地铁+刚需户型，坂田“打新”农行证书过期怎么办的必选项？
2022-10-27 22:08:08 来源：盛楚鉫鉅网
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坂田的住所新盘，近几年如“挤牙膏”式简直一年仅有一个新盘入市，本年有望迎来一个小迸发。
据悉，坂田现在现已在建有多个住所项目，其间此前Kenny实地看望过的如信义君御山居现已悉数封顶，是现在坂田在建项目中进展最快的一个，现已于上一年底启动了诚心挂号。
华裔城荷棠里主体的施工进展现已过半，其间一栋住所现已封顶，在最新发布的第二季度方案入市的项目中也赫然在列。
接下来咱们要说的是和成金竹家乡项目。
和成金竹家乡项目坐落坂田环城路与兴旺路交汇处东南侧，沿路而建，间隔南侧的地铁5号线杨美站仅三百余米，交通便当性很高。
从学区地图上面咱们能够看到，和成金竹家乡间隔深圳实验校园坂田校区十分近，仅约300米的间隔，上学便当。
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依据相关数据，和成金竹家乡占地上积仅约1.4万㎡，总建面约8.9万㎡，规划建造2栋4座高层住所，地上27层，地下3层。
从项目的效果图看，几座住所沿着环城路南北一字排开，两栋楼之间有连廊相连，低层裙楼部分为商业，估计建面约1.5万㎡，能够满意小区业主根本的购物需求。
据悉，和成金竹家乡规划住所约450套，网上现在没有有相关户型图，但据悉一切户型套内面积都在90㎡以下，这也给更多购房者看到了置业时机。
Kenny从项目现场看到，现在还在进行地下室的施工，主体部分还未出地上。因为项目地块呈长条形，且宽度较窄，再加上用地上积小，将来小区花园面积将十分有限。
因为坂田归于深圳开发较早的片区，也是比较传统的寓居片区，因而有很多的乡民自建楼。
金竹家乡周边除了北侧的华为荔枝苑寓居小区相貌较好外，其他三面都被鳞次栉比的农民房围住，特别是项目的东侧，与农民房仅一墙之隔，未来低层单元将与之构成严峻的对视，影响私密和通风采光。
据此前发布的旧改方案，坂田杨美片区有三大旧改项目，其间和成金竹家乡西侧、北侧的两个区域都位列其间，而东侧的旺塘寓居区却没有提及，看来与项目相邻的这些农民房还要与金竹家乡项目共存很长一段时间。
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尽管和成金竹家乡项目体量不大，小区简直无地上花园，公共活动空间也被紧缩，一起还面对农民房环绕等不良影响，但项目的亮点也满足招引购房者重视。
1、学区
接近校园，上学便当。
2、交通便当
和成金竹家乡坐落环城路边上，往南通过三个红绿灯即可进入坂银大路，快捷通往罗湖、福田等中心区域。更重要的是，项目间隔地铁5号线杨美站步行间隔仅约300米，这关于一般上班族通勤供给了很大的便当，也是刚需楼盘很大的加分项。
3、商业
据悉项目将配建约1.5万㎡的低层裙楼商业，总体量尽管不大，但关于一个总户数仅约450户的小区而言现已捉襟见肘，将给业主未来的居家日子带来购物便当。
可是，还有一点值得重视，便是项目的价格。咱们从上一年入市的项目进行比照，信义嘉御山7期的均价也现已到达7.7万/㎡。
即使是因为楼盘质量和地段等要素影响，和成金竹家乡价格或低于信义嘉御山的水平，即使是按7万/㎡的价格入市，和成金竹家乡的价格在整个坂田区域也是不低。
因而，购房者想要“打新”和成金竹家乡，也要备足首付资金，估计上车门槛也不会很低。
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