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[000906股票]缩短还款期限与减少月供哪个划算 答案如下

2024-02-13 07:58:19 来源:盛楚鉫鉅网

房贷提早还款的论题经久不衰,由于房贷还款的人群系数很大,而且存在较大的争议,主要是合算不合算的问题,在房贷提早还款一部分后,告贷人可以挑选缩短告贷年限或者是削减月供。

缩短还款期限与削减月供哪个合算?

在还存在告贷利息的情况下缩短年限不管以哪种还款方法来说都比削减月供要更合算,但若是告贷利息现已还完剩下的都是本金,不管是挑选哪种方法都是相同的。

挑选缩短还款年限意味着购房者每个月需求归还的月供不变。挑选削减月供的还款方法就意味着还款的告贷年限没有任何改动。

以等额本息的方法向银行贷80万,还款周期为20年,利率在5%来算,若挑选在第二年提早还款40万,那么就还剩下216期没还,此前月供为5280元左右。

若挑选缩短年限,月供不变,在提早还款40万之后,剩下周期将会变为78期,那么在月供不变的情况下,总利息为6万左右。

若挑选削减月供,期限不变,那么剩下本金在36万,依照216期来算,月供会削减为2500左右,而发生的总利息在18万。

缩短年限长处是,削减告贷的告贷年限,节约的利息总额比削减月供更多,省下的钱不只可以为家庭做更多更好的财富规划,还可以让本身的生活条件变得更优越。削减月供的长处是,关于每月收入不多的上班族来说,每个月需求付出的还款金额少经济压力小。

缩短还款期限与削减月供究竟应该挑选哪一种,告贷人依据自己的实际情况来,而且主张告贷人在告贷开始一年内不要提早还款,由于会存在违约金的问题。
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