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婚前购屋[002757]

2024-09-12 19:05:06 来源:盛楚鉫鉅网

婚前購房,婚後共同還貸的房產分割問題一直備受關注。根據相關規定,如果一方在結婚前簽署了購房合同並以個人資產支付首付款,並在銀行,而房屋備案在一方名下,那麼離婚時房產將歸登記的一方所有。在這種情況下,未還款的將轉爲得到房屋一方的個人負債。因爲結婚後是夫婦一同還款,所以在離婚房產分割時,需要對另一方進行賠償。當然,如果雙方能夠達成協議,那麼離異時可以依照協議分配房產。共同還款人是指在人無力償還銀行本息時參與共同還款的還款人。共同還款人只有負債義務,沒有控制權,是主要借款人之一。一般情況下,共同還款人是借款人同戶籍下的親友、公定代表人或者公司股東。要想成爲共同還款人,需要符合以下標準:1.具備的民事權利能力;2.具備還款能力;3.有平穩合理合法的固定收入;4.個人信用優良;5.銀行的其他規定。總之,在婚前購房、婚後共同還貸的情況下,房產分割問題需要根據相關規定進行處理。如果雙方能夠達成協議,那麼可以根據協議分配房產;如果不能達成協議,那麼需要按照相關規定進行處理。
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