下载国盛证券（一次性金融服务）
2022-10-31 20:19:28 来源：盛楚鉫鉅网
在多地调控办法作用下，10月份以来全国范围内高价地数量显着削减。华夏地产研究中心统计数据显现，在22个城市接连出台楼市调控方针后，各地土地商场呈现了显着的退烧现象。专家以为，部分城市开端收紧房企取得资金的途径，有利于土地商场逐步回归平稳。
到10月24日，10月份以来全国算计呈现单宗土地成交金额超越10亿的地块为15宗、超越5亿的地块有37宗。总价10亿以上的地块中，溢价率超越100%的地块有11宗，首要呈现在天津、长沙、南宁、上海、佛山、沈阳、南昌等城市。
比照来看，比较调控前夕行情火爆的8、9月份，此前全国土地商场持续多月的高溢价率现象在10月份开端削减。华夏地产的数据显现，9月份前22天，全国算计成交单宗土地超越10亿的地块到达了37宗，其间溢价率超越100%的地块到达了27宗。8月份全月，全国单宗土地超越10亿的地块算计有65宗，其间溢价率超越100%的高价地到达46宗。
与住所商场密布的调控方针比较，土地商场也正在进入新一轮深度调控傍边。9月30日，北京市在《关于促进本市房地产商场平稳健康发展的若干办法》中明确提出“强化‘控地价、限房价’的交易方法”。
业界剖析人士指出，“控地价、限房价”方针是为了防止北京高价地和高房价的现象持续延伸，也防止因而推导商场发生房价上涨预期，催升出资投机需求。
不仅仅是北京市，10月20日武汉市国土资源和规划局挂牌18宗地，针对本批次出让用地，武汉对其间的多宗地块限制了最高价，试图为过热的土地商场降温。据悉，限制了出让最高价的地块，在竞价到达设定的出让最高价后，将按挂牌文件规则的方法确认竞得人。
10月21日，福建省工作厅发布《关于进一步加强房地产商场土地调控的告诉》，要求各市、县(区)合理确认房地产商场土地供给规划。其间规则：商品住所库存去化周期小于12个月或房价上涨较快的市、县，应扩展商品住所用地供给规划；库存去化周期超越24个月的市、县，应显着削减商品住所用地报批、供给规划；库存去化周期超越36个月的市、县，须相应暂停出让商品住所或商业工作用地。
此外，为防备地价过快上涨，福建省要求各地可积极探索土地揭露出让新的竞赛方法。经营性房地产用地出让，土地竞价溢价率超越必定份额时，现场拍卖可间断，并采纳“限地价，竞房价”或“限地价，竞配建”等方法确认竞得人。也可根据土地竞价溢价率份额，逐阶段要求缩短全额付清土地出让金的时刻、进步商品房可出售的条件等方法确认竞得人。
值得一提的是，土地方针的收紧不仅仅体现在土地出让方法上，监管方向现已开端延伸到企业的拿地资金方面。福建省提出，禁止房地产开发企业经过发行债券、信任方案、财物办理方案等融资的资金用于付出土地出让价款。各级金融监管部门要加强监管，禁止资金违规进入房地产土地商场。与之相似，上海市日前也出台了针对企业拿地资金的监管方针。
华夏地产首席剖析师张大伟剖析以为，从10月份土地商场的成交数据来看，阐明调控方针在短期内现已到达按捺商场惊惧预期的作用。他以为，房企资金宽余是导致高价地呈现的首要原因，“部分城市开端收紧房企取得资金的途径，有利于土地商场逐步回归平稳”。
“当下商场在接连重磅方针的影响下，现已开端显着降温”。张大伟说，此前呈现土地商场过热现象将会显着被按捺，估计商场未来的调整期将保持6至9个月。“至于这一轮商场的终究调整力度，则要看信贷方针的收紧标准”。
“盛楚鉫鉅网-财经,证券,股票,期货,基金,风险,外汇,理财投资门户”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
08:00
