美元兑人民币[600814]600814
2024-03-08 17:53:18 来源：盛楚鉫鉅网
Q1
本年上海二批次首轮土拍的特征？
上海二批次首轮土拍商场在全国来讲仍有必定的热度，可是也呈现出必定的降温痕迹。最典型的特征有四个：榜首、分解特征更为显着，中心优质地块被多家房企竞逐，热度较高，可是外围区域地块根本底价成交，显示出降温痕迹。第二、国央企依然是上海土拍的主力，这和房企战略向一二线缩短有直接联系，第三、土拍规矩调整，经过摇号的方法，更为快捷、高效，降低了房企拍地操作的难度，第四、适度调高了联动价，关于楼市预期以及影响开发商的活跃性有必定效果。从商场体现来看，上海现在依然是全国楼市最优的城市，没有之一。特别从6月份数据来看，大部分中心城市体现为下降，楼市压力较大，上海依然体现为上涨，凸显了潜在购买力优势。虽然二手房商场降温对新房商场产生必定的影响，外围商场在未来会有必定的压力，可是中心区域地块依然是有流量有赢利的优质资源，这也是房企竞相追逐的原因。
Q2
深耕型房企“滨江集团”试水深圳房地产商场，是怎么考量的？未来将面对怎样的机会和应战？
深耕房企面对最大的问题便是区域及商场容量的约束，且遭到区域商场动摇的影响十分大，在商场快速上升期，深耕房企能够吃到商场及品牌的盈利，可是一旦商场阻滞或许进入下行阶段，企业遭到的丢失也是十分显着，现在杭州商场中长期都面对较大的压力，寻觅稳健的第二赛道城市是深耕房企都要考虑的问题。第二、新进入城市将会面对三个方面的应战：一是城市竞赛环境、房企本年都战略性在回归一二线城市，也就意味着这些城市的竞赛环境更为剧烈，商场门槛将会进一步进步；第二、产品力竞赛、许多房企都有自己固有的产品系，这得益于深耕区域的中心商场需求，在空间环境差异化较大的区域拓宽新商场，首先要面对产品系的适应性；一起，许多房企会介入旧改项目，跟着城市面貌及历史建筑维护的要求越来越高，叠加上地块小型化，拆迁本钱高，旧改面对的难度也在添加；第三、品牌力优势大大削弱，每个区域都有顾客认可的品牌以及产品系，关于新进入房企来讲，怎么打响自己的品牌，让顾客承受是有应战的。
Q3
“保壳”冲刺期，现在挡在内房股复牌面前的困难有哪些？
在港上市的内房股停牌，首要因为公司业绩欠安、存在很多潜在坏账和亏本、债款联系杂乱、违规担保不明晰、财报审计不过关等原因，导致年度和半年度的财务报告无法正常发布，以致于复牌困难。
Q4
内房股该怎么推动复牌事宜？
一般来说，需求活跃补发往期财报、康复正常财报发表进展、完结债款重组、主动吊销清盘呈请等，以证明公司有才能持续运营。
Q5
债款重组是房企复牌的内涵要害吗？
债款重组和房企复牌之间存在着相互推动的效果。经过债款重组能协助企业整理清楚债款联系和情况，有助于财报发布的推动。现在，内房股最重要的使命是一方面要确保财报的发表，防止摘牌事情的产生，另一方面要以保交房为方针，活跃修正根本盘，促进出售去化及现金回笼，康复本身的“造血才能”。
★
★★★
★
免责声明：本文中的观念、剖析和研究结果等仅供参考，不构成任何方法的出资、金融或其他主张，出资者或许读者有职责自行做出决议，并自行承当相应的危险。
END
本期地产问答室完毕，欢迎持续来找咱们发问！
下期问题征会集?【地产问答室】你问我答，问题搜集！
搜集方法
1、谈论区留言，把您的问题讲清楚，以及需求保密的信息给予阐明；
2、发送邮件到songxuemei@tospur，留下您的疑问，以及需求保密的信息阐明；
3、加微信tongyan41，跟客服同小妍沟通，留下您需求咨询的问题。
问题规模
地产方面问题不限
大至如宏观经济、方针点评、房地产金融、城市价值、房企窘境等等
小至近期热门如现房出售、保交给、提早还贷等等
注意事项
1、在所有的发问中，咱们会精选出五个咱们遍及重视的问题进行回答。
2、一周一期，每期问题搜集于周四下午5：30截止，回答于周五下午一致发布。
3、咱们的回答仅仅是一家之言，不免有偏颇和差错，欢迎对问题了解的朋友参加答复，把你的答案留言谈论区下即可。
—同策研究院视频号—
同策研究院，赞1
—近期活动—
“盛楚鉫鉅网-财经,证券,股票,期货,基金,风险,外汇,理财投资门户”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
08:00
