深房理事件涉事人员被处罚 更东方财富博客多调查结果有望出炉

深圳炒房团深房理的部分核心人物正在被查办。

深圳市房地产中介协会（下称“中介协会”）官方站近来发布了一份“关于黄雪绒等29名从业人员被列入‘黑名单’”的通报文件，将参加炒房的中介从业人员列入黑名单，并将相关信息抄送征信组织。

多个音讯源向榜首财经记者表明，此番被查办的人员中，包含星级服务商标J117480李明君、J196888李鹏，而这两人均与深房理作业核心人物李雪峰密切相关，归于亲属关系。

此次中介协会通报榜第一批直接参加违规炒房、帮忙套取经营性借款、假造购房资历等违法违规行为的从业人员，也引发更多商场人士等待深房理作业查询结果出炉。

两位核心成员位列黑名单

多个音讯源向榜首财经记者证明，此番被中介协会处分的星级服务商标J117480李明君、J196888李鹏，正是是参加深房理相关事务的成员。

深房理作业核心人物李雪峰在本年4月被推入炒房言论漩涡之际，清晰供认李鹏、李明君与他归于亲属关系。

关于李明君、李鹏等为代表的这批被通报人员是否直接参加了“深房理”违法违规行为，中介协会相关负责人并未予以正面回应。

她仅向榜首财经记者表明，“现在不太便利说。深房理的作业主要是由深圳住建局等主管部分在查询，后续住建局等主管部分应该也会有相应的情况通报。”

深圳市房地产中介“工作黑名单”是指对组织、分支组织和人员在从事房地产中介事务及中介相关服务进程中情节恶劣的不良行为给予工作高度负面点评及自律惩戒，并在深圳市房地产中介工作星级点评途径对社会公示的机制。

被中介协会拉入黑名单的李鹏，是一位房产经纪人，最近的一份作业，上任于深圳市世华房地产出资参谋有限公司。他的另一重身份是深房理展开房产事务的公司深房理信息技术（深圳）有限公司的法定代表人。

当时的工商注册信息显现，深房理信息技术（深圳）有限公司此前由李雪峰100%出资。后于2020年8月24日才变更为李鹏，李雪峰随即退出公司法定代表人，李鹏身兼公司法定代表人、履行董事、总经理。

榜首财经记者从深房理作业相关参加人处、中介协会星级点评途径及一些历史背景资猜中穿插检索了解到，此次被中介协会拉入黑名单的李明君，此前供职于华夏地产署理（深圳）有限公司、深圳市中恒博置业有限公司。

李明君的另一重身份是，李雪峰的堂弟。有挨近深房理的知情人士向榜首财经记者表明，李明君自称“深房理是我堂哥”，在深房理的粉丝群里推行房产咨询事务。

中介协会在这份“黑名单”通报文件中称，为贯彻落实国家有关法令法规规则，实在保护深圳房地产商场次序和金融处理次序，针对已查实直接参加违规炒房、帮忙套取经营性借款、假造购房资历等违法违规行为的榜第一批从业人员，依据《深圳市房地产中介工作黑名单暨企业危险警示人员名单实施办法》，经中介协会自律委员会2021年第2次会议审议经过，将黄雪绒等29人列入“工作黑名单”，一起抄送至相关征信组织。

中介协会称，上述29人自被列入黑名单之日起，各会员单位不得聘任。

相关查询仍在进行中

深房理作业此前引起轩然大波。2021年4月4日，一位名为“深房理装饰队003”的微博用户，爆出深房理摇篮会员合伙炒房资料102份，并称自己手里把握很多炒房客的资料，每一个都准确到手机号码，将言论引至高点。

尔后，多方揭露信息指，具有140万粉丝的微博房产大V深房理李雪峰涉嫌唆使摇篮会员以高杠杆、假结婚、代持等方法炒房。

外部揭露信息显现，深房理开发的微信小程序“房理”内置有“帕累托值”和“股份大厅”板块，需求验证摇篮会员身份即可看到。它依托深房理巨大的会员量较好地完成了将“房产切割成零星股份-招股出售-股权生意”，房产生意证券化的进程。这种房产股份制高阶生意方法，一方面助力手头资金有限的购房者合力买房，另一方面也引发外界质疑该行为涉嫌不合法集资。

例如，一套价格为1000万元的深圳房产，依照3成首付款测算，即300万元首付就可持有。深房理可选择将其切割成5%股权，即15万元出售。深房理摇篮会员能够经过购买这些切割开的股权，你15万元我20万元的凑够这300万元，完成15万自有资金，撬动千万房产的方针。期间，深房理摇篮会员能够借用“帕累托”的金融产品，每日付万分之4等左右的利息，完成摇篮会员间的资金拆解；还能够利用房理小程序的股份大厅，进行股权生意生意。

打造这种玩法的作业核心人物之一，“深房理”李雪峰在微博上如此介绍自己:“我自己30岁借了5万元开端出资房产，至今没亏本过，这差不多是出资界的奇观。35岁超越20套房产，财政自在后，做了4年退休老汉，赋闲在家烧饭做家务……我能确保一切会员买到包赚，少走弯路，万一有问题我也尽量处理”。

《南方日报》称，深房理是现居深圳的辽宁人李雪峰。十年前，“深房理”还在以“高工”的名义发布“倒楼板”广告。

作业被“深房理装饰队003”等继续曝光，走进大众视界，更多细节浮出水面。

外部揭露信息也显现，环绕深房理炒房还衍生出了落户，金融借款，注册公司、假离婚、法令等服务中介，管家公司等产业链。比如，作业中引进注目的微博名称为“美妈陈小泉”张帆就被各方指归于为深房理运送潜在购房粉丝的两大重要途径之一。

还有深房理摇篮会员指出，购房者一旦进入深房理购房产业链涉首付款等金融事务，就由深圳市贷贷通信息咨询有限公司、金普惠（深圳）咨询处理有限公司两家公司包办。前一家公司的背面实践事务运作人为李明君、李明辉；后一家公司的背面实践事务运作人为深房理助理之一尹丽芳的表弟尹志荣。

深房理信息技术（深圳）有限公司监事王晓晨，另一重身份是深房理摇篮会员口中的“小渔”，通常会向摇篮会员引荐购房资料、处理信贷等事务，也是李雪峰的两大助理之一。

《南方日报》此前报导称，2020年11月15日，“深房理”还举办了首场线下见面会，据了解，收费从980元至1680元不等，招引近千人从全国各地来到深圳，参加这场“感恩遇见”的活动。会上，“深房理”博主李雪峰再立下“新的小方针”:培育一万名工作房产出资人。

针对深房理装饰队003等人的爆料，深圳市住宅和建设局等七部分于4月8日对触及“深房理”告发事项进行了回应，指出将针对“深房理”以下行为进行查办，包含唆使炒房人经过招摇撞骗、隐秘真实情况或许供给虚伪证明资料等方法骗得购房资历的行为，以合资入股、众筹等名义，向不特定目标征集资金用于购房并许诺返还收益，涉嫌不合法集资的行为、供给“一条龙”服务唆使帮忙借款人骗得信贷资金违规用于购房的问题等行为进行查办。

深圳市住宅和建设局指出，一经查实，相关当事人将被列入失期名单并受联合惩戒，住宅建设部分将依法采纳中止使用“购房意向挂号体系”及合同签体系、中止购买或承租保证性住宅、中止公积金借款资历等办法。

现在，被中介协会拉黑的深房理相关房产中介人员，或许仅是深房理作业查询结果的一小部分。