央浙商期货行主管媒体：谨防以房养老名义下的金融诈骗

以房养老作为一种立异式商业养老稳妥，虽在我国处于试点阶段且比较小众，但有用满意了“银发经济”年代晚年集体保证需求。但与此一起，不法分子运用晚年人警惕性差等特色，以“以房养老”之名行集资欺诈之实，阻止了“银发经济”有序展开。

老龄化社会到来催生了“银发经济”，促进商场将目光投向曩昔很少发掘的晚年集体。近年来，与晚年集体相关的渠道很多呈现，既有电商等功用性渠道，也不乏休闲文娱类渠道，乃至还呈现专门针对晚年集体的教育类组织。

“银发经济”尽管远景宽广，但变现才能缺乏成为阻滞其展开的一道难题。晚年集体一般对价格灵敏，付费志愿低，撬动难度较大。以消费为例，年青集体在电商渠道消费时，一般会学习其他顾客的产品点评后选择性购买，而晚年集体更倾向于熟人引荐。晚年集体喜爱什物体会且货比三家，付费更为慎重。就渠道来说，社群商超比电商渠道更易取得晚年集体的喜爱。

根据上述原因，晚年集体尽管规划巨大，但将巨大流量转化为可支配现金流的难度较高。因为变现才能较差，在测验过电商、课程、旅行等形式后，一些渠道捉住晚年集体寻求财富保值增值的心思，将目光转向金融范畴寻求包围。

晚年集体大额消费开销较少，消费才能下降，储蓄堆集的产业较多，这为晚年集体出资理财奠定了根底。晚年集体是疾病易发人群，为防止疾病发生后巨大的医疗开支，晚年集体对稳妥事务具有巨大需求。为完成产业的增值和传承，晚年集体已不再满意于银行储蓄，出资公私募基金、银行理财、股票、信任等金融产品的晚年集体份额明显上升，巨大需求还推动了以房养老等新式金融产品呈现。

以房养老是指晚年人住宅反向典当养老稳妥，行将住宅典当与终身养晚年金稳妥相结合的立异式商业养老稳妥。此类产品的推出是为习气我国人口老龄化趋势，满意高龄白叟、失独孤寡白叟、低收入但有房家庭白叟的刚性养老需求，有助于改进晚年集体日子质量，在社会层面还有利于完善我国养老稳妥第三支柱，减轻社会保证压力。

但因为以房养老触及住宅反向典当，而住宅反向典当进程又包括房子评价、尽职查询、典当挂号、事务公证等环节，触及房地产、金融、财税等多个范畴及监管部门，晚年集体难以全面盯梢了解，这为不法分子以“以房养老”之名行集资欺诈之实供给了时机。一般，不法分子会打着以房养老、高收益高报答等旗帜拐骗晚年集体处理房产典当，再诱导晚年集体将资金购买所谓的理产业品和出资到所谓的“以房养老”项目。晚年集体将房产处置权交给不法分子后，期初会取得必定的资金报答，但庞氏圈套不行继续，一旦圈套露出，晚年集体便会面对公司人员失联、钱房两空等重大损失。

金融科技立异应用是金融职业大势所趋，在享用数字化带来的快捷的一起，晚年人却遭受数字距离。不法分子成心复杂化以房养老“典当—假贷—理财”操作流程，针对当时合同电子化、终端智能化等特色，运用晚年集体对智能机具认知弱势，拐骗晚年人步入精心设计的不合法集资圈套。

其实晚年集体金融事务有其复杂性，一方面，晚年集体对金融产品较难建立信任，对不易了解且品种繁复的金融产品需求一个承受进程，且近些年金融欺诈等不合法金融活动频发，益发加剧晚年集体的警惕；另一方面，晚年集体一旦对金融产品产生了信任，就不会容易不坚定，忠诚度极高。打着“以房养老”之名的许多圈套，都是捉住晚年集体的此种心思，有意获取晚年集体信任和好感，趁机进行品德劫持、虚伪宣扬，终究骗得晚年集体的金钱。

因而，金融组织等要倍加爱惜不易取得的晚年集体信任，尤其是步入金融数字化年代，在供给智能化服务的一起，要根据晚年集体客观需求，开发更多适老龄化的金融产品，如货台终端添加适老形式，做到页面简练、功用清楚；移动端敞开适老化形式切换功用，在字体字号、操作过程、功用展现等方面最大化契合晚年人运用习气，以此取得更多晚年人信任，不给不法分子待机而动。

此外，要继续展开养老范畴防备不合法集资宣扬，以房养老流程繁琐，要有针对性地加强金融教育，协助晚年人建立理性出资观念，不轻信出资事务不清、危险不明项目，防止堕入“稳赚不赔”“无危险、高收益”宣扬误区。