五一股市放假安排2017(什么是深圳股票)
2023-02-18 11:24:01 来源：盛楚鉫鉅网
最近，在上市10个月后，蛋壳公寓连续传出租客被断水断电、拖欠供货商账款和房东租金的音讯。美股出资途径
11月16日，记者依据深圳消委发表计算，9月以来，深圳当地的爱租公寓、美居公寓、小鹰公寓、乐居公寓等5家长租公寓公司被投诉遽然歇业或公司资金链开裂，房东收到租金后要求租客搬离，导致租客“无房可住”。
长租公寓流动性危机、“跑路”音讯不断，再次拷问了“租金贷”形式。美股出资途径
11月16日，蛋壳公寓回复称，公司现在的确遇到资金困难的状况，但正在活跃进行处理。租客和房东等问题，也在活跃应对，蛋壳公寓许诺绝不会跑路。
受新冠疫情和出售市场剧烈竞赛影响，长租公寓运营商面对入住率下滑、租金收入下降的窘境。美股出资途径
蛋壳公寓等长租公寓许多运用“租金贷”金融产品。在“租金贷”形式下，租客与长租公寓签署房子租借合同，一次性预付一年等期限房租及押金，长租公寓向房东月付租金。但是，在长租公寓深陷流动性危机后，租金无法向房东交给，房东即要求租客搬离。
同日，微众银行公告称，已注意到蛋壳公寓相关状况，针对被逼搬离公寓的“租金贷”租客，至少在2021年3月31日前征信不受影响。美股出资途径
蛋壳公寓本年1月17日在纳斯达克上市。到11月13日，蛋壳公寓(DNJ.N)股价报1.51美元，11月以来股价下挫19.25%，上市以来股价现已跌去88.81%。
深陷流动性危机
最近，不断有租客在上发文投诉，蛋壳途径现已躲藏了大面积的逾期付出业主租金的状况。美股出资途径
上星期，多家媒体爆出，在北京，被拖欠装饰工程款的工程承包商来到蛋壳公寓作业地址讨要欠款，此外也有退租金的租客、收房租的房东、蛋壳作业人员讨薪。杭州蛋壳公寓躲藏租户被断现象，深圳蛋壳公寓躲藏了大面积断，现已有房东初步驱赶租客，武汉蛋壳公寓现已有房东初步直接联络租客交纳房租。
例如，黑猫投诉途径上，蛋壳公寓的投诉已达27683件，其间，深圳区域蛋壳公寓的投诉达446件，投诉问题聚合在无法退租、断断电、拖欠业主租金与水电费等问题上。美股出资途径
一名租户称，因为现已不在深圳作业，此前曾与蛋壳公寓联络退租，但作业人员以多发补助为由再次推脱，导致现在每个月还要付出深圳的房租。深圳市南山区一名业主称，其与蛋壳公寓签署了自2017年10月09日至2021年01月06日的租借合同，但从十月初步，蛋壳公寓便没有付出租金与水电费。
此前，8月，蛋壳公寓App遭工信部通报下架。10月，蛋壳公寓首席运营官顾国栋因个人原因离任。美股出资途径11月，蛋壳公寓三次被列为被实行人，被实行总金额超千万，甚至因而登上微博热搜。
11月16日，针对传蛋壳公寓将宣告破产，蛋壳公寓公关部回复称，归于流言。公司现在的确遇到资金困难的状况，但正在活跃进行处理。租客和房东等问题，也在活跃应对，蛋壳公寓许诺绝不会跑路。
从蛋壳公寓散布状况看，到3月末，蛋壳公寓在13个城市运营41.9万间公寓，同比增加46.8%。美股出资途径其间，北京、上海、深圳三个城市20.7万间。
蛋壳公寓财报显现，受新冠疫情、长租公寓剧烈竞赛冲击，蛋壳公寓入住率躲藏下降行情趋势。2020年一季度，蛋壳公寓入住率75.6%，比上年末的76.7%下降1个百分点，但较去年二季度的89%大幅下滑。蛋壳公寓一季度净亏本12.344亿元，亏本扩展逾50%；经调整净亏本为9.789亿元，亏本扩展逾20%。
