[最新黄金价格走势图]百分之二的维修基金怎么算(维修基金总房款的百分之二怎么算)

收房时要交哪些费用呢？

一、契税

①首套房90平米以下，契税是总房款的1%

②首套房90平米以上，契税是总房款的1.5%

③二套房90平米以下，契税是总房款的1%

④二套房90平米以上，契税是总房款的2%

⑤三套房及以上，契税是总房款的3%

二、大修基金

①小高层，高层带电梯的住所，大修基金是每平米145元

②多层带电梯的住所，大修基金是每平米90元

③多层不带电梯的住所，大修基金是每平米60元

三、物业管理费

物业费肯定是要交的，仅仅交的多少以及时间问题。一般来说，不同的小区关于物业管费的规范不一样，购房者应该仔细阅读购房合同，以合同约好为准。一般状况下，业主收房后就要开端交纳物业管理费了。车库的修补基金怎样算？

一、车位的修补基金怎样算

车位的修补基金份额也是按房子的份额核算。修补基金的核算公式为:每平方米修建面积成本价×份额×面积。

二、修补基金运用条件

1、修补资金只要在保修期满后，对物业公共部位、共用设备、设备进行修补、更新时才干运用。具体业主依照投票权确实定规范分摊费用份额。

2、修补资金搁置时，除用于购买国债或无风险的理财规模外，制止挪作他用。

修补资金的收取份额依照购房者从开发商处购买房子、处理产权过户时依照总房价2%~3%或每平方米100至200元的规范交纳至物业地点市房地产主管部门指定的商业银行。修补资金的具体收取规范由各地房地产行政主管部门依据当地实践确认。

因而，在车位修补基金的核算上需求依照上述的方法进行，才干算出咱们需求交纳的费用。当然购买车位我们也需求做好具体了解，修补基金仅仅其间的一部分，还有其他的费用也是需求我们重视的

房子修补基金份额怎样算？

依照房产证上面的修建面积核算。

修补基金，又称“公共修补基金”、“专项修补基金”，是指住所物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设备、设备的修补维护事项而交纳必定规范的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和运用的基金。

修补基金由该物业界的业主一起筹措，业主依照交纳份额享有修补基金的一切权，但运用权归整体业主一切。

全国公共修补基金的收取方法是：

1、产品住所：一般为房价的2%-3%,大多区域是房价的2%，由购房人交。全国杭州市破例，按修建造价的8%，由开发商交。

2、公有住所：除了购房人按2%交外，公有住所出售单位还必需按房价20%交，在出售房子的收入中扣除。

3、非住所，参阅住所履行，也有按修建面积交的。

兰州市收取修补基金的方法？

修补基金怎样算

产品住所在出售时，购房者与售房单位应当签定有关修补基金缴交约好。购房者应当依照购房款的2％－5.2％的份额向售房单位缴交修补基金。

当产品房出售在进行出售的时分，购房者与售房单位应当签定有关房子修补基金交缴约好，购房者应当按购房款2－3％的份额向售房单位交纳房子修补基金。售房单位代为收取的修补基金属整体业主一起具有，不计入住所出售收入。

公共修补基金首期专项修补资金交存的现行规范是：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。公共修补基金首期专项修补资金交存的现行规范是：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

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修补基金怎样算

房子修补基金规范是购房者应当按购房款2-3%的份额向开发商交纳修补基金，或许参阅购房者从开发商处购买房子、处理产权过户时的总房价，依照当地住所修建安装工程每平方米造价的5%至8%来核算，具体收取规范由各地房地产行政主管部门依据当地实践确认。

《住所专项修补资金管理方法》第七条

产品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修补资金，每平方米修建面积交存首期住所专项修补资金的数额为当地住所修建安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部门应当依据本区域状况，合理确认、发布每平方米修建面积交存首期住所专项修补资金的数额，并当令调整。

以上答复，仅为当时信息结合自己对法令的了解做出，请您慎重进行参阅！

假如您对该问题仍有疑问，建议您收拾相关信息，同专业人士进行具体交流。

2013年在桐城买的房。我在2014年交了百分之2的物业修补基金请问有文件？？

1般是这样的，之前修补基金是交到房管局，现在大部份交物业了。这个是没有文件的。。。。。。。

第二套房物业和修补基金按百分之多少交

物业费和修补基金都是依照修建面积收取，和一套房无关。你哪的每个当地不一样。-现在芜湖首套房契税和物业修补基金是多少怎样算。答复:您好!这里是365新房中心,对个人购买非家庭仅有住所的,契税税率一概按4%征收;对个人购买一般住所,...