一季度武汉新房供应同环[四川日报广告部电话]比下跌均超5成 3月供应激增库存量止降转升-市场行情-中国地产
2024-01-28 11:54:24 来源：盛楚鉫鉅网
财经网消息近来，诸葛找房发布《2022年一季度武汉房地产商场监测陈述》。陈述指出，纵观2022年一季度，武汉新房商场供需体现仍较低迷，尽管3月供给、成交规划均有显着上升，但较去年同期仍有所失容。估计接下来，方针端接连放松趋势，促进合理的住所需求开释，武汉在利率下调的基础上，不扫除方针有进一步放松的可能性，跟着房地产商场气氛继续改进，购房者置业志愿将有所提高，二季度新房成交规划有望增加。
与成交体现相同的是，一季度武汉新房供给力度也显着较弱，达除2020年一季度疫情期外的最低量，依据诸葛找房数据研究中心监测数据显现，2022年一季度新房同意上市套数为20089套，环比上季度下滑56.10%，较去年同期下滑50.44%。尽管一季度新房全体供给显着缩量，但跟着春节后开发商推盘节奏提速，3月新房供给大幅上升，数据显现，2022年3月武汉新房同意上市套数为12387套，环比上涨320.2%，但仍不及去年同期供给规划，同比跌落近5成。
从库存来看，受3月供给规划冲高的带动，新房库存也扭转了之前的下降姿势，转而出现上升趋势，数据显现，2022年3月武汉新房库存量为149099套，环比上升2.92%，同比上升5.43%。从去化方面来看，3月武汉新房去化周期为9.9个月，较上月小幅延伸0.7个月。
图：武汉新房同意上市套数季度及月度走势
图：2020年3月至2022年3月武汉新房库存及去化周期走势
3月，武汉取证的住所项目有13个，触及东湖新技术开发区、黄陂、洪山、新洲及江夏5个区域，东湖新技术开发区取证项目最多，为5个。其间，东湖新技术开发区的花山形象已于本月取证，该项目是由联投置业和武汉城建集团双国企实力联袂，武汉城建集团更是武汉房企中的“王牌军”，接连多月霸居房企成绩第一，两大品牌房企的质量背书，无疑为项目产品的质量供给了保证，项目处于花山大路与花城大路交汇处，占有花山中心方位，交通、商业及教育等资源的丰厚度清楚明了，项目首推产品建面约98-116㎡的三居室，对刚需及刚改均较为友爱。交迎合盛嘉园项目共推出15栋住所楼，合计预售建筑面积187009.12㎡，是本月取证项目中预售面积最大的项目，该项目总建面约65万方，容积率2.56，主推户型建面约105-144㎡的三房及四房，是商场罕见的纯小高层湖区低密度大盘。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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