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证券代码：002713证券简称：东易日盛公告编号：2019-066

东易日盛家居装饰集团股份有限公司

关于对深圳证券买卖所问询函回复的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容实在、精确和完好，没有虚伪记载、误导性陈说或许严重遗失。

东易日盛家居装饰集团股份有限公司（以下简称“东易日盛”、“公司”）于8月26日收到深圳证券买卖所中小板公司办理部下发的《关于对东易日盛家居装饰集团股份有限公司2019年半年报的问询函》（中小板问询函第3号）（以下简称“问询函”），公司对此高度重视，现将问询函所涉事项回复如下：

问题一、陈述期内，你公司完结运营收入186,461.35万元，同比添加3.02%；完结归归于上市公司股东的净利润（以下简称“净利润”）为-6,180.79万元，同比下降663.34%。请你公司结合陈述期运营环境、订单签定状况、重要工程施工进度、毛利率、期间费用及财物减值等改变状况，阐明陈述期内运营收入添加而净利润大幅下滑的原因及合理性。

2019年上半年，全球经济增速预期进一步放缓，买卖规矩面对应战，外部不确定要素凸显。一起，国家对房地产调控方针松绑预期下降，家装职业也面对增量商场向存量商场转型、职业竞赛加重等许多检测。

陈述期内，公司成绩下降首要系家装事务受季节性要素影响，一起上半年公司继续推动速美事务宣扬、出售团队扩展等家装项现在期作业导致期间费用上升，此外，也遭到收入结构改变，职业本钱上升等要素影响。现在，公司将进一步环绕进步全体产品力和运营功率进行规划，强化家装产品化才干完善，并推出整装产品、局装产品、全屋定制、软装产品等满意用户的多元需求并加速公司事务数字化的推动进步公司全体运转功率。

公司首要从事面对个人客户的全体家装规划、工程施工、主材署理、自产的木作产品配套、软装规划及精装后的家居产品等系列服务，家装事务占主运营务比重近90%，均为小单值的规划、工程事务。2019年上半年公司新签定单24.01亿元，较上年同期添加7.74%，其间家装事务20.54亿元，较上年同期添加3.13%。

2019年上半年影响公司净利润的首要方针如下：

单位：万元

各方针改变对净利润的影响详细如下：

1、2019年半年度较2018年半年度，公司工程收入添加3.99%，但规划收入下降10.36%，收入结构中毛利率较高的规划收入占比下降，收入结构的改变致使全体毛利率有所下降；详见下表：

主运营务收入结构改变表

2、2019年半年度较2018年半年度，公司工程本钱添加6.37%，超越工程收入的增幅3.99%；规划本钱添加21.18%，规划收入为同比下降10.36%；主运营务本钱同比添加7.27%，超越主运营务收入的增幅2.34%，详见下表：

主运营务本钱结构改变表

3、工程事务、规划事务在陈述期内因人工本钱添加、外协等要素也导致毛利率下降。详见下表：

主运营务平分产品事务的毛利率改变表

4、期间费用添加

（1）家装职业存在必定季节性，陈述期仍处上半年投入期间，职工薪酬添加4243.65万元，首要是因人员添加所造成的。人员添加的原因一是速美事务在事务拓宽期，跟着店面开设，人员连续添加，同期费用增大；二是一二线城市房地产精装份额快速进步，家装事务的首要商场由新房商场转向存量房商场，存量小区家装事务开辟的难度大，需求更多的营销、市拓人员对存量小区的客源继续深化发掘，因此人员费用增大，现在仍在转型、调整期。一起，近年来新聘人员的人工本钱也在逐年添加，也对上半年费用构成必定影响。未来跟着公司对商场改变把控才干的进步、团队磨合到位，人均功率将会进一步进步。

（2）房租物业费共添加1290.08万元，首要原因一是近年来房租费用每年遍及添加；二是速美事务2018年共新增开设20余家店面，首要为4月之后开设；2018年个性化家装事务也新开合肥、福州分公司及其他区域10余家新店，首要是在5月之后新开，店面添加相应房租物业费用按运用期间费用分摊入账，致费用添加。

（3）店面及办公室装饰费用摊销添加544.88万元，也是因店面添加如期分摊费用所造成的。

5、出资收益下降

陈述期出资收益较上年同期下降首要是处置可供出售金融财物取得的出资收益下降，上一年处置两个项目取得收益1075.00万元，本年同期处置一个项目收益405.40万元。

