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2023-01-12 20:51:47 来源：盛楚鉫鉅网
智通财经APP得悉，据港交所11月29日发表，大唐集团控股有限公司(下称“大唐地产”)向港交所递送主板上市请求，工银世界担任其独家保荐人。
大唐地产是我国归纳性物业开发商，总部坐落厦门，专心于开发住所及商业物业。其间公司开发的商业物业，包含工作楼宇、酒店、购物中心等。一起公司持有部分商业物业，作长期投资用处。
公司于过往首要在海西经济区要点开展事务，现在已将事务扩展至我国首要四大经济区，包含海西经济区、北部湾经济区及周边城市、京津冀经济区及长江中游经济区。
2019年，按归纳实力计，大唐地产在我国房地产(512200)TOP10研讨组发布的我国房地产(512200)百强企业榜单中位列第74位。2018年，按合约出售额计，公司获克而瑞评选为漳州排名首位的物业开发商。2018年及2019年上半年，按合约出售额计，公司仍获克而瑞评选为南宁三大物业开发商。
于往绩记载期，公司的首要收入来自物业开发及出售。2016年-2018年以及2019年上半年，公司自出售物业发生的收益占公司总收益的大部分，别离为约人民币11.4亿元、人民币34.0亿元、人民币52.3亿元及人民币24.2亿元，别离占相同期间总收益的约55.1%、84.7%、95.2%及96.0%。
物业开发项目
到2019年9月30日，公司具有69个由公司的隶属公司以及合营企业及联营公司开发且处于不同开发阶段的物业开发项目。
自2019年6月30日起及直至最终实践可行日期，公司获得十六幅地块，其间十四幅地块乃透过公开招标、拍卖或挂牌出让流程获得，总地盘面积为818,930.6平方米，总价值为约人民币40.2亿元。该等十四幅地块坐落七个城市（包含漳州、重庆、岳阳、莆田、泉州、柳州及南宁）。就余下两幅地块而言，公司缔结协议以收买持有或有权持有该等项目土地使用权的公司之股权。该等两幅地块总地盘面积182,467.9平方米，坐落泉州及柳州。
首要客户
公司的五大客户首要包含公司向其供给修建服务的当地政府、公司住所及商业物业的个人及公司买家。于2016年、2017年、2018年及2019年上半年，公司的五大客户别离占公司于相同期间总收益的约44.9%、14.5%、4.1%及4.9%。公司的单一最大客户别离占公司于相同期间总销量的约40.1%、12.2%、1.2%及1.7%。
首要财务数据
于2016年、2017年、2018年以及2018年及2019年上半年，公司别离录得收益人民币20.8亿元、人民币40.2亿元、人民币55.0亿元、人民币14.2亿元及人民币25.3亿元。其间2016年-2018年的收益复合年增长率约为62.7%；2018年上半年-2019年上半年，收益增幅约为77.6%。
同期，公司别离录得毛利率18.4%、24.0%、27.8%、15.9%及37.5%。
于往绩记载期，公司的收益全体上升，首要归因于有关期间所交给的总修建面积全体添加，而总修建面积添加是源自有关期间所交给的物业项目数量添加。公司毛利率自2016年至2017年有所上升，首要乃因为(i)于2017年交给的物业添加及(ii)相对公司事务组合中大大都其他项目而言赢利较低的修建服务项目的比重下降所造成的。公司的毛利率自2017年至2018年有所添加，及自2018年上半年至2019年同期也有所添加，首要是因为2018年及2019年上半年别离交给若干均匀价格相对较高的物业所造成的。
危险要素
公司的首要危险包含：
易受我国房地产(512200)商场晦气变化的影响，尤其是在公司物业开发项目地点的区域及城市；公司或无满足的资金拨付公司的物业开发项目，且本钱资源未必可按有利条款获得，乃至底子无法获得；在公司物业开发项目的建造及开发阶段，公司依靠承包商，而彼等或不会依照公司的预期履约。
募资用处
据招股书，公司征集资金的首要用处是：
将用于公司的现有项目的资金需求，包含物业开发项目（即唐晟雅苑、唐玺雅苑、长沙大唐形象?御玺及长沙大唐形象?御园）的修建本钱；用于归还部分若干现有计息银行借款，均为用于公司物业项目开发的借款，包含(i)一笔银行借款，按固定年利率9.0%计息及于2022年6月到期；及(ii)一笔银行借款，按固定年利率8.5025%计息及于2021年8月到期；将用于一般事务运营及运营资金。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
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08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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