[股票行情600326]雷立刚卖房炒股(炒股雷立刚公众号)

时隔多年，“卖房炒股”又一次成为热门话题，近期一则江浙区域确实已有不少人士将房地产套现资金投入股市的新闻刷爆朋友圈。“卖房炒股”上一次出现在商场上是2017年，和现在不同的是其时被列为十大败家行为的亚军，仅次于卖房创业。

在房住不炒的大政策下，楼市调控越来越紧，而股市不断遭到办理层的呵护，美联储不断降息，是不是真的应该“卖房炒股”了。

“卖房炒股”的实践者中最有名的或许是雷立刚，一生中4次卖房炒股。

雷立刚是一名有22年出资阅历的股民，结业于四川大学法律系，曾在某省级机关工作，出书过文学作品，还得过巴金文学奖，在湖南电视台当过编导，在《科幻世界》杂志当过修改，随后又在四川师范大学任教，现在专职炒股，他曾四次卖房炒股。

第一次卖房是2001年6月，65平方房子卖价4万元，结局是亏掉90%缩水成4千元。其自我总结错在判别不出牛熊转机，说：“卖房之前，先辨牛熊”。卖房仅有的机遇，只能是熊市晚期或许牛市初期。一起他也认为要判别牛熊，是十分不易的。

第2次卖房是2004年6月，73平方房子卖了25万元。结局：亏掉99%。买进了大族激光与新组成。这两只票经过10多年后证明，确实算是长线牛股。假如一向持有到现在，都是赚几十倍了。可是在那时短少辨别长线牛股的眼光，也短少持股决心，都在短期暴降后割肉了。

第2次卖房炒股，就由于提早着手了一年，导致了又一次挫折。

他总结说，熊市哪怕现已跌了3年，许多股票哪怕从100元现已跌到了10元，可是，此刻你卖房炒股，危险依然是巨大的，由于即便你10元满仓买入别人100元本钱的股票，但这只票有或许跌到匪夷所思的1元去，那么，你尽管比之前那人每股少花90元，但你丢失的程度，其实和他不同不大，他丢失99%，你丢失90%，你们的结局十分类似。

这使我意识到，不能只看股票价格跌了许多，就去轻率卖房买股。而有必要深刻地研讨趋势，研讨商场心情，研讨人心。必须等熊市晚期，或许牛市现已到来。才去卖房炒股。

最为“可贵”的是他从未因以上两次卖房炒股失利了，就无精打采、自暴自弃。

2012年12月第三次卖房，房子41平方，卖价32万元。结局：赚了30倍，但股灾没保住。从2012年12月到2015年6月，使用全程一倍融资杠杆，做到了1600多万，两年半时刻，赚了31倍。

2015年6月初，他经过两河森林公园那里的保利别墅区，每幢400多万的姿态。差点下手买一栋。可又觉得，身边不少知道的人都是几千万身家，自己最少也要做到2000万之上才享用啊。一念之差，就持续过苦行僧似的日子。而且一向当到了今日。

第四次卖房，2017年8月1日，房子70平方，卖价50万元。结局：不知道，等候命运的判决。

作为一名资深股民、在出资中有过30倍获益的阅历的老鸟，雷立刚并不主张股民都去卖房炒股，认为“卖房炒股”是背水一战之事。没有金刚钻，不行揽瓷器活。

咱们知道上一次卖房炒股言辞盛行是什么时刻？是2014年下半年，楼市熊了几年，调控最为严厉，而股市现已有显着牛市趋势的时分。

那时分卖房炒股的人应该发财了吧？假如在2015年5月看，确实如此。可是时刻拉到2016年2月，经过接连暴降和熔断的资本商场，现已洗白了绝大部分参加的中产，奥迪进去、奥拓出来的现已是高手了，摩拜出来的才是干流。

要知道，雷立刚也赚了30倍，可是终究两手空空脱离商场。

炒股前先问问自己有房子吗？

美国闻名麦哲伦基金司理林奇在他的《彼得·林奇的成功出资》一书第四章“进入股市前的自我测验”开篇就写到：说过要出资股票钱出资者要问自己三个问题，第一个便是“我有一套房子吗？”

