收购黄百鸣 实地张量港股买壳和富力(0277上海股市7)少东那些年的花样投资
2024-04-09 18:18:18 来源：盛楚鉫鉅网
本文选自“观念”微信大众号，作者“观念地产新媒体”。
“年月曾好，已燃成了灰烬”——1994年，一部港片的经典台词，道出了现在香港电影的境况。
近来，“高兴鬼”黄百鸣(他曾在电影中扮演经典人物“高兴鬼”)比年亏本和多次割让的天马影视(01326)，总算以每股0.32港元的价格，寻到了接手方。
如潮汐一般，香港每一家公司都经历过崎岖。“龙五”向华强(他曾在电影中扮演经典人物“龙五”)的电影集团我国星，股价曾飙至206港元，但自2015年9月30日那天下午以0.75港元收盘起，从此再未见起色。一个星期前，我国星宣告20亿港元出售澳门物业。
而天马影视则被摆上货架台，这么一家公司，引来富力地产(02777)二代张量的“张狂剁手”。终究，他以4.86亿港元购入天马影视58.71%股本，一起触发强制性无条件全面现金要约条件。
这位地产二代的出资过往非常形形色色，但此次大手笔收买一家比年亏本的港股上市影视公司，有业内人士以为不是出资这么简略。
张量港股买壳
天马影视首要在香港及我国从事华语电影及电视剧制造，从其2010年至2018年的出品来看，最负盛名者不过《叶问3》和《花田喜事2010》;而从成绩来看，它至少接连三年亏本。
据了解，以到每年的6月30日止年度核算，2015年至2017年三年间，天马影视完成年内除税前亏本分别为2.27亿港元、7380.9万港元和3991.4万港元。
在多次企图转卖之后，这家公司总算迎来了它的接手方。10月25日，天马影视文化控股有限公司和Nice Rich Group Limited联合发布公告，黄百鸣、胞妹黄洁芳和荣恩(由黄百鸣及其家族100%持有)将持有天马影视的约15.24亿股，以每股0.319港元的价格卖给张量全资具有的Nice Rich Group Limited，总价值达4.86亿港元。
到10月25日，天马影视合共有25.96亿股已发行股份，按此核算，出售股份相当于悉数已发行股本的58.71%。
依据港交所收买守则，在收买完成后，Nice Rich Group Limited需要就悉数已发行股份作出强制性无条件现金要约，所触及的股份将达10.72亿股，依据要约价0.319港元/核算，要约总值将达约3.42亿港元。
现在，该公司已付出1000万港币作为订金，而余下的4.76亿港元将透过该公司内部资源及借款融资拨付。其间，内部资源为3.89亿港元，融资借款的4.43亿中，有8700万港元将用于付出此收买项下的余额，余下的借款融资将用于拨付要约事项。
在本场买卖中呈现的“骑士”，Nice Rich Group Limited由富力地产董事长张力的独子张量全资具有，他亦是该公司的仅有董事。
该公司表态，方案于要约完毕后保持股份于港交所的上市位置，在要约完毕后，持续运转天马影视现有首要事务。但要约完毕后，“将审视天马影视的事务活动及财务状况，来为未来事务开展制定事务方案及战略”。
有业内人士以为，本次买壳可能是张量为旗下公司上市做准备。
张量曩昔的出资形形色色，房地产电商、互联网金融、智能家居和同享单车均在出资名单上，但他现在广为人知的工作，根本只要煤矿渠道“力气矿业动力有限公司”，以及房地产公司“实地地产”。
而据了解，张量名下的力气动力，早已于2012年3月23日在香港联交所的主板上市。业内人士对此指，除掉煤矿公司，张量不扫除将实地地产面向本钱商场。
该人士亦表明，因为上述收买触发了全面邀约条件，天马影视面对私有化的应战。股价或许反响了商场对收买的看好，作者了解到，10月26日天马影视复牌,股价大涨12.5%。
富力少东的把戏出资
假如用近来盛行的“IP”来比方，地产富二代可谓是自带流量、自带论题的行走的IP，王思聪就是典型。相比之下，富力地产董事长张力的独子张量，则显得非常低沉。
2012年3月23日，张力旗下的力气动力在香港上市。招股说明书显现，上市前张力具有力气矿业70.8%的股权;在上市完成后，张力将控股权转让给张量，后者逐步走入人们的视界。
但是，他更广为人知的身份是“开发商”。
据了解，张量自2003年开端创建公司，当年4月，恒量建造集团出生，主营事务包含机电设备、电力设备、工程施工、室表里装饰等，然后更名为实地建造集团。3年后，张量兴办实地地产，旗下子公司包含实强房地产开发、丰实房地产开发、富买房地产开发等公司。
作为地产二代，张量介入时房地产职业早已老练，实地地产归于后生后辈。在很多企业动辄提千亿出售方针的商场环境下，上一年它才到达百亿等级。
从本年实地地产的布局轨道来看，张量扩展规划的心思现已崭露头角。据不完全统计，经过收买或土地商场的方法，实地地产正在加大土储和布局。
仅2017年，实地地产新进入的城市包含深圳、惠州、太原和昆明。至此，该公司已布局华南、华东、华北、华中、西南以及海南六大城市群，触及城市包含广州、深圳、武汉、三亚、无锡、天津、太原、中山、珠海、惠州、贵阳、遵义、六盘水、昆明。
实地集团高层此前曾表明，本年出售额至少是上一年三倍以上。挨近实地地产的人士解说，这一方针实际上是400亿元。
实际上，煤矿和地产之外，张量的出资简历亦非常丰厚。在很多的出资行为中，建立于2014年建立的“黑洞本钱”是较高调的一家，资金悉数来自于张量自己。
黑洞本钱的出资范畴不胜枚举，包含智能家居、房产金融、社区配套等。在前期，黑洞本钱曾出资房司令、好租等许多房产金融范畴企业，在张量看来，未来房产金融范畴的装饰贷、家具贷都会有很大的开展空间。上一年12月13日，优拜单车宣告取得1.5亿元的A+轮出资，出资方正是黑洞出资。
张量创建的公关公司“遍及我国”开端转型探究智能家居、包含整合外部厂家的硬件加入到实地系地产的物业体系、智能控制体系。
值得一提的是，无论是黑洞本钱、遍及我国，仍是实地建造集团和实地地产，一直以房地产为半径。因而，将房地产作为工作主心骨的张量，本次以将近5亿港元的价格收买比年亏本的影视公司，这个行为自身已变得非常耐人寻味。（修改：姜禹）
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08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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