利用资金优势操纵股市贷款选哪种方式
2024-10-12 17:20:33 来源：盛楚鉫鉅网
今天給各位分享貸款選哪種方式的知識，其中也會對準備3年內還清房貸，貸款時選擇等額本金還是等額本息，哪一種比較合適爲什麼進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
買房貸款選哪個銀行好如何選擇靠譜的貸款銀行
買房貸款談不上哪個銀行好，只有是否合適的銀行，原因如下：
第一、如果買新房，開發商都會有合作的銀行，沒有太多選擇，只要是合作的銀行，下款的效率還是比較高的；
第二、如果是二手房，中介也會有長期合作的銀行，各銀行的利率也都差不多，無所謂好壞；
第三、從利率上來講的話，公積金貸款是最好的，因爲成本最低，五年以上3.25%，貸到就是賺到，當然也是從銀行借出，開發商或房東同意纔行；
第四、只要個人徵信沒問題，不論哪個銀行都是靠譜的，因爲有銀保監會監督。
所以，條件允許的話，首先選擇公積金貸款，如果不行，就採用商業貸款，選擇的銀行根據情況而定，都靠譜。
準備3年內還清房貸，貸款時選擇等額本金還是等額本息，哪一種比較合適爲什麼
很多人的答案會是等額本金，但是我的可能不一樣。
首先，等額本金當然會比等額本息還款法還的利息要少。
等額本金還款法每個月還固定金額的本金，所以前期還款金額較多，隨着本金的減少利息自然也少了，所以總體利息要少，而等額本息的還款方式每個月還款金額一樣，相當於把總體的本金和利息平攤到每個月，保持每個月本息相等，所以從前期還款還款比例來看大部分都是利息。
以貸款100萬元，30年期，基準利率4.9%計算。
如果是不提前還款而是還滿30年，等額本息法總共支付利息910616.19元，等額本金法總共支付利息737041.67元，等額本金法節省利息173574.52元，節省的還是挺多的。
但需要注意的是，我們三年後就提前還清了，所以並不能節省這麼多。
假設是提前還款，等額本息法這三年已還利息是143700.68元，而等額本金還款法以還利息是139854.17元。
也就是說，選等額本金還款法比等額本息還款法節省3845.51元利息。
但是就這麼簡單？當然不是，有一點很多人忽略了。那就是，等額本金還款法因爲還的本金多，所以還的利息就少，但是這三年總的還款金額也多啊，等額本金法這三年一共還款239854.17元，而同期等額本金還款法這三年只還了191061.62元，相當於這三年“多”還了48792.52元，也就是接近5萬元。
而如果少貸款5萬元，只貸款95萬元，即便是用等額本息還款法，三年也只需要還136515.65元利息，比貸款100萬元等額本金的139854.17元利息還要少。
還有一點，銀行貸款，可不是你想怎麼貸款就怎麼貸款，至少需要審覈你是否有足夠的還款能力，一般要求每月還款額不能超過月收入的二分之一，也就是說你每月收入11000元，等額本息可以，但是等額本金每月還款就超了，銀行不會讓你選等額本金還款法。
所以，綜合起來，三年就提前還款，我認爲還是選擇等額本息更“合適”。關於貸款選哪種方式和準備3年內還清房貸，貸款時選擇等額本金還是等額本息，哪一種比較合適爲什麼的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？更多财经信息资讯尽在本站
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