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2023-12-27 23:27:53 来源：盛楚鉫鉅网
5月13日，保利地产竞得五华区西翥大街313亩土地，这是保利2018年竞得西翥559亩土地后再一次拿地，两次竞得土地约872亩，将用于打造保利春湖世界生态城。保利也因而成为西翥片区第一家真实拿地建项目的房企，保利春湖也将成为西翥首盘。
但现在西翥片区除保利地产之外再无其他房企和项目，保利春湖显得有些孤掌难鸣，五华区开辟北部空间的路途并不平整。
西翥片区隶属于五华区，不仅是昆明主城往西北拓宽的区域，也是五华区向北延伸开展的要点方向。早在2011年，五华区就撤销了沙朗和厂口办事处新设立了西翥生态旅游试验区，西翥片区总共包含了落水洞桃园、厂口、沙朗4个片区。依照2016年发布的规划，西翥片区规划城市建造用地为2180公顷，其间住所用地仅6200余亩。
保利春湖项目和昆明主城之间的间隔
受地理环境限制，西翥片区可开发空间不大，和昆明大规模的南拓无法混为一谈，但对五华区而言，西翥片区是打破土地资源受限，扩展全区开发的主攻方向。从五华区本年的土地供给来看，全年拟供给住所用地近600亩，西翥最近就拍出了200亩宅地，占到了三分之一。
依据规划，西翥片区的定位是以大健康工业为主导，打造集生态旅游、健康医养、文明体会、生态科技为一体的综合区。近10年间，西翥片区也触摸过各色各样的出资项目，但根本都是画了个大饼。
最早在2011年，江苏凯旋数字文明工业基地有限公司和五华区签约协作协议，计划在桃园打造2000亩的昆明举世动漫（嬉戏谷）。
别的，雅居乐也曾签过协作协议，有意在沙朗、母格建造一万亩的世界生态旅游休假区；昆明齐力出资有限公司也签过桃园轿车公园项目；还有云南恒诺赛鑫出资早早就推出了春湖世界项目（即现在的保利春湖）。2017年，西翥又签了恒大桃园世界健康摄生城、云花谷昆明四季立体花园2个项目。这些项目中，真实落地在建的现在只要保利春湖一个。
保利春湖坐落落水洞片区，估计7月面市
保利地产是经过入股云南恒诺赛鑫公司进入西翥开发，也是现在仅有一家在西翥拿地开发的房地产企业。据了解，保利春湖规划有洋房、联排、公寓等多种产品，估计在7月首推入市。不过，保利在2018年就拿下了项目第一批土地，时隔约2年才面市，这在强调高周转的房地产市场上适当稀有。本年保利拿下西翥313亩土地的进程也牵丝攀藤，并不那么急切，由于同样是这批土地，其实在本年4月就进行过一次拍卖，但其时保利并未参加，以至于最终因无人报名而流拍。
其实在上一年，西翥大街也曾推出2宗约400多亩仓储用地入市，这一批土地也由于无人竞买流拍。从土地市场的反响看，西翥片区的工业引入与地产开发都不算抱负，首要原因是西翥片区和昆明主城之间有多座山体相隔，间隔较远，全体联络不强，路网不发达，显得较为孤立。
在保利地产和保利春湖破冰之后，不知西翥片区的开发能否由冷转热。
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