不去银行怎么修改预留手机号_山河智能装备股份有限公司
2024-01-02 07:04:22 来源：盛楚鉫鉅网
我是在万科预购的房，房子住了两年了，出售部分才告诉咱们能够去处理房产证，但条件是要先交契税及大修基金。处理契税时，其实中心有很多疑问，通过我详细考虑、网上查验后，基本上都搞了解了。所以，这儿把经历共享给我们。
契税是怎么样一种税
“契”如房契，代现一咱所有权，所以契税是以所有权产生搬运变化的不动产为交税目标，向产权承受人征收的一种财产税。
契税在去哪里交
网上常有两种说法，一咱说是去房管局交，还有一种说是去税务局交，其实两个当地都能够的。而我则是在税务局交的(由于我税务局跑得比较多，现在税务局的情绪非常好，所以我挑选税务局)。
附：为什么房管局与税务局都能交？
契税归于财政局的事务，能够在按理应当在财政局相关窗口即税务局交纳。而实际上，许多房管局为了我们处理便利，都会在房管局设有税务窗口，说白了，这税虽然是在房管局交的，终究仍是给了税务部分，这样你了解了吧？
契税晚交了还需求交滞纳金么？
曾经是存案合同90天内交，不交需求滞纳金。但从18年起（详细几月份我不知道了），只需在处理房产证时交契税就能够了，不收取滞纳金。不过方针天天在变，所以，并且早晚要交的，不如早交为好。
要点：交契税前要先办名下房产查档证明
我第一次便是没有办这个证明，先去了税务局，然后可想而知，多跑了一遍。处理这个名下房产查档证明的地址在房管局。你能够直接问一下税务部分，他们会直接给你一个便条，上面有地址。
为什么要处理这个查档证明呢？由于名下房子数不同，交的契税份额是不同的。整体来说，首套房必定优惠得多。详细看如下章节。
契税交多少的规范
建筑面积90平米以下，同区域初次购房，农村户口全免契税。建筑面积90-140平米之间，初次购房，不论乡镇户口仍是农村户口，则契税1.5%。建筑面积90平米以下，初次购房，乡镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。交契税需求用到的资料
一手商品房、二手房的资料略有不同，但整体共同，我就写一块了：
名下房产查档证明（前文已说）；身份证、户口簿原件及复印件（合同下几个姓名，就要几人）；购房合同；全款的发票；附：托付别人代理的供给托付书及被托付人身份证明。
处理契税流程总结
其实看了上面的资料，你应当也能总结出处理契税的过程了，
预备除查档证明外的其它资料；去房管局处理查档证明；承认房管局是否可直接交契税（有无交税窗口），有则直接交；房管局交不了，就拿上资料与查档证明去税务局交。“盛楚鉫鉅网-财经,证券,股票,期货,基金,风险,外汇,理财投资门户”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
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08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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