[000926福星股份]“五一”假期上海楼市人气足 多个新盘即将上市
2023-05-23 11:49:57 来源：盛楚鉫鉅网
五一假日上海楼市人气足 5月的上海，气候还不是那么热，趁着五一假日，各大房企纷繁跃跃欲试，开门迎客，寄望为红5月开个好头。记者实地踩盘后发现，本年五一上海楼市人气满满，商场热度依然持续。 业内人士以为，跟着高积分客户被商场逐渐消化，积...
“五一”假日上海楼市人气足
5月的上海，气候还不是那么热，趁着“五一”假日，各大房企纷繁“跃跃欲试”，开“门”迎客，寄望为红5月开个好头。记者实地踩盘后发现，本年“五一”上海楼市人气满满，商场热度依然持续。
业内人士以为，跟着高积分客户被商场逐渐消化，积分低的购房者或将于下半年迎来相对不错的购房时机。
假日看房人头攒动
在上海浦东新区上南路康梧路邻近的一个新盘售楼处，记者看到售楼处里人气很旺，出售人员大多忙得不可开交。在售楼处散步一段时刻，记者看到有积分只要50多分抱着“捡漏”心态来看房的购房者，也有怀揣75分刚从浦东仁恒金桥世纪“铩羽而归”（未入围摇号）的购房者。出售人员告知记者，项目首开431套房源，现在详细价格和开盘时刻还未确认。“5月5日至11日是认筹期，往前推三天是项目的公示期。现在商场全体不错，咱们的项目和周边的次新房也有价格差，应该不愁卖”。
记者来到坐落浦东康沈路上的一个新盘售楼处。接近正午，该新盘售楼处在人气上较之前楼盘略微差劲一些。在出售员向记者介绍项目状况的时分，记者注意到前后有三波访客进入售楼处。
该楼盘出售人员告知记者：“咱们这边改进型房源比较多，此次推出的房源已于4月下旬完结验资，出售均价估计在6.2万元左右。近期，咱们会对项目进行公示，然后认筹。”
坐落嘉定区嘉隐园路上的一个楼盘售楼处内人头攒动，本来该项目“五一”假日前一天刚开盘，一期悉数售罄，现在正在进行现场会集签约，估计二期房源或许要到6、7月份才会推出来。
据出售人员泄漏，项目可售房源共约1220套，一期推出360套，均价5.9万元。“现在上海新盘实施积分制摇号方针，份额控制在1：1.3，一期360套房源入围摇号的客户为468组，基本上卖到400号就售罄了。”
随后，记者来到坐落嘉定区嘉美路上的一个新盘售楼处。该楼盘间隔地铁站2公里至3公里，现在周边配套相对比较缺少。项目出售均价约5.78万元，售楼处里依然聚集了不少看房者。出售人员告知记者，项目4月30日现已开端认筹，总共377套房源，估计2022年12月交房。“今天是放假第一天，客户来访量有近100人。”
记者在踩盘时遇到一个新房渠道商也在看盘。在该人士看来，当时商场相对而言还比较热，“五一”假日看房的人必定比较多，但其中有适当部分是张望性质的。现在高积分的客户仍是比较多的，等这部分高积分客户被商场消化掉之后，下半年一些积分比较低的客户或许会愈加活跃一些。
多个新盘行将上市
4月25日，上海市房子管理局宣告，上海将上市一批新建产品住宅，该批房源共47个项目，总面积约156.7万平方米，合计13969套，散布在宝山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、闵行、崇明等12个区域。这批房源中大部分为刚需盘，单套面积100平方米以下的占比约三分之二，31个楼盘的存案均价为6万元以下。该批房源中，一年内续盘项目27个，同类型房子存案均价均未上涨。
记者登录上房地产，发现有部分项目现已开端公示。据记者大略计算，现在共有近30个新楼盘正在公示，认购开始时刻在5月1日-5日的项目为14个。比方，5月4日敞开认购的坐落青浦的悦澜苑，此次推出161套房源，均价61300元，该批房源估计将于6月2日揭露开盘出售。
上海华夏地产商场分析师卢文曦表明，根据二手房商场价格依然比较坚硬，新房仍是买家首选。跟着第二批新房投向商场，商场供应愈加足够，与此同时上海房地产主管部门持续开释调控不松的信号，而且相应管控行动落地，比方对违规楼盘的约谈乃至暂停认筹等。监管部门发明公正、通明的商场环境，对买家而言买到房的或许性更大，所以看房的活跃性依然较高，在供求矛盾得到缓解的布景下，部分购房者的焦虑心情将进一步得到缓解。
“盛楚鉫鉅网-财经,证券,股票,期货,基金,风险,外汇,理财投资门户”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
08:00
