首开股份 扬州拿地 稳重发000717股吧展
2022-12-12 16:01:15 来源：盛楚鉫鉅网
公司发布公告，首开股份全资子公司扬州首开恒泰置业有限公司以人民币7.82亿元竞得扬州市456#地块住所项目国有建造用地使用权。该项目周边可比项目较多，依照近两年出售的状况来看，高级楼盘出售价格在5000到9000元不等。扬州市456#地块住所项目用地坐落扬州邗江区文汇西路与西三环路交叉口东南角，建造地面积181,643平方米。
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绿地率≥35%，容积率≤1.7，规划用处：住所。按地价核算该项目楼面地价2535元/平米。
估计该地块未来出售均价在7000元左右。详细比较项目表格见附表1。首开股份在08年曾经在该区域邻近拿下扬州市421#地项目，该项目现在还未开端出售。与天津天房开展合作开发的项目天津湾，也在天津引起了热销，公司具有优胜的资源和不断提高的管理水平，是地方性房地产国有企业中实力派的代表。
稳健添加土地储备，地价适中，有利于躲避危险截止9月28日，公司09年共新增土地储备74万平米(规划建筑面积)，除了扬州456#地项目，其他分别为回龙观F01项目、回龙观F0 3东-1、东-2项目、以及大兴康庄项目。公司拿地风格比较稳健，挑选的区域未来开展潜力比较大，有利于公司久远的健康开展。并经过股权收买的方法取得中顺德地产公司100%的股份，取得了北京顺义区李桥镇住所商业金融项目的悉数权益。
在售项目出售杰出2009年1月到8月，公司累计出售面积62.33万平米，出售金额超越80亿元。在售项目有首城世界、国风上观、知语城、首开常青藤等。咱们估计，公司09、10年的房地产开发事务的收入分别为60亿元和49亿元。估计公司09、10年的归属母公司的净利润为10.3亿、11.2亿元;每股收益为0.89元(25.8x)、0.97元(23.7x)。经测算，公司当时重估净资产价值RNAV为每股15.7元。未来两年是重点项目的结算期，加上国奥村项目可以奉献比较多的投资收益，09、10年成绩有望年复合增加15%以上。保持“引荐”评级。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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