曹休（金融经济基础知识）

最近，有网友提出，想把自己剩余的一套房子卖掉，然后再长时间出资股市，问这种做法是否可行？对此，专家的观点是不当，由于房子不管怎么说，卖不掉还能够租借，收取租金，还有些实用价值。更何况，我国的房子还没有像样的跌过，即便现在有所调整，但总体上仍是会上涨的，而假如你出资股市，始终是“一赚二平七亏本”的概率，能跑赢通胀的概率是很小的，炒股能确保本金不失现已算是很好的了。

而咱们以为，现在将一套剩余的房子卖掉，及时变现，这是十分正确的做法。主要原因有三个：榜首，我国楼市的拐点现已呈现。2017-2018年冲进去买房的人，现在根本上都套在了高位。即便是北京的房价，也从2017-2018年高位时的7万多/平米，跌至现在6万元/平米以下。而环京周边的三四线城市房价根本被腰斩，有的乃至跌去了七成。现在房子是高处不胜寒，能够及时变现就算是幸运儿。

第二，许多城市二手房现在是有价无市的状况。像郑州房价从高位跌下来，有人挂牌一年都没有成交。而山东济南某小区房东挂牌半年，竟以最低价成交。上海的房东假如不把房价下调50万，远低于商场价，要想成交也极为困难。由于房子的流动性较差，变现不容易。一旦房地产局势不明朗，咱们就会处于张望状况，这大大延长了买卖周期。再加上各地的限售令，现在能及时把二手房变现，拿个几百万落袋为安，那肯定是人生赢家。

第三，由于上半年疫情的影响，国内货币政策开端放松，这导致了部分地区的房价还在持续上涨，可是房地产调控来了，房价未来上涨的空间有限，下降空间现已翻开，业主又何须苦苦持有房产呢？2020年1-8月份，全国房地产调控出台次数现已达到了368次，与去年同期的367次根本相等。进入本年9月以来，又有前期房价上涨过快的城市沈阳、成都、东莞、深圳、银川、唐山等十二个城市出台了调控。投机炒房需求将会被遏止。

现在问题来了，假如把一套剩余的房产出售变现了，然后进入股市进行长时间出资，是否能取得不错的报答呢？我以为不是这样的：首要，把房子卖掉，换了很多现金，要想出资股市能够，但并非天天能够出资的，人生这几十年，真实能让你出资股市的时机仅有几回。便是股市一定要跌出真实的出资价值了，卖房长时间持股是对的。像现在A股商场蓝筹股股价都处于前史高位，A股指数也在3300点邻近，说实话，并不廉价，卖房炒股一旦遇到熊市调整，恐怕房地产赚来的钱都要变浮亏。

再者，卖房炒股，也要有辨别好股票的才能，假如你在低位买到了好股票，遇到了大牛市，自然会取得意外财富。可是买的股票是绩差股，股票跌落，会让出资者损失沉重，还有可能要退市，那就愈加血本无归。现在A股处于一种为难的境况，像券商、医疗、白酒、家电、军工、科技等板块，这些上市公司成绩不错，但股价翻了好几倍，现在出场危险很大。一起，像创业板、中小板的一些股票，股价跌得很低，可是成绩不抱负，不具备长时间持有的潜质。

最终，炒房和炒股的难度系数彻底不同，炒房只需买了房子，就能够囤积居奇。炒股既要研讨上市公司的成绩，防止踩上地雷，又要会看技术指标，要害是判别股市趋势，更需求学会听各种相关音讯加以分析，到最终多数人仍是在股市里铩羽而归。所以，咱们也不践行没有股市出资经历的人，把一套房子变现后，就直接杀入股市，这样的危险会很大，财富缩水会很快。

把剩余的一套房子卖掉，然后再杀进股市是否可行？咱们觉得出资者仍是要慎重为上。由于要想在股市里赚到钱，有两大要素：一个是你要在指数跌得足够低的时分抄底，并长时间持有。二是你要买到好股票，这样不用忧虑退市危险，也是长时间持有股票的保证。更要害的是，你还要有会看股市趋势，以及分辩个股好坏的才能，假如轻率进入股市，肯定会亏本沉重，把卖房的钱都搭进去了。