新城控股票000800股：后王振华时代，高速增长态势能否持续？

在本年前7个月，上海新城控股集团股份有限公司（新城控股：601155）成绩体现并不是很抱负，经营收入并未完结正添加，这导致业界对其能否坚持近年来的高添加态势，产生了疑问。

成绩同比没有“回正”

8月6日，新城控股发布其2020年前7个月出售成绩，经营收入和出售面积同比均未完结正添加。数据显现，期内，该公司累计完结合同出售金额约1184.76亿元，同比削减约19.38%；累计完结出售面积约1075.44万平方米，同比削减约15.35%。

从7月单月来看，新城控股完结合同出售金额约209.55亿元，与上一年同期比较下降14.58%；对应的合同出售面积约为197.91万平方米，同比下降10.40%。

但实践上7月楼市全体出售冷季不淡。从银河证券盯梢的要点城市买卖数据来看，37城2020年7月新房销量同比增速为8.7%，较6月增速添加2.3百分点，7月出售接连添加。可见新城控股在7月份的体现“跑输”了商场。

不过，与年头比较，同比降幅呈现收窄痕迹。数据显现，新城控股1～3月完结出售金额309.8亿元，同比下降33.7%；完结出售面积285.2万平方米，同比下降31.2%。比照发现，两项数据均比1～7月的要高出14.32和15.85个百分点。

高添加态势或已完结

“后王振华年代”的新城控股，已自动调低2020年方针，这或许意味着继续多年的高添加态就此画上了句号。

2019年7月初，上海新城控股集团股份有限公司实践操控人、原董事长王振华被曝出涉嫌猥亵一名9岁女童，被上海市公安局普陀分局刑事拘留。2019年7月10日，上海市普陀区检察院以涉嫌猥亵儿童罪，对王振华批准逮捕。本年6月17日一审宣判，以猥亵儿童罪判处有期徒刑五年。在王振华被捕之后，其子王晓松接任新城控股董事长一职。随即，新城控股进入“后王振华年代”。

让人稍感意外的是，在王振华锒铛入狱半年后，新城控股成绩达到了高峰。此前公告发表，2019年，新城控股完结出售金额约2708.01亿元，同比添加约22.48%，完结了2700亿元的出售方针。

但新城控股却计划见好就收。本年头，新城控股集团董事长王晓松为该公司定下了2500亿元的出售方针，较2019年的出售方针“缩水”了200亿。

从完结状况来看，受短期出售增速放缓影响，完结状况不甚抱负。依照上述数据核算，本年前7个月，新城控股已完结其年度方针约47.39%。可见，想要完结年度方针，乃至打破2019年的2708.01亿元记载，新城控股需求加速推货速度，并进步出售增速。

纵观其开展前史，它的“高光时刻”呈现在2018年前后。2017年，其初次跻身房企“千亿沙龙”，并在2018年继续高歌猛进，全年完结出售额约2210.98亿元，同比添加74.82%，累计出售面积约1812.06万平方米，同比添加95.21%，其增速之高一度令业界同行纷繁侧目。

但是，人无千日好，花无百日红，只是两年时刻，新城控股就自动调低了添加方针，到底是暂时蛰伏，仍是由此走下坡路，时刻会给出答案。

有一个小细节值得重视，即近期新城控股拿地力度有所削弱。华西证券研报数据显现，7月公司在南京、扬州、南通、武汉、长沙、郑州、重庆、乌鲁木齐共获取12个新项目，新增计容建筑面积243.5万平方米，同比添加60.6%，环比下降48.1%；拿地总价82.1亿元，同比添加501.5%，环比下降57.4%；拿地总价占当月出售金额的39.2%，同比添加33.6%，环比下降34.8%，出资强度有所削弱。

费事不断

处在快速开展阶段的新城控股，因为各式各样原因，近两年来亦是负面缠身。

新城控股爆出的最大的瓜无疑是公司实践操控人、原董事长王振华因猥亵儿童案，该音讯曾导致新城控股股价呈现接连三个跌停，并在随后一个月里继续跌落，股价由出事前的41元左右，最低跌至21.3元，几近“腰斩”。尽管随后股价开端反弹，但时至今日，新城控股股价仍未涨至出事前水平。

紧随其后，新城控股又遭到律师告发，直指新城控股、董事、监事以及高档管理人员涉嫌证券违规。在2019年7月1日至3日，新城控股共有5笔大宗买卖。据了解，5笔买卖卖方经营部都来自宁波，共卖出187.6万股，成交额累计达7900万元。

此外，一家名为“无房”的组织在2019年上半年依据中央级门户网站和干流新媒体渠道的数据，针对江苏区域房企做了一次统计分析，发现在榜单录入的八家房企中，被投诉最多的新城控股，58.3分体现最差。首要问题会集在物业问题、精装房交房质量上。

其实，览富财经网研究中心经过查找发现，还能发现购房者投诉房子质量问题。

阅历诸事，新城控股将会走向何方，答案就在不远处。