很少有人会在一次又一次的住宅生意中接连亏钱，而在股票商场上一次又一次的股票生意中接连赔钱却层出不穷。很少有人由于购买一套房子而赔个精光，成果一大早醒来发现自己购买的房子居然现已被宣告资不抵债或许堕入破产，而这种凄惨的命运却常常出现在许多公司证券上。”

要知道，林奇是办理初始2000万美元、13年翻了700倍至140亿美元基金的司理，即便这样一位大牛，他的主张也是先买一套房。

原因林奇表达的也很清楚了，房产是一种十分合适一般人的出资品，而股票恰恰不是。出资人误认为股市开户简略、资金门槛很低、看K线图如同不难，就忽视了“一盈二平七亏”的股市规则。

咱们回忆一下雷立刚的阅历能够发现几点。

一是他认为不会判别牛熊就不应该卖房炒股，那么我想问问那些要卖房炒股的，在曩昔的人生中，你们判别精确过楼市和股市的牛熊吗？特别是在牛市和熊市还没有承认之前，就勇于坚定地说立刻到来的便是牛市、或许熊市。

二是他认为自己短少判别牛股的眼光，也没有长时刻持有的决心，特别是个股暴降后长时刻持有的决心？

请问预备卖房炒股的出资人，你们有这样的眼光和决心吗？

曩昔暴降的茅台、伊利，长时刻跌落的招行、安全可是连许多专业的组织都拿不住的，这可都是大牛股呀，确认你们能找到下一只茅台、安全、招行，而且一向拿下去，不管涨跌？

三是他也曾赚了30倍，终究由于股灾又“一夜回到解放前”。光辉的成绩也不能保证善终。请问预备卖房炒股的出资者，你有过光辉的成绩吗？你阅历过股灾吗？在股灾中你独善其身了吗？

四是2017年也算是股市低迷的时分了，而且还走出一波汹涌澎湃的白马行情，20余年出资阅历的资深人士雷立刚还在的等候命运的判决，那么预备卖房炒股的出资人，你们认为自己一出手命运就会喜爱吗？

以上问题，我个人观念很不达观。

这么多人要卖房炒股，根本上仍是过度自傲的成果。

比照现实日子，出资人在出资商场中的过度自傲程度严峻得多。在股市中，55%的出资人认为自己的水平高于其别人，而实在商场只要10%的人能够盈余。能够幻想出资商场的过度自傲到了怎样一种境地。

在卖房炒股中的第一个过度自傲便是自认为能够判别商场的高低点，懂得财物的轮动，捉住财物的轮动。

这种出资人中大部分都是小白或许没有吃过大亏的，盲目信任房子现已涨完了、盲目信任房子不涨就该股市涨了、盲目信任股市很快就要头也不回的上涨。这三点短少任何一点，“卖房炒股”都简直是过错的。房子是否真的涨完了，涨完了是不是就要跌，假如不跌的话一卖一买的百分之十几的本钱怎样消化，股市会不会再盘整几年，会不会先跌个20%再上涨，这些问题不知道出资人是不是真实剖析过。

第二个过度自傲是认为炒股和出资房产相同简略。

先甭说出资房产其实并不简略，这从2017年前后入楼市、特别是高杠杆入楼市的出资人许多现已熬不住了就能够看出来，还有许多杠杆不高可是根本不涨而焦虑咨询我的，由于要用钱可是卖不掉。股市出资更为杂乱，几千只股票应该怎样选。选对了又应该何时买，什么叫是企业的根本面，怎样看K线（尽管我简直不看），这些问题不知道出资人是不是真实思考过。

第三个过度自傲是对自己的资金驾驭才能过度自傲。

你勇于投入几十万乃至几百万买房，可是否真的勇于把几十万几百万悉数投入股市，要知道深圳商场80%的账户在50万以下的，资金量关于股民检测很大，由于你能够每分钟都看到自己的盈亏。你是不是确认能和买了房子相同晚上踏踏实实的睡觉，这些问题不知道出资人是否亲自体会过、阅历过。

还有一点便是急于发财。一般人很少有人试图经过才能的提高去渐渐获取财富、匹配财富、堆集财富的。都是试图捉住一两次“改动命运”的时机，一会儿从乌鸡变成凤凰。可是但凡“改动命运”的时机，大多数时分都是改动别人命运的时机，关于你自己是“让命运更糟糕”的时机，乌鸡没有变成凤凰、当然也没有变成乌鸦，由于变成乌鸦仍是走运的，搀合着一些“心灵鸡汤”，乌鸡终究变成了“乌鸡汤”却是真的。

