「300386」欠费1300余万！长租公寓YOU+爆雷？雷军旗下顺为资本参投
2023-04-05 03:57:50 来源：盛楚鉫鉅网
欠费1300余万！北京一老牌长租公寓爆雷？公司联合创始人回应．．．
来历：每日经济新闻
近来，已建立10年的长租公寓品牌YOU+世界青年社区传出“爆雷”音讯。据称，YOU+北京姑苏桥社区“寸步难行”，这个“具有挨近400个房间和1000平米的公共空间”的社区被要求当即腾房。
6月19日下午，《每日经济新闻》记者电话联系了YOU+联合创始人刘昕，其表明，“不存在爆雷一说，是咱们北京的姑苏桥公寓撤店，详细还要等公司组织，太细节的情况我还没有了解。”
不过，据启信宝显现的YOU+北京姑苏桥社区运营方的控股股东广州优家出资办理有限责任公司的工商挂号电话，记者拨打榜首个电话号码时被手机标示为“欺诈电话”，拨通后被奉告是空号；别的一个挂号电话号码拨通后，对方表明现已离任。
雷军旗下顺为资本参投
YOU+建立于2012年，不过其肇始于更早的2004年。
据YOU+官，2004年两位创始人——流浪在异乡的刘洋、刘昕对“家”这个论题进行了一次深入的讨论。7年后的2011年，两人在广州海珠区凤凰大街签下了原高露洁牙膏厂厂房，“开端了长达10个月的艰苦的产品改造”。2012年6月，YOU+广州凤凰社区正式对外运营，一个月内133间房间悉数满租。
2013年，YOU+承受杨辉、张叮叮、张殿雷、李姝萱4人的榜首笔天使出资，杨辉、张叮叮以联合创始人的身份参加团队。同年，YOU+在广州的第二间社区白云百信社区开业。
事实上，YOU+前期的开展较为顺畅，且收成了许多重视和荣誉。
2014年，车库咖啡创始人苏菂参加YOU+成为联合创始人。同年，雷军旗下的顺为资身手投A轮融资，策源创投跟投。2015年6月，YOU+取得A+轮融资，由年代地产与创始人团队联合领投，歌斐、DST、联创永宣跟投。2016年1月，美国闻名商业杂志《快公司FASTCOMPANY》评选“我国最佳立异公司50强”，YOU+接连两年上榜。
因雷军旗下顺为资身手投A轮融资，YOU+早前的营销也和雷军深度绑定，乃至有人揭露称其为“小米公寓”。现在在YOU+官，仍存在着雷军的身影。但在雷军的顺为资本官中陈设的被出资公司中，现已找不到YOU+了。
据YOU+官，2016年7月，YOU+在北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、南京、大连等城市的项目将相继落地，至今已服务入住会员50000+。
值得一提的是，2016年YOU+提出“YOU+2.0”战略，预备和有较大体量存量物业的组织进行战略协作，至今其官上仍留有商业协作的页面。2017年，YOU+宣告2.0战略进入施行阶段。
“不存在爆雷一说”
YOU+北京姑苏桥社区建立于2015年，是YOU+体量最大的社区。据YOU+官，彼时雷军、罗振宇等人应邀参加开业典礼。
据此次传文件，YOU+在《致YOU+世界青年北京姑苏桥社区家友的一封信》中表明，自2020年以来，新冠疫情“导致我司该社区运营寸步难行，累计亏本已达3500多万元，我司在该社区运营策略遭受重创。”
传文件
YOU+在信中表明，和业主方交流降租金无果，“诚实恳求业主方北京三浦教育出资有限公司依据国家政府相关方针给予我司该社区疫情期间减免租金及下降租金助力我司渡过运营难关，但业主方均强硬不予减免，让我司的运营局势落井下石”。
传文件显现，到2022年6月18日，北京优家公司已拖欠租金及物业费792万元，欠付滞纳金537万元，欠付水电费10.82万元，算计1340.14万元。房屋产权方别离于2月、3月、4月发函要求YOU+北京姑苏桥社区运营方付出租金但未取得相关呼应。房屋产权方依据相关合同条款，决议免除租借合同，回收租借物业，并要求YOU+当即腾房。
刘昕向《每日经济新闻》记者确认了上述传文件的真实性。他表明，“不存在爆雷一说，是咱们北京的姑苏桥公寓撤店，详细还要等公司组织，太细节的情况我还没有了解。”
近年来，长租公寓职业“爆雷”现象频发，从长租公寓榜首股青客公寓到长租公寓最大规划IPO的蛋壳公寓，都未能逃过“爆雷”的命运，继而引发的就是租客和房东资金无法回收的连锁反应。
“其实很多长租公寓企业在2020年疫情刚来时就开端减肥了，比方和房东洽谈降房租或是直接退出。其时YOU+北京姑苏桥社区挑选坚持，到今日其实挺不容易的。”
一位不肯签字的长租公寓资深从业者6月19日晚在承受《每日经济新闻》记者电话采访时表明，“2015年YOU+刚拿到出资时，以比较贵的价格拿下了这个财物，其时的预期是房租一定会持续上涨，但没想到疫情的降临使得商场下行了。从YOU+的公告看出，现在二房东或许说是财物方仍是比较强势的，一些减租降租的利好方针并没有真实落实到长租公寓企业。”
记者|王佳飞修改|魏文艺孙志成?杜波
校正|卢祥勇
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