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2022-11-26 01:05:14 来源：盛楚鉫鉅网
在内地地产商一再在香港房地产圈掀起“抢地”波涛的时分，跟着香港房价接连创出前史新高，香港本地企业则开端寻觅适宜的机遇兜售物业套现，寻觅新的出资点。
香港西九龙长沙湾Peak Castle商厦
据香港媒体报道，首要从事修建工程项意图香港兴胜创立控股有限公司（兴胜创立，00896.HK）标售香港西九龙长沙湾Peak Castle商厦全幢，意向价约17.2亿港元，截标日期为6月22日。
Peak Castle前身为百佳商业中心，现在为写字楼，楼高23层，地上设有停车场及商铺，1至22楼为写字楼，楼面面积合共约14.5万平方英尺，写字楼每层约6116平方英尺，大楼现正进行创新工程。此外，香港城规会已于2016年10月同意可额定增建楼面面积至约14.9万平方英尺。
大公报此前征引仲量联行香港资本商场区域董事陈柱衡的话表明，最近长沙湾道650号平方英尺单价逾12500港元，并且，区内全幢写字楼业主非常惜售，这次Peak Castle属罕有放售。
兴胜创立集团于1992年展开地产事务，事务品种包含供给一站式项目办理服务、物业开展、物业出资、物业署理及办理，为香港查氏宗族、香港兴业世界集团有限公司（00480.HK）旗下公司。依据6月13日公告的成绩陈述，到2017年3月31日的财年，兴胜创立营业额为32.161亿港元，同比上升22.6%。但该财年，兴胜创立每股根本盈余及每股摊薄盈余为51港仙及50.7港仙（1港元等于100港仙），较上一年别离削减36.3%及35.8%。
兴胜创立在年报中称，2016年度该公司经过出售坐落香港元朗流浮山测量约份第129号之若干幅农业土地之开发项目产生了破例的巨额收益。
2017年2月8日，兴胜创立隶属公司公告以2.5亿港元出售香港新界元朗物业。公告表明，该公司董事以为其时商场状况正是变现物业价值之良机。
更早之前，香港地产商兴业世界和兴胜创立在2015年3月底宣告，连同大股东查氏宗族成员，向独立第三方出售坐落香港荷李活道151号之一幢26层高商业楼宇100%权益连租约，现金价值5.5亿港元。
港资公司在恰当的机遇兜售旗下在港物业并非独此一家。
本年6月5日，文华东方世界有限公司有意出售香港老牌酒店香港怡东酒店。包含内地企业在内的多组财团洽谈购买，依据估计，该项意图市值可到达200亿至300亿港元。
2016年11月，恒基兆业地产有限公司（恒基地产，00012.HK）出售香港北角京华道18号全幢商厦，叫价约100亿港元。上一年3月，恒基地产出售公司旗下总市值近680亿港元的30项香港非核心物业，包含10幢写字楼、2间酒店、15个舱位及部分商业楼面，价格也都调低了4%~10%不等。
2016年10月底，邃古地产有限公司（01972.HK）发布联合公告称，以总额65.28亿港元出售新九龙内地段第6312号商业用地。关于此次物业出售，邃古地产于公告中指出，进行出售事项，将可让公司从所售权益的出资中套现。邃古地产在2013年11月购入该商业用地时，耗资26.38亿港元，三年时刻，该地块涨幅达147.46%。
不同的是，内地房企则在香港攻城略地，特别是住所用地。
依据房地产服务商戴德梁行的数据，2016年内地组织出资者在香港地产的出资额高达66亿美元，2015年仅为14.6亿美元。
进入2017年，内地房企气势不减。5月16日，依据香港地政总署发布的投标成果，恒基兆业以232.8亿港元拿下坐落香港中区美利道的内地段第9051号商业用地；而坐落九龙启德第1K区1号地盘的新九龙内地段第6567号住所用地，中标者则为合景泰富与龙湖地产联合体，成交价为72.3亿港元。据悉，其时参加启德地块竞标的内地房企还有万科、华润置地、龙光地产等。
这是合景泰富在2月份与龙光地产联合拿下鸭脷洲地块后在香港的再次布局，龙湖地产则是初次正式进入香港商场。
2月24日，广东龙光地产控股有限公司旗下子公司，以及坐落广州的合景泰富地产力克13个对手，以总价168.6亿港元的价格买下香港鸭脷洲南道的一宗住所用地，打破了20年前118亿港元的总价纪录。
3月16日，海航集团旗下公司以74.4亿港元拿下香港启德第1L区2号地盘甲类住所用地（即新九龙内地段第6563号），总面积为10.21万平方英尺，批租期为50年，折合楼面价约156.36万港元/平方英尺。此次拿地，已是海航集团自2016年11月起拿下的第四幅同区域地块，共耗资272亿港元。
嘉华世界集团主席吕志曾在承受采访时表明，香港开发商无力比赛大手笔的内地对手，“内地公司有才能竞拍，但咱们不可。”2016年11月，吕志和名下的公司在竞拍香港九龙区一幅土地（新九龙内地段第6565号地块）时败给了海航集团旗下的香港海岛建造地产有限公司。
在2017年3月22日的长江和记实业成绩会上，长和系主席李嘉诚表明，香港是敞开的城市，“欢迎内地人来港买楼”，香港的土地求过于供，房子求过于供，除本地人买楼自住外，还有内地人在香港买楼出资，这令香港房价继续有支撑。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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