惠誉维持龙湖“投资级”评级 瑞银推荐“[长城证券官方站]买入”
2024-01-29 07:43:36 来源：盛楚鉫鉅网
2022年11月16日，世界评级组织惠誉发布对龙湖集团的最新评级，承认龙湖集团评级为“BBB”。此前，穆迪、标普都给予龙湖集团“出资级”评级，至此龙湖坚持三大世界评级组织全出资级的认可。
惠誉以为，龙湖可以在可控的短期再融资需求下坚持足够的流动性。公司财务灵活性也得益于规划巨大的未经典当的出资物业组合，为公司供给了可行的融资挑选。据其估计，龙湖集团的总租金和物业管理收入将以每年15%-20%的速度稳步增长，2022年到达230亿元、2023年到达280亿元。
经营性收入供给安稳的现金流之外，龙湖在境内的融资也得到监管组织支撑。11月15日，我国银行间商场买卖协会官网信息显现，买卖商协会同意龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信事务意向。此外，央行和银保监会联合发布“金融16条”，触及开发贷、信任借款、并购贷、保交楼、房企纾困、借款展期等许多范畴，支撑房地产商场平稳健康发展。惠誉以为，近期宣告的支撑房地产开发商债券和银行融资的方针，对龙湖保持其境内融资途径是活跃正向的。
惠誉以为，龙湖坚持着杰出的债款结构，到2022年上半年末，龙湖具有人民币220亿元的短期债款，占其总债款的10%。10月31日以来，龙湖提早归还银团借款86亿港币，将于12月9日提早换回3亿美元2023年到期的优先收据，算计提早还款超越100亿港元，显现出公司足够的流动性。
提早归还债款之外，龙湖还在活跃储藏土地，依据公司公告，10月份龙湖集团新增7块土地储藏，总建筑面积92.85万平方米，权益建筑面积63.65万平方米。到现在，龙湖共获取32块地，算计权益地价到达278.3亿元。
在惠誉发布陈述之前，穆迪发布评级陈述，保持龙湖集团“Baa2”的出资级评级。穆迪以为，龙湖集团经常性租金收入、稳健的财务状况和足够的流动性为Baa2评级供给有力支撑，并可以为其供给应对短期动摇的缓冲。随后，2022年11月3日，标普发布评级陈述，承认龙湖集团的出资级评级，以为龙湖集团现有的足够现金将满意其到2023年末的短期债款归还需求。
11月14日，瑞银发布龙湖集团研究陈述，以为“最坏的状况现已过去了”，上调龙湖为“买入”评级。根据SOTP测算，瑞银以为龙湖的目标价为25.70港元，较11月15日收盘价，还有19.3%的上涨空间。
瑞银以为，跟着疫情防控方针转向，购房者康复对未来收入的预期，房地产商场将迎来复苏。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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