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浑水调研·发掘上市公司价值，揭开资本商场本相

撰稿|浑水研究院市值研究中心申不怵

3月17日晚间，三六五网（300295）公告拟发行股份购买昊居科技有限公司（以下简称“昊居科技”）100%股权并征集配套资金，本次买卖估计构成严重财物重组。

三六五网2012年在创业板上市，是全国最早一批专业房地产买卖信息网站，上市以来，三六五网曾多次测验资本运作，但绝大多数都无疾而终，此次收买昊居科技也是三六五网最新的测验。

资料显现，昊居科技首要事务为线上和线下新房署理出售事务，实践操控人是佛山商人张栋梁。不过浑水调研细查之下，收买标的昊居科技却是疑窦丛生。

佛山富豪自食其力五年挣它十个亿

昊居科技建立于2018年，欧昊集团、张栋梁、贾响，三位股东别离持有公司80%、15%、5%的股份，其间张栋梁持有欧昊集团62.5%的股份，是昊居科技的实践操控人。

揭露信息显现，欧昊集团建立于2016年3月，是一家集装饰服务、资料买卖、房产出售、劳务输出、金融渠道为一体的家居装饰企业，集团创始人便是张栋梁。

关于张栋梁，还有一部勉励创业史。

据佛山电视台，2012年，张栋梁跨过数千公里，从黑龙江只身来到佛山，本来仅仅想到企业观赏调查，可是被佛山人时刻都想着干事挣钱的精力所感动，开端在当地创业，开办公司，也便是后来的欧昊集团。

在建立一年多后，2017年9月，欧昊集团收买博洛尼旗下的家装板块以及博洛尼CEO蔡明个人出资的互联网家装企业五十家、部分装饰企业块块装。

据佛山电视台的报导，从创业到2017年短短五年时刻，欧昊集团营业额就超越10亿元。

佛山电视台报导

张栋梁与碧桂园的隐秘联系

欧昊集团之所以展开如此之快，外界普遍以为他们傍上了房地产巨子碧桂园，前者是背靠大树好乘凉，也有人以为欧昊集团是碧桂园相关公司，更有传言称欧昊集团是由碧桂园控股。

浑水调研制现，欧昊集团的确与碧桂园有不同寻常的联系。

首要，两家公司总部均在广东佛山，欧昊集团现任副总裁康文哲曾在碧桂园任职十余年。

除此之外，在多个揭露场合，碧桂园的高管均给欧昊集团站过台。三年前，在收买博洛尼家装的签约典礼上，碧桂园物业、阳光城集团、碧有信（集团）、碧桂园凤凰会、艾勒可科技签署了战略协议。2019年11月29日，欧昊集团举办总部大楼开工奠基典礼，碧桂园董事、国强公益基金会理事长陈翀到会。

值得一提的是，在外地政府来佛山调查时，碧桂园、欧昊集团也是官员到访少量几个当地。

据宜丰县政府网站音讯，2019年7月18日，宜春市委常委、副市长聂智胜在县委副书记、县长解鸳的陪同下，率队赴广东顺德展开招商引资，推动碧桂园广东欧昊集团在宜丰工业园出资30亿元兴修新资料科技产业园项目。先后观赏调查了博智林机器人、碧桂园、欧昊集团。

在此次调查前不久，2019年7月5日，总出资30亿元的新资料科技产业园项目落户宜丰，出资方是欧昊集团。

不过在宜丰县政府的网站上，“广东欧昊集团”被冠以“碧桂园”的称号，签约两边则变成了“宜丰县政府”与“碧桂园广东欧昊集团新资料科技产业园项目”。

宜丰县与欧昊集团签约

据宜丰播送电台的音讯，“江西宜丰工业园区兴修欧昊新资料科技产业园出资项目合同书”上，招商方为“宜丰县人民政府”，该项目出资者方为“广东欧昊集团有限公司”，括弧里还特别注明是“碧桂园控股”。

宜丰播送电视台报导截图

不过，天眼查显现，广东欧昊集团与碧桂园并没有直接或间接地股权联系，工商改变记载里也没有碧桂园相关信息，而这显着与当地政府招商合同中载明的状况相对立。

昊居科技的葫芦里有什么药？

2018年，张栋梁在承受腾讯家居专访时称，为了向上打通产业链，掌控泛家装上游流量进口，欧昊集团建立针对新房署理出售事务的昊居科技，昊居科技自主研制的房产买卖渠道“昊居”完成了数千个房地产项目线上出售，生意人线上引荐客户成交的互联网渠道买卖形式。

2018年，昊居科技还出手并购了广西优居公司，强势进入二手房中介商场。截止现在，优居在全国范围内现已开设2700逾家门店，事务掩盖80多个城市和区域。

在此基础上，优居公司还与碧桂园合资孵化凤凰优居，针对碧桂园全国3000个社区供给二手房租售服务。

据欧昊集团官网介绍，公司的房产出售板块事务包括新房出售及二手房出售，旗下公司有昊居科技和广西优居科技有限公司。

从张栋梁的采访内容和欧昊集团的介绍中，能够知道一个现实，昊居科技在2018年收买了广西优居科技有限公司。

曩昔几年，三六五网运营欠安，急需经过转型提振成绩，经过数据变现的房产包销、分销事务成为转型方向。

按理说，掌握着很多门店资源的广西优居科技有限公司是昊居科技旗下一块很重要的财物，这也是三六五网所垂青的。可是奇怪的是，广西优居的股东名单中并没有昊居科技。

天眼查显现，广西优居由广西优居科技集团100%持股，优居科技集团又由广西人人贵信息咨询合伙企业持股64%，人人贵又有10位自然人股东和一位法人股东，上述股东和昊居科技都没有直接联系。

别的，广西优居科技有限公司是否具有很多的门店资源也存在不少疑问。网络上，有一家“优居”房产买卖网站，可是网站的版权方为“广西贵人置业出资有限公司”，广西贵人置业与广西优居公司虽然在股东名单上有重合，但却是两家互相独立的公司。

在张栋梁的采访中，提到了和碧桂圆协作孵化凤凰优居，针对碧桂园全国3000个社区供给二手房租售服务。天眼查显现，昊居公司曾是广东凤凰优居房地产生意有限公司（现在碧桂圆持股51%）的股东，不过在2019年12月18日退出了。不过需求阐明的是，广西优居公司的股东、法人李柏晓是凤凰优居的董事。

而张栋梁所说的“昊居”和“凤凰优居”房产出售渠道，咱们在网上也没有找到网站进口。从现有依据看，昊居科技一切的线上线下房产买卖渠道，在很大程度上是存疑的。

综上所述，昊居科技既没有优居房产的股权，又没找到所谓的线上出售渠道，这个昊居科技莫非是一个空壳吗？三六五网究竟看中了昊居科技哪方面？咱们须等候三六五网的进一步发表。

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