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央行降息月供不降怎样回事?
央行降息之后月供没有下降,是因为LPR调整之后月供利息并不会马上下降,现已处理的房贷月供利率会在下一年才会有调整,降息当年的房贷利率没有改动,月供与原本的月供还款额相同的。还有一个原因就是用户选择的是固定利率,央行降息关于固定利率的房贷没有影响,不管央行降息仍是加息,固定利率的房贷利率都是不变的。
恳求房贷时,一般有固定利率和起浮利率两种方式选择,用户签定的房贷合同是固定利率的话,那么后续LPR怎样调整都不会对房贷利率有影响。如果是起浮利率的话,LPR调整之后,房贷利率会在第二年产生改动,因为利率只会在告贷合同约好的利率改动日才会更新,新利率更新之后,月供就会随之改动。
所以说,当央行降息或许加息之后,自己的告贷利率没有任何改动的话,首要可以查看自己的告贷利率是固定利率仍是起浮利率,如果是固定利率就不会改动。其次,用户可以查看一下自己的告贷合同的约好改动日,一般都是当年的LPR调整后,会在第二年的1月1日进行从头定价,月供也会相应的下降或许是变高。
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