凶宅火爆：中介疯狂推销，试睡员、清煤炭行业洁师闲鱼在线接单
2023-02-08 22:25:52 来源：盛楚鉫鉅网
抱着“一半博眼球，一半搏成交”的心态，上海的一大批房产中介们不谋而合在朋友圈及各个交际渠道活跃发布一则凶宅房源信息。
这是一套坐落上海徐汇龙华板块的豪宅，假如没有“凶宅”的标签，这套面积129.52平方米的房子能够卖到约1500万的价格。但2018年的一场意外事情，令这套豪宅变成了凶宅，价格从1500万直接跌到1100万。
与一般房源之间存在的巨大差价是凶宅让人“心动”的当地。正如有友说，“比鬼更让人惧怕的是穷，只需价格够廉价，凶不凶都没联系”。而近些年来，无论是二手房商场，仍是法拍房商场，时不时传出凶宅成交的音讯。
“价格到位就能卖”
凶宅的热度往往超乎外界的幻想。
几天前，上海内环内浦建路1399弄10号1201室正式发动二拍。拍卖信息显现，该标的起拍价1700万，依照评估价2421.9万来算，这套法拍房的扣头力度约为7折，按商场价超2500万核算，扣头力度则到达了6.8折，乃至更低。
若是正常的法拍房，扣头低至7折的上海内环内豪宅，极大概率会演出一出隐秘富豪争抢的戏码。可标的介绍里一行夺目的特别提示改变了这套房子的命运，介绍写到“房子内产生过非正常逝世事情”。也就是说，这是一套凶宅。
当1700万高价与凶宅二字联系到一同，成交的难度进一步加大。但就在外界以为二拍又将再一次流拍时，胆大的买家呈现了，其以1700万的底价拿下这套内环内凶宅。
千万级凶宅都能够成功找到买家，百万级的凶宅就愈加不愁出手。
上一年8月，上海6组买家由于一套徐家汇的凶宅而“抢破了头”。其时，该小区内同户型的房源挂牌价到达近950万，凶宅房东的初始报价则仅为650万。近300万的差价好像让买家们忘记了屋内曾产生命案，挂牌后看房的买家川流不息。
终究，6组买家表达了清晰的购买意向，其间1组买家以680万全款买卖的方法成功买下这套凶宅。而这间隔房东挂牌，只是9个小时。
当然，也有降价后依然难以脱手的凶宅。据前述房产中介泄漏，近期被张狂推销的徐汇龙华凶宅在几个月前就现已上架，此前的报价为1180万，现价为1100万。这几个月来，不少买家在微信向其咨询这套凶宅的信息，但整体而言，猎奇的人多过于想买房的人。
“徐汇龙华这套凶宅的价格实践现已降到了合理的规模，或许总价比较高，买卖周期就会长一些。”该房产中介表明，一般凶宅的降价起伏会由于“凶”的程度不同而有所不同。其间，产生过刑事案件的凶宅，跌幅最大，最低能够到5-6折；呈现过自杀景象的凶宅，扣头约在7-8折之间；产生过天然逝世事情的房源折价份额就相对较小。
此外，低总价的凶宅比高总价的凶宅更受欢迎。“许多买家把凶宅买回去都不是用来自住，而是用来租借或许出资，低总价的门槛更低，买家承受度高，一般价格到位的房源半个月内就能成交。高价凶宅有必定门槛，除非是学区房，或许地段特别优异，不然优势并不显着。”
整体而言，“价格到位就能卖”是出手凶宅不变的规则，且这一规则全国通用。此前，深圳就曾成交一套2100万的凶宅，该房源商场价可达2800万；杭州有凶宅降价300万后成交，而沈阳凶宅较商场价低100多万等等。
凶宅催生新作业
跟着凶宅热度的攀升，一些与凶宅相关的特别作业也正在鼓起。
上一年12月，阿里法拍为姑苏一套凶宅招募“试睡员”，经过24小时直播的方法，展现在凶宅内日子的一切细节，以此向群众证明“凶宅不凶”。
尹晨阳从很多应征者中锋芒毕露，敞开了他的凶宅试睡员体会之旅。尹晨阳的作业内容十分简略，除了和法官一同讲解法拍常识之外，其他的时刻他都能够自由支配，打游戏、运动、煮饭、午睡……与日常日子没有差异，仅有的条件是活动规模仅限凶宅内。
这场凶宅试睡直播取得5万人次的围观，还一度冲上微博热搜，成为城中论题。自此之后，“凶宅试睡员”一职遭到重视，在闲鱼以此作为关键词进行查找能够发现，在线接单的凶宅试睡员不计其数。
年代财经与其间一位凶宅试睡员取得联系，其泄漏，专业的凶宅试睡员会在入住的一晚对房子的状况进行具体记载，例如每个整点进行全屋检查、记载一切异常现象、符号风险区域、记载身体状况等等，整个进程约12个小时。
而住一晚凶宅，凶宅试睡员能够取得的酬劳一般是1500元左右。上述凶宅试睡员向年代财经表明，高收入让越来越多的人测验参加这一职业，但目前国内凶宅试睡的需求十分小，凶宅试睡员的收费亦呈现“内卷”，报价从一晚500元至2000元不等。
继凶宅试睡员之后，不久前还出现了“凶宅清洁师”。2021年，香港一部灵异体裁电视剧《凶宅清洁师》小规模出圈，在电视剧中，凶宅清洁师的方针是解开人鬼联系，从源头解决问题，让“凶宅不再凶”。
闲鱼上相同不乏凶宅清洁师的身影。年代财经发现，凶宅清洁服务的描绘会说到“道院”“磁场”等关键词，进一步了解，所谓凶宅清洁，实践就是在凶宅内进行一场超度法事。
前述凶宅试睡员以为，凶宅清洁是一种“用魔法打败魔法”的处理方法，更趋向于心理上的安慰，“有些人信任鬼神，只要做了清洁后，他们才会真实放下心，觉得房子‘洁净了’，没有问题了”。
该凶宅试睡员进一步泄漏，不同于凶宅试睡员接活难的现状，国内有很大一部分凶宅都会延聘专业的“清洁师”进行房子清洁，而且，凶宅清洁师是依据凶宅的具体状况来进行报价，万元起步是常态。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
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08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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