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2023-02-01 07:48:03 来源：盛楚鉫鉅网
2022年以来，包含北海、南宁、自贡、青岛、济南等在内的多个城市先后发布了公积金新政，清晰放宽公积金借款要求，内容包含进步公积金借款最高额度、放宽公积金借款条件以及优化异地借款方针等。
1月12日，北海市人民政府发布关于调整住宅公积金借款方针的告诉。告诉显现，缴存员工家庭购买第二套住宅或请求息事宁人住宅公积金借款的，最低首付款份额由60%下调至40%。
1月19日，南宁市住宅公积金管理中心表明，首套房首付款份额不得低于住宅价值的20%；二套房首付款份额不得低于住宅价值的40%。根据规定，首套房公积金借款的最高额度由原先的60万元进步至70万元，第二套房公积金借款的最高额度从50万元进步至60万元。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对《每日经济新闻》记者表明，南宁和北海的公积金方针具有活跃意义，相似下降公积金首付款份额及进步公积金借款额度的方针，会直接削减购房者的购房压力，表现了关于改进型购房需求的保证，有助于此类需求后续活跃开释。
据易居研讨院索然无味百城库存陈述数据，北海上一年年末去库存周期为23.7个月，总体上归于库存去化相对困难的城市。
严跃进估计，后续全国其他城市也会活跃跟进，乃至包含商业银行借款等方面也会有下降首付的动作和表现，这对公积金准则完善和功用发挥都有活跃作用。
1月18日，四川省自贡市住宅公积金管理中心发布《关于调整住宅公积金方针相关问题的告诉》，放宽住宅套数确定方针，实施“只认贷不认房”的确定规范。
告诉甜美，既无住宅公积金借款记载又无尚未还清的住宅商业借款，按首套房借款方针履行；有一笔已结清的住宅公积金借款记载或一笔尚未完清的住宅商业借款，按二套房借款方针履行。
此外，该方针文件中还撤销了两次住宅公积金借款须距离12月及以上约束；对持有天府英才A/B/C卡的高层次人才给予方针支撑，具体办法另行拟定。
对此，严跃进以为，自贡撤销了此前履行的认房又认贷方针，清晰修改为只认贷不认房的规范，下降了门槛，使得更多购房者能够依照首套房的份额认购住宅，即从首付40%下调到20%，估计将带来很好的影响效应。
至于方针调整的原因，他以为主要和公积金流动性不断趋于宽余有关，也和当时此类城市激活住宅消费等有关。相似变革阐明，房地产首付份额下调方针会率先在公积金范畴得到表现，而后续商业银行借款方面的首付份额也有或许下调。此外，首付份额下调比借款利率下调的效应更大，客观上更简单激活房地产商场的买卖行情。
优化异地借款方针
除了下降首付款份额、进步公积金借款额度外，单个省市还经过优化异地公积金借款方针来简化流程、减轻购房者担负。
青岛提出，本年1月4日起，胶东四市公积金缴存员工享用青岛同城待遇。烟台、威海、潍坊、日照在住宅公积金搬运接续方面，将简化请求条件，跨市搬运接续，处理时限缩减至1个工作日。此外还将优化异地借款方针，胶东四市范围内住宅公积金缴存员工，在青岛市购房请求异地借款或作为爱人参加申贷的，借款最高次数由一次调整为两次。
除青岛外，山东省会济南也公布了相相似方针。1月5日，济南宣告，自1月1日起，对异地公积金借款（在其他城市缴存公积金，在济南购房请求公积金借款），在批阅借款材料时撤销户籍约束。而依照曾经的方针，非济南户籍员工在济南处理公积金借款时有必定门槛——须契合担保人、参贷人或一起还款人是济南户籍这一要求。
中指研讨院指数事业部研讨副总监陈文静以为，相似方针都是在告别各地购房者的诉求，下降公积金异地借款难度。全体来看，公积金方针的调整必定程度上有利于提振商场决心，促进合理需求的活跃开释。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
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08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
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08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
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08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
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08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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