卖房子不杉杉股份有限公司好赚钱？开发商竟然开始搞农业了！
2024-04-08 22:36:25 来源：盛楚鉫鉅网
本文选自“每日经济新闻”，作者董青枝。
近年来，因为地价节节攀升，开发商依托卖房获取赢利越来越困难，不少开发商开端转型晋级，依据本身特征打造多元化的事务格式，寻求新的赢利增长点。
其间，多家企业把目光放在了农业范畴，最新一同比如是华润置地(01109)也携手中国农科院中环易达，进军现代都市农业。
房企跨界玩农业
在转型晋级、寻求多元化盈利模式的布景下，不少房企将目光集合到了农业范畴。
9月7日，华润置地宣告创建耕雨品牌，以才智农业为内容，从涉及到顾客的各个日子场景动身，规划了“农民方案”、“农园方案”、“田园方案”三大产品线。
此外，华润置地与中国农科院中环易到达立了“城市农业研讨院”，未来将一起研制高新农业技术，探究全新商业模式并活跃孵化特征小镇、田园综合体等落地项目。
美联物业全国研讨中心总监何倩茹在承受记者采访时表明，房企玩跨界很常见，房企为房地产产品添加附加值，经过与其它职业龙头企业的协作树立渠道，使用两边优势协同开展，还能够到达1+1>2的作用。
无独有偶，2014年中粮就联手中国农科院中环易达建设中粮才智农场，打造现代都市农业、品牌食物及健康工业、田园日子于一体的生态城。
此外，在上一年树立协作的基础上，本年4月，珠光集团和艾米会协作的珠光艾米定制农场揭牌。
“跟着一些大城市住宅需求的满意，新的需求会衍生出来，而和大自然有更好的触摸，恰是一个较好的需求接入点。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，房企经过对部分土地进行出资，开宣布较好的商业项目，从而有利于以文明旅行消费等概念来做营销，也表现了当时土地出资的新思路和新策略。
多元化现争议
华夏地产研讨中心统计数据显现，2015年，112家上市房企的均匀净赢利率为8.3%，而2016年为8.2%，显现出房企赢利率下行趋势不改。
在房地产赢利下滑的布景下，多元化开展已成为许多房企的一起挑选。以万科为例，自2013年提出转型“城市配套服务商”后，各区域公司先后提出“八爪鱼战略”、“热带雨林”系统以及“6+X”转型战略，在商业、物流、养老、教育、长租公寓等许多范畴均有布局开展。
华润置地在2016年提出“2+X”的全新商业模式，在坚持出售物业及出资物业两大主营事务基础上，活跃拓展物业服务、晚年地产、海外地产等其他事务。
绿洲在2014年确立了“大金融”、“大消费”、“大基建”战略后，正加速在这三大范畴的开展。
但多元化真的是房企的“救命稻草”?恒隆集团、恒隆地产董事长陈启宗在2017博鳌房地产论坛表明，搞多元化便是自取灭亡，从历史经验看，海外没有几家多元化的房地产企业是成功的，一些多元化房地产企业，许多在后来的开展中都走上了专业化，被分拆卖掉。
一起，国泰君安证券首席经济学家林采宜坦言并不看好房地产的多元化布局。她认为未来的开发商真实的出路是晋级换代，从建筑商变成服务商，从制造业走向服务业。（修改：姜禹）
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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