二手房市场难现趋势性上涨 涨幅连续十多个月相同中国比特币交易平台或回落
2023-05-06 19:42:00 来源：盛楚鉫鉅网
近年来，特别是在一二线城市，因为新建住所增量有限等原因，二手存量住所出售占比越来越高，二手房价也一向颇受人们重视。“金九银十”传统出售旺季行将到来，最近二手房商场体现怎么?
国家统计局近来发布了8月份70个大中城市产品住所出售价格变化状况。国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍，8月份，二线城市二手住所出售价格与上月比较涨幅回落——31个二线城市二手住所出售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
与上年同期比较，二线城市二手住所出售价格涨幅接连16个月相同或回落，三线城市二手住所出售价格涨幅接连17个月相同或回落。
近期，又有不少城市出台楼市调控方法，也对二手房商场产生了不小影响。例如，深圳市日前就《深圳市房地产商场监管方法》揭露征求意见，在二手房买卖方面，清晰完善房地产商场价格监管机制，并树立存量产品房价格引导准则。
深圳7月15日出台新的楼市调控方法，效果现已开端闪现。国家统计局数据显现，8月份，深圳二手住所出售价格与上月比较上涨1.1%，涨幅收窄0.1个百分点，为接连第二个月收窄，也是8月份4个一线城市里仅有涨幅收窄的城市。
深圳出台调控方法之前，投机炒房气氛非常稠密，价格继续攀升。但是最近深圳二手房中介服务人员显着感觉到，二手住所访客量坚持较低水平，业主放盘量继续削减，带看和成交骤减，客户入市志愿显着削弱，楼市张望气氛上升。
受二手房成交下降影响，住所租借商场却不降反升。深圳华夏住所中心片区负责人杨洋介绍，因为调控方针使许多人购房资历受限，二手房成交量跌落，许多客户会转购为租，将购房需求转为租借需求。此外，新冠肺炎疫情得到有用操控后，回城市作业的人逐步增多，两股力气合在一起，租房商场因此愈加活泼。
除深圳以外，其他3个一线城市北京、上海、广州的二手房商场，不管是量和价都呈现温文平稳的态势。商场研究机构数据显现，整体而言，在近期房地产调控方针频出以及需求已于前期开释两层效果叠加下，要点城市二手房商场成交呈现稳中回落态势。
近年来，受房地产调控影响，二手房商场在“金九银十”的传统出售旺季体现均不显着。本年以来，中心屡次着重“房住不炒”。近期，住建部也分别从房企端、城市监管端加强分类辅导。一旦局部地区楼市过热，调控仍有或许加码。
华夏地产首席分析师张大伟表明，成都、深圳、无锡、沈阳等城市的房地产商场调控方法中，均有直接针对二手住所买卖的内容，如个人住所转让增值税征免年限由2年调整到5年等，客观上加大了“炒房”本钱。
也有业内人士以为，本年“金九银十”期间，各地新房供给规划较大，客观上会使得二手房买卖受到影响。业内人士遍及估计，虽然处于传统出售旺季，近期二手房商场很难呈现趋势性上涨，不管成交量仍是价格均有望以稳为主。
“跟着多主体供给、多渠道保证购租并重的住所准则不断完善，房地产商场坚持整体安稳有根底。”国家统计局新闻发言人付凌晖近来表明。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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