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[600795]二套变首套怎么操作?存量房贷二套转首套证明材料有哪些

2024-02-20 10:45:41 来源:盛楚鉫鉅网

从2023年9月25日起,二套房变首套房的存量房贷利率也能调整了,但并不是由银行直接调整,而是需要向银行供给一些材料证明是二套转首套房的才干调整。那么二套变首套怎样操作?存量房贷二套转首套证明材料有哪些?一同来看看吧。

一、二套变首套怎样操作?

二套变首套意思是借款人是以二套房资历借款买的房子,但是在存量房贷利率调整前,把名下当地的其它房子卖出去后只留下仅有一套房贷未还清的房子,依据认房不认贷准则便是首套房,也便是从二套房资历变成了二套房资历。

而二套房变首套房,即使房贷利率是按LPR+基点定价,可银行也不会直接调整存量房贷利率,需要由借款人先向银行证明是由二套房转为首套房,由银行审阅承认后才会下调利率,详细操作方法依据请求途径有所不同。

1、线上操作

即借款人经过银行手机银行、微信小程序等经过存量房贷利率调整服务,进行首套房资历确定,按提示提交相关材料后提交,由银行进行资历复核,一般至少要10个工作日才干处理完结。

2、线下操作

即借款人带上相关材料,前往当地借款经办行网点排队拿号,等叫到号后再去货台向工作人员提出请求,由工作人员对借款人的房贷进行资历承认,一般会在10个工作日内完结。

二、存量房贷二套转首套证明材料有哪些?

存量房贷二套转首套证明材料一般包含三个,详细如下:

1、身份证明

指借款人要供给自己有用二代身份证、户口簿,如果是已婚人士还要供给婚姻证明。

2、首套房贷证明

即有关部门供给的住宅套数查询成果或确定证明,比方当地房管所出具的首套房贷证明书等。

3、其它材料

或许还会要供给个人征信陈述、借款合平等材料。

以上便是“二套变首套怎样操作”的相关介绍,期望对我们有所协助。
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