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2023-12-23 06:27:46 来源：盛楚鉫鉅网
只要实施业主自治才有出路！现行物业准则只要两条路，一是物业公司服务，二是业主自治。有人说业主自治不专业，业委会成员道德素质与人文素质是不可控的，那私营物业公司的巨细老板可控吗？实践证明不可控！！！业委会请人服务，也是雇请专业人员，况且业委会成员受广阔业主监督，有问题可调换，比物业公司削减中间层，你说不好吗？
只要业委会才干治物业公司，业委会可测算物业费规范投标，自主挑选物业公司，削减物业费，监督物业公司，阻止乱收费，回收业主们应得的公共收益，这都是物业公司惧怕的！但由于有些业主在业委会还没建立时就说业委会成员是为利而去！还说东说西，导致大多数建立业委会矛盾重重！业主不同心，活该受人欺！！！业主自治需求联合，同心，才干把工作办妥！！！其实，业委会成员不称职，也是能够发动免除业委会成员的程序的，重要的是业委会先建立起来！！！
物业公司多为私营企业，决议了它的逐利性！当然，收费低价，服务好的物业公司当然应交费，但高物业费的物业服务值吗？？？物业公司服务简略，成本低，只要保安不论赔！美化修修枝！清洁老弱残！电梯厂家修！公共收益被并吞！高额物业费取得的暴利进了老板的腰包！
特别是许多地上车位，人防车位都是业主的公共面积！开发商房子卖完，与它就没有任何关系了，因一切产权都转给了产权具有者。但开发商说地上，地下人防车位是它的，而且将运用权卖给了业主，没卖的也收高额租金，这些都是业主的公共收益啊！现在开发商和它儿子物业公司串通一气，在前期物业中压着业主收高物业费，另立名字乱收费，倒卖公共车位，并吞业主公共收益，获取暴利进入老板的腰包，实属罪恶极大！！！
现在的物业公司已成为了办理公司，把详细服务内容外包，物业公司获取的便是净赢利！业主不但要养巨细包工头，办理层职工和外包服务人员，还要交税，发生很多的办理费用，都要由业主来担负啊！
物业公司大多为私企，私企的性质决议了它的了逐利性，为了取得更大的赢利，因此便收高物业费，乱收费，并吞业主的公共收益！该修不修，运用老弱服务人员，服务减量降低成本，这层层剥削，业主不堪重负！！！难怪，有的物业公司喊亏本，要他走他却不走，由于业主的钱他们还未榨干，还有修理基金未动用，直到没有油水了，不要他走他也要走了！！！
前期物业的蛮横和建立不起来的业委会，业主不能作主的问题，是物业办理破局的关健点，有关规则上有必要进行批改！！！
主张：物业公司可改为劳务差遣公司，由各类物业服务人员组成，小区需求物业服务时，由业委会到物业差遣公司和现有的专业外包服务公司延聘相关人员服务。业委会不熟谙事务的，只管财政，另请一个物业司理，由他直接组成服务班子，承受业委会的办理，这样才干使业主当家做主。这样做，少了中间环节，物业费可大幅削减，有条件的小区还有公共收益。没有物业怎样请求房子修理基金
能够去当地的物业修理资金办理中心查
有没有修理资金跟有没有物业是不要紧的，修理资金是你在买房的时分就要交的。
修理基金运用条件：
1、修理基金只要在保修期满后，对物业公共部位、共用设备、设备进行大修、更新、改造时才干运用。详细业主依照投票权确实定规范分摊费用份额。
2、修理基金搁置时，除用于购买国债或法令、法规规则的其他基金规模外，制止挪作他用。
3、特别运用：
(1)物业办理公司可从修理基金中暂借相当于一个月的物业日常修理、更新费用的备用金;物业办理服务合同还有约好的在外。
(2)住所需求大修或许专项修理、更新的，可支取施工承包合同中约好的预付款，但预付款最高不得超越工程款总额的30%。
(3)业主委员会能够在物业办理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会还有决议的在外。
没有物业怎样请求房子修理基金？能够找居委会建立业主委员会有业主委员会请求房子修理基金
还不如自己花钱修
房顶防水花不了多少钱还不如自己花钱搞
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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