2016年度公司添加了优先收据融资。
现在，公司账面现金余额到达111亿，现金流较为富余，一起，负债的期限散布较为合理，负债均匀本钱也由上年同期的9.5%下降到8.7%。此外，外币负债占比约为40%，较上年有所下降。
会上，潘军提出，把戏年控股2017年度的合约出售要到达150亿，较2016年添加22.9%。2016年，把戏年控股的合同出售面积为132.5万平方米，合同出售金额人民币122.1亿元，出售金额同比添加8.3%。
在调控趋严的方针风向下，这样的出售方针无疑显得有些雄心壮志。现场也有记者问及，调控方针是否会影响到把戏年控股未来的出售状况。潘军回复称，公司有三大法宝来应对调控危险。
“榜首，公司的的商场定位大都在刚需商场，有许多户型都是80平米左右，定价也较为适度保存。房子是用来住的，咱们满意的也便是这部分刚需。第二，公司也有适当部分非调控性产品，即商业地产。最终，公司会经过彩日子的渠道，进一步添加三四线城市的布局，三四线城市也根本不受调控影响，反而方针上主要以去库存为主。”
在对成绩状况作了总结和展望之外，潘军还要点介绍了公司的战略转型，他说到，曩昔五年，把戏年控股完成了从单一地产开发商向社区服务运营商的转型，到现在为止，旗下子公司彩日子(01778)已经成为全球最大的寓居服务运营商，在管面积到达3.95亿平米，加上旗下的商务社区扩张渠道美易家，总在管面积超过了5亿平米。
潘军进一步提出公司未来五年的发展战略，将采纳产融结合的思路，树立根据社区的工业金融集团。例如，公司旗下的互联网金融产品“彩富人生”的买卖规划由2015年的2.2亿添加到2016年的18.2亿，2017年的方针是打破50个亿。此外，公司还建立房地产并购方面的基金，上一年规划为46亿，本年要到达100亿。
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08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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