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2023-01-08 14:26:33 来源：盛楚鉫鉅网
新湖中宝半年报：与融创协作照约进行持续金融科技出资转型
经济调查记者张雅楠8月30日，新湖中宝（600208.SH）发布了2019年半年度报告。
与近年来房企们遍及采纳的进步周转、扩展规划战略不同，新湖中宝着重持续转型，在地产根本盘外，于金融科技和其他高科技范畴做了很多布局。
地产主力
从收入状况看，地产仍是肯定主力。半年报期内，新湖中宝完成经营收入72.75亿元，同比添加30.11%，其间地产业务收入60.39亿元（不含协作项目），同比添加63.94%。
归属于上市公司股东的净利润17.21亿元，同比添加18.08%。
与此相对应的是，期内新湖中宝完成媒体发稿途径结算收入60.39亿元和结算面积49.32万平方米，同比添加63.94%和58.14%(不含协作项目)。
与经营目标大增不同，上半年新湖中宝的出售目标同比根本相等。
合同出售收入75.76亿元，同比添加1.91%；合同出售面积47.02万平方米，同比下降4.13%，这也使得其出售均价较结算均价高出3900元/平方米。
结算收入和面积大幅添加的一起，新湖中宝新开工面积和新竣工面积也在大幅添加。期内，新开工面积约137万平方米，同比添加234%；新竣工面积86万平方米，同比添加140%。
这与新湖中宝在土地市场的体现构成差异，上半年，新湖中宝没有新增土地储备。
近三年年报显现，2016年和2017年，新湖中宝新增土储总建筑面积别离约115万平方米和125万平方米，而2018年，新增土储总建筑面积约17.98万平方米。
2018年年报显现，新湖中宝从三个途径获取土地储备软文推行：一是土地招拍挂；二是旧城改造；新闻发布途径三是海涂围垦。
旧城改造方面，新湖中宝发表，其发稿途径上海亚龙项目、天虹项目、玛宝项目进入征收施行阶段，到2019年上半年期末，征收签约率别离为95.52%、98.48%和99.3%。
跟着上海旧改项目拆迁进展改变，新湖中宝经营活动和筹资活动发生的现金流量目标较去年同期向好。
本年7月17日，新湖中宝公告媒体发布途径，其全资子公司新湖地产集团有限公司与融创房地产集团有限公司签署《协作协议书》，融创别离以5亿元和3.78亿元受让新湖持有的瓯瓴实业90.1%的股权和上海玛宝90.1%的股权，并平价受让新湖对上述2公司的债务58.27亿元。
此次买卖触及温州平阳15宗地块（计容建筑面积154.87万平方米）、南通启东4宗地块（容建筑面积52.14万平方米）、玛宝公司上海青云路项目（计容建筑面积7万平方米）。
新湖中宝半年报发表，该协作协议正在依照约新闻发布定进展履行。
现在，新湖中宝在全国30余个城市开发50余个住宅和商业地产项目，总开发面积3000万平方米。1-6月房地产项目总建筑面积中，浙江和江苏占有主力，别离占比40.31%和22.75%，此外，辽宁、江西、上海、站发稿天津、山东、其他的份额别离为9.23%、8.8%、8.05%、5%、1.49%以及4.37%。
持续出资转型
在坚持地产根本盘的一起，新湖中宝近年来在金融服务、金融科技和高科技板块的出资力度颇大。
2018年年报信息显现，新湖中宝出资了多家金融科技类企业，持有万得信息技能股份有限公司7.02%的股份、51信用卡21.83%的股份、通卡联城络科技有限公司25.5%的股权、杭州云毅络科技有限公司4.17%的股份、杭州云英络科技有限公司5.66%的股份、上海趣美信息有限公司19.02%的股份。
除了金融科技类企业，新湖中宝还在信息技能、区块链、智能制作等板块进行较大规划的出资。
2018年年报信息显现，其持有浙发布新闻途径江邦盛科技有限公司12.11%股份，杭州趣链科技有限公司49%的股份，晶晨半导体(上海)股份有限公司1.49%的股份，参加出资的杭州云栖创投股软文途径权出资合伙企业(有限合伙)已出资了20余个高科技项目。
2019年上半年，在对上述出资企业赋能的一起，新的出资还在持续，包含入股杭州宏华数码科技股份有限公司，持有其25%的股权；增资杭州易现先进科技有限公司，持有其4.81%的股权；入股深圳云天励飞技能有限公司，持有其1.01%的股权。
新湖中宝称，所投金融机构、金融科技企业、高科技企业部分已具有或行将具有上软文市条件，后续将活跃推动上市作业。
而对新湖中宝上市公司自身，新湖中宝以为当时股价不能反映公司的真实价值，经2018年10月及2019年2月的两次董事会议审议经过，新湖中宝拟以会集竞价买卖方式回购公司股份，拟回购股份的金额不低于人民币6亿元，不超越人民币12亿元，拟回购价格不高于4.5元/股，用于保护公司价值及股东权益的库存股回购资金为3亿元，剩下回购的股份用于股权鼓励。
到半年报，新湖中宝经过会集竞价买卖方式已累计回购股份1.39亿股，占公司总股本的1.62%，成交最高价为4.40元/股，最低价为2.86元/股，成交总金额为4.97亿元。
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