我为什么恨地新安股份产商
2022-12-08 01:20:21 来源：盛楚鉫鉅网
郎咸平
整个社会的前进导致地产价值不断攀升，而这些攀升的价值基本上被开发商独占了
四川大地震后，许多友痛骂地产商，说他们捐得少，为富不仁。上有个查询，95%的友对房地产商场现状不满。咱们一切的老百姓关于地工业这么敌视是什么道理？地产自身憎恶吗？没有这么简略。
潘石屹讲了一句话，他说地工业一切的这么多的负面形象有几点理由：榜首，财富排行榜大概有一半都是地产商；第二，遍及的以为地产是暴利职业；第三，糜烂的官员一般与地产开发有关。
莫非你们会对制作业这么怨恨吗？你们有没有谁怨恨过索尼呢？你们怨恨过三星吗？你们怨恨过比尔-盖茨的微软吗？你们怨恨过制作奶茶的小工厂吗？如同不会吧。为什么我国人的焦点总是针对地产商？
潘石屹那句话讲得太到位了，我国一半的富豪都是搞地产的。但全国际500强里边大部分都是制作业跟银行，比如说通用电气、微软、花旗银行等等，搞地产的很少。那么为什么我国的富豪一半都是搞地产的呢？这说明咱们的工业结构有严重的误差。
今日我国的经济不是单纯的过热，而是有的部分过热，有的部分过冷。为什么形成这种现象？那是因为本钱的短视行为。咱们最近不断进行宏观调控，前进利率，前进银行存款准备金率，这样做的效果是使得处在过冷部分的制作业更不想干了，因为日子困难，再加上汇率的不断调升，日子更伤心，所以他们更不想干了。那怎么办呢？他们就拿起制作业资金去过热的部分炒楼去了。
最近又出了“海尔现象”，从事家电制作业的海尔，也搞了150亿的资金跑到过热的房地产部分，自己去当开发商去了。所以今日我国处在一种特有的、一起过热跟过冷的二元经济环境之下。咱们发现一个可怕的现象，那便是箫条的制作业部分，它的本钱不断流向一个过热的地产部分。有些制作业的业主自己去买楼，或许像海尔相同跑去当开发商。
而这才是为什么今日我国的富豪排行榜一半都是地产商的原因，因为地产便是一个过热的部分。现在整个国家的本钱从制作业很多搬运到了一个变形的房地产职业，这是与国际完全不接轨的，因为国际500强傍边，大部分都是银行以及制作业，只要我国是极端特别的，在这种二元经济环境之下，咱们的地工业过度开展。
有人或许会说，过度开展如同也没什么不对，毕竟是商场行为。这咱们就得剖析地工业的特别性了。咱们不恨制作业，因为制作业要靠本钱、人力和技能才干挣钱，而地工业不是，地产简直什么都不要做，就可以挣钱。
举个比如，像这些开发商曩昔拿到一块地，比如说一亩60万的地，他放到手上，什么事都不要做三年之后就或许赚200万，从60万一亩到200万一亩，这个差价谁给他的？是全社会的老百姓，是因为经济前进的效果使得土地增值，可是谁享受到增值的效果呢？开发商。三年前买的地，放两三年之后赚两三倍，凭什么？老百姓辛勤劳动创造出一个昌盛的社会之后，土地值钱了，地产商就兴旺了，社会前进的效果让地产商赚到这笔钱。所以对地产商而言，你的财富所以添加，除了少部分是你个人的尽力之外，大部分是社会的前进，而你独占了这些优点，这个才是社会仇视的来历。
在当今我国，在一起过热跟过冷的二元经济环境之下，咱们的本钱由辛苦的制作业转到了简单投机的房地工业，这种转向关于咱们整个国家而言是极端晦气的。为什么晦气？你千万不要迷信自由经济，这个国际上没有真实的自由经济，假如你听任本钱如此活动的话，到最后咱们国家经济会发生严重问题。
关键词: 地产咸平
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