除蛋壳外，最近，多家长租公寓“暴雷”，这些长租公寓大多运用“房租分期”事务形式，资金链开裂后，房东要求租客搬离。美股出资途径
11月16日，《21世纪经济发展报导》记者依据各地顾客捍卫组织发布信息计算，在深圳，本年9月以来，深圳当地的爱租公寓、美居公寓、小鹰公寓、乐居公寓等5家长租公寓公司被投诉“无房可住”。
深圳市顾客委员会发表，深圳爱租公寓现在已中止运营，被列入运营异常名录。因为爱租公寓许多租金无法向房东交给，房东已要求顾客搬离，顾客面对无房可住的局势。此外，深圳美居公寓、小鹰公寓，均被投诉躲藏资金链开裂，许多租金无法向房东交给，房东已发布告示要求顾客搬离。美股出资途径乐居公寓已中止运营，该公司此前9月发布公司转型暨告业主书，单方面宣告公司转型以及分期赔付租户的决议计划，因为商家未向房东交给房租，房东要求顾客搬离居处。
拷问“租金贷”形式
11月16日，微众银行回应《21世纪经济发展报导》记者查询时表达，从保护客户合法权益的视点启航，该行定见，依据客户与蛋壳公寓签署的《房子署理租借合同》，并已预付租金，享有合法寓居权。美股出资途径定见客户在已付期间再次寓居，确保合法权益。
微众银行回应称，假设客户合法权益收到损害(如强制清退、断水、断电等状况)，定见经过法令途径保护正当权益。如客户已被逼搬离，可登录“微众银行租住消费借款”大众号挂号，该行将做出恰当组织，尽量捍卫客户权益，至少在2021年3月31日前，征信将不受影响。
蛋壳公寓拖欠账款或租金，深圳5家长租公寓歇业，一方面是因为本年疫情冲击，长租公寓出售市场竞赛剧烈带来收入下降；另一方面，来自“租金贷”事务的现金流入大幅削减。美股出资途径
“租金贷”事务形式是，租客与长租公寓签署房子租借合同，长租公寓运营商与金融组织协作，引导租客处理借款一次性预付一年房租及押金，长足公寓运营商向房东月付租金，租客每月归还金融组织借款。在事务逻辑上，“租金贷”处理的是租客很难一口气拿出大笔预付金的痛点。例如，在各大城市房租水涨船高后，因为遍及运用“押一付三”付款形式，再加上一个月房租作为中介费，意味着租客一次性交纳五个月“小半年”租金开支，是许多年轻人不易接受的房租压榨。
《21世纪经济发展报导》此前报导，有项目负责人曾提出，涣散式长租公寓只要做到95%入住率，才干完成安稳的现金流。美股出资途径
但是，若长租公寓现金流开裂或严重，无法向房东交给租金，甚至水电暖气等根底生活服务也无法确保。租客不光面对无房可住的局势，更担负一笔个人借款。若躲藏租客未准时还款的状况，租客的个人征信会受到影响。
多为银行业内人士表达，在“租金贷”形式下，长租公寓运营商一次功能拿到一年的钱，通常将这笔“租金贷”加杠杆，再去收买更多的房源，以此完成杠杆式扩张，但该形式灵敏而软弱，任何一个环节——若租金收入下降、租金贷来历削减，都会使得杠杆决裂。美股出资途径
去年末，住建部等六部分发布新规，住宅租借企业租金收入中，住宅租金借款金额占比不得超越30%，超越份额的应该于2022年末前调整到位。依据蛋壳的招股书，蛋壳上市前夕的2019年第三季度，有67.9%的租客都运用了租金贷，该份额最高时超9成。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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