芒格说过，想得到相同东西，最牢靠的办法是让自己配得上它。

要知道之所以关于一般人股市是“一盈二平七亏”，而楼市**的人是大多数，不是由于标的的问题，而是战略的问题。

散户的亏本首要来源于频频生意（持仓时刻短），不管国内、国外的股票商场都是相同。我见过接连几个月每个生意日都要生意的账户，不到200万账户，手续费挨近20万。亏本额度比手续费还低，也便是说假如不要这么频频生意，很或许仍是盈余的。这种接连追涨杀跌只合适天才，一般人这么做仅仅给券商和商场打工罢了。

所以我有一句话：“像炒股相同炒房，也会亏本；像出资房产相同出资股票，也会盈余。”

关于出资，真实的战略都是廉价的时分买入后长时刻持有，由于任何真实的出资品（不是伪出资品）的价值都要经过时刻的消逝渐渐表现出来，不管是公司的好转（针对股票）仍是城市的老练（针对不动产）都不或许一蹴即至，都需求时刻的发酵。

说了这么多，那么关于预备“卖房炒股”的人有什么主张呢？以下主张合适一般出资人，自认为是极具天分的大师级出资人并不合适，其实他们都不应该读这篇文章。

一是假如资金量够，必定要先买房，最好有两套以上，再将多出来的资金投入股市，当然能够永久不进股市最佳，究竟只要10%的人能从股市获利。

二是资金不行买房的人，必定先好好**、攒钱去买房，学习买房的常识技能，预备好买房的资质和借款的资质，然后去踩盘，先买房。

三是那些非要进入股市感受一下的人，请先学习一下经济学、办理学、财政学常识，了解一下什么叫企业盈余形式，什么叫职业经济规则，什么叫产品剖析，三张报表里边大约能看出来什么东西。不要给我说什么财政造假，如同你能看懂财政造假似的。记住，瞧不起某种剖析法是由于你懂，就如同你能视金钱如粪土是由于你真的有过钱，而不是只要粪土。

四是假如真的觉得上面的东西太难明，要从看似简略的技能派看图开端学习，那么先去通读技能派书本，搞懂不同层次结构，知道K线、组合、图形、均线、量价根本的原理和层次联系，有几个用得称心如意的技能指标。

再去接连追寻半年以上每日涨幅榜前20和跌幅榜前20的股票走势图，从5分钟K线图形到年K线图形。尽管我认为这样做仍旧没什么用，由于技能派根本便是天才的派系，一般人彻底无法学会。

五是房股出资的最佳形式。便是必须保存必定的楼市仓位，再去股票商场，而且楼市仓位要大。股市仓位仅仅为了坚持流动性和加深了解出资实质。股市**了就换成房子，房子**了持续换成房子。股市的财物量要和自己在股市的才能匹配，与其看着直线拉升的分时图梦想暴富，不如让自己具有与暴富匹配的才能，才能不到，暴穷比暴富来得更快。

六是假如真的房子多的出资人，那么能不能卖房炒股呢？答案是假如你从前在股市上操作过百万以资金上而且获利的话，是能够的。这儿要阐明的是，关于房产出资人而言，6套以下房产的都被认为是刚入行的，都算还不合格的，间隔“多”还差的很远，所以预备卖房炒股，第7套才应该有这个想法，而真的要施行，还要再多几套。

你认为卖房炒股是奇葩吗？那去看看2014年的网络，卖房换美元的--从前大神在房观卖力的倡议卖了房子换美元，并说2014年8月1日后就再也换不成美元了，而且人民币会一起大跌的。

卖房换存余额宝的--从前有大神在房观卖力的倡议卖了房子存余额宝，小算盘打的精密，具体证明了存钱比买房合算。

卖房换美食旅行的--从前大神在房观卖力的倡议别买房子吃美食并游历祖国的大好河山。

当楼市被高压约束、当不同的出资品迎来了归于它们的春天，让出资人“卖房买X”的言辞会再次喧嚣，可是出资人请记住，喧嚣永久是出资的敌人，特别男性出资人要记住听老婆的话：“人多的当地不要去”。

以上为正文，来自六土