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2024-01-05 18:53:25 来源：盛楚鉫鉅网
买房进程中会缴各种税，契税是咱们常常听到的，那么契税票是什么？有什么效果？咱们在换房之后，会缴契税，所以会有契税票，可是假如咱们在换房途中，契税票丢了该怎么办？能够补办吗？来让贝壳济南站告知你。
一、契税票是什么？
契税票由当地税务机关开具，是房子原值核定的重要凭据，也是其时交税状况的重要记载。
二、契税票有什么效果？
契税票可分为卖房契税票与买房契税票
1．卖房契税票效果：
1）交税时核定房子原值
五类房子原值核定内容：
①商品房：置办该房子时实践付出的房价款及交纳的相关税费
②自建住宅：实践发生的制作费用及制作和获得产权时实践交纳的相关税费
③经济适用房（含集资协作建房、安居工程住宅）：原购房人实践付出的房价款及相关税费，以及按规则交纳的土地出让金
④已购公有住宅：原购公有住宅规范面积按当地经济适用房价格核算的房价款，加上原购公有住宅超规范面积实践付出的房价款以及按规则向财政部分（或原产权单位）交纳的所得收益及相关税费。
⑤乡镇拆迁安顿住宅
a．房子拆迁获得钱银补偿后置办房子的，为置办该房子实践付出的房价款及交纳的相关税费。
b．房子拆迁采纳产权互换办法的，所互换房子原值为《房子拆迁补偿安顿协议》注明的价款及交纳的相关税费。
c．房子拆迁采纳产权互换办法，被拆迁人除获得所互换房子，又获得部分钱银补偿的，所互换房子原值为《房子拆迁补偿安顿协议》注明的价款和交纳的相关税费，减去钱银补偿后的余额；
d．房子拆迁采纳产权互换办法，被拆迁人获得所互换房子，又付出部分钱银的，所互换房子原值为《房子拆迁补偿安顿协议》注明的价款，加上所付出的钱银及交纳的相关税费。
2）处理公证处公证，如：售房托付公证
3）判别房子年限
2．买房契税票效果：
新房主处理过户的时分也需求供给契税票，这儿要的契税票是新房主交纳契税后的发票。
三、契税票丢了怎么办？
首要、购房人需带着身份证及原房产证件去税务所查询交税档案；
其次、建委开具一份复印件，复印件需求加盖公章，加盖公章后和契税票效能相同。所需费用仅仅一个复印费，费用不会很贵。
流程如下图：
此外，在二手房买卖中，除交纳契税外，还会涉及到个税和营业税。相同，税务部分都会为您开具相应发票。可是个税发票和营业税发票不具备核定房子原值的功用，所以没有契税发票那么重要。
个税发票和营业税发票假如丢了，也能够补办，补办办法与契税发票共同。
总归，买卖房买卖中手续繁琐，所发生的各种收据都应妥善保管防止丢掉，假如遇到丢掉契税票、个税发票、营业税发票丢掉状况，也不要过度紧张，经过以上办法就能够补开证明。
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