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处理过户手续详细分两种状况:1、有些房子在处理产权证时现已缴过住所专项修理资金。此状况下:(1)如该住所专项修理资金账户余额为首缴规范的30%以上,处理产权过户时,修理资金一起过户。(2)假如账户余额缺乏30%,那就需求按现行规范补缴这块费用后再过户;2、购买没有缴过住所专项修理资金的房子时,一定要先到房管部分查询其修理资金账户余额。查询时须带着产权人的身份证或房子产权证。二手房过户时还需留意以下过户事项,详细操作要求如下:1、有线电视过户:有线电视实施一户一卡制,如遇上家拖欠费用
过户修理基金是否有必要?过户修理基金是否有必要?住所公共修理基金运用管理办法》规则:“修理基金专项用于住所共用部位共用设备设备保修期满后的修理工程”。换言之,这笔钱的运用权不在个别业主,支配权也不在个别业主,既然如此,“过户”岂不是多此一举?但是实际是否是咱们以为的这样呢?
1、绝大多数房生意时,已在合同约好公共修理基金搬运事项。中介、律师也以为修理基金无须独自过户,信任九成以上购房人都不知道乃至没有意识到这项规则。
2、现在生意房修理基金过户的方针在执行中明显也有不小的难度,需求生意双方一起进场,要有修理基金专用收据的原件及复印件,关于买房现已有些年初的业主来说明显不太实际。
3、买房时没有过户修理基金后的成果很可能是真实的业主不知道自家小区修理金的用处,而修理金用完需求弥补时也必然紊乱。
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