「国际鹤类基金会」上海新房市场量跌价涨 部分楼盘“不愁卖”挑客
2023-04-18 13:51:25 来源：盛楚鉫鉅网
?“能够先看样板间吗？”“根底分多少？社保几个月？预算呢？”
近来，当《每·日·经·济·新·闻》记者以买房人的身份向上海某楼盘出售参谋提出观赏样板间的要求时，被其从头到脚盘查了一番。当记者的答复取得出售参谋认可之后，才有时机增加微信并预定看房。
“下午我有事，你最好早点来。”置业参谋给记者发了户型图和地址后弥补了一句。
很难幻想，一套动辄千万元的房产，还没看房，买家却要承受出售人员的重复盘查。不过，这种“挑客”的出售情绪在上海高价楼盘中并不稀有。在本年上海第五批会集入市的房源中，内中环的楼盘简直都因认购超量而触发了摇号，远郊的一些刚需楼盘也由于价格等优势触发了摇号。
尽管全国楼市处于下行通道，上海11月新房成交量环比也呈现大幅下滑，但上海人的“抢房”热心并没有减退。12月11日上海推出本年第六批次会集供给房源后，《每·日·经·济·新·闻》记者实地造访上海楼市发现，在全体成交下滑之下，仍有部分区域的新房项目房源遭到热捧，一些区域的二手房成交也有所上升。
“现在不招待看房”
据上海华夏地产数据，11月，上海新建商品住宅成交面积65.8万平方米，环比削减28.8%。
新房成交量跌落与供给下滑不无相关。11月上海新房供给面积只要89.3万平方米，环比削减11.9%。从周度投进节奏来看，月初平平局面，周度供给还未超越15万平方米，月中乃至跌破过5万平方米/周，月末最终一周投进补量，超越40万平方米。从投进产品来看，尽管以远郊的初次改进产品为主，但月中呈现了一波高价项目尤其是“红盘”连续投向商场。
《每·日·经·济·新·闻》记者在造访中发现，时间短敞开售楼处、先挑选客户再展开推介，成了部分楼盘的常态。在上海东外滩板块会集推出的两个新盘项目现场，记者就吃了“闭门羹”。
在出售存案价到达99000元/平方米的某楼盘，售楼处正“铁将军把门”，一位工作人员劝退了面前三四位看房人。
这位工作人员向记者表明，他们现已算是行业界敞开样板房时间比较长的了，一般楼盘只敞开1周左右。至于为什么不能延伸敞开，他表明这是行业界默许的做法。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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