6、财物及信誉减值丢失添加

陈述期信誉减值丢失较上年同期添加的首要原因是应收账款添加计提坏账预备添加，共添加250万元。

综上，2019年上半年收入同比添加3.02%，对净利润影响金额为1968.85万元；毛利率同比下降2.67%，对净利润影响金额为-4,970.68万元；期间费用及附加税同比添加10.08%，对净利润影响金额为-5,999.15万元；信誉减值丢失同比添加50.34%，对净利润影响金额为-284.65万；出资收益同比下降48.88%，对净利润影响金额-878.78万元；以上要素导致公司陈述期运营收入上升3.02%，但归母净利润同比下降663.34%。

2018年下半年起，跟着国家房地产调控方针趋严，家装职业也面对消费晋级与消费降级并行的局势，并出现全体收入增速放缓及本钱上升，公司正在经过深扎存量房扩展商场规模、推动数字化运用进步功率，并采纳调整配套产品结构下下降毛利产品的份额以操控本钱率等办法，进步收入及毛利率。

问题二、陈述期内，你公司首要子公司速美集家科技有限公司亏本5,168.74万元。请结合该子公司的事务展开状况、事务形式、功能定位以及前史经运营绩等状况，阐明其陈述期内亏本的详细原因、未来展开战略和运营方案及对公司成绩或许发生的影响。

1、陈述期内速美集家科技有限公司（以下简称“速美”或“速美事务”）亏本的详细原因

速美事务是公司近年来推出的产品化、互联化家装事务，首要针对85、90后寻求精美生活品质的客户集体、以互联的思想深度整百口装事务，以新技能改造传统事务流程，具有高性价比、规范化、可仿制等特色。规范化详细体现为：规划规范化——DIM+数装美居体系规划，所见即所得；施工规范化——DIM+规范工艺、45个作业日规范工期、在线监理体系管控施工质量；报价规范化——按平米体系报价；主材规范化——全国一致收购入库，别的有自营专业物流配送，保证配送时效和质量。

公司速美事务在展开初期的运营形式为落地服务商形式，2017年四季度原因转化率低、可控度低，公司逐渐将运营形式调整为“直营为主”，加速了直营店面的建造作业。公司直营形式是直接办理，形式可仿制，在人才培育调度、产品开发推行、数字化信息化推动方面，更易于发挥全体优势；别的，在速美直营店开设前期，也依托于公司个性化家装A6事务所在城市开设新店，有利于在财务办理、人力资源办理、营销运营等方面共享资源、进步品牌输出功率并取得顾客认可。截止2019年半年度速美事务共有48个直营门店。

2019年上半年，产品研制方面，速美完结了“智享装产品”，运用智能照明、智能安防、智能语音、智能门锁、智能窗布、智能洁具，智能净化水槽等多种设备联动体系，从安全、环保、健康、时髦、科技动身，带来全新的智能现代化的家居生活环境；完结了“小家配齐产品”，集硬装、软装、定制家具于一体规划，并针对小户型特色开发4个系列自营活动家具，“现代”“皓月”“套格”“木语”等产品系列，融入软装窗布，灯饰的产品组合，打造高品质、高服务、高性价比的整装产品。并依据客户需求对原有“快节奏洗手间生活方法”、“宠物阳台的生活方法”、“开放式厨房生活方法”等套餐产品进行了进一步的迭代晋级，现在速美产品在全国共有32款套餐，满意各区域商场不同客户的需求。详见半年报“陈述期内公司从事的首要事务”部分。

在规划方面，DIM+完结深化规划的三维施工图主动生成，保证图纸的可视性和精确性，一起完结主动精准报价，使荫蔽工程透明化，处理水电增项问题，有用根绝工程费用增项，大幅进步客户满意度，到现在依据速美事务已竣工户数计算，经过DIM+体系完结图纸的算量及报价精确率达95%以上。

在营销获客方面，除了以直营门店及小区拓宽进行客户承包，一起经过干流线上获客途径布局，包含与四大搜索引擎协作、广泛拓宽自媒体途径、运用双微、抖音等新式途径等，并先后在天猫、淘宝、京东等途径开设直营店肆；一起对主力获客途径PC官、H5官进行改造，还完结微官、官方APP、微商城和小程序的开发上线作业。

在项目办理方面，公司经过“在线监理体系”、“事事明办理”等完结全程实时线上把控工程质量、掌握施工进度、操控项目危险，进步监理办理功率，构成前端、运营途径、工厂多方协同，协助客户直观有用的监督工程进度、工程质量、全程跟进了解，现在速美事务已悉数上线运用。完结了交给运营体系的完善并完结经过体系运作保证直营体系按质、按时高效交给，保证了店面运营作业的精细化推动，并稳步进步了速美的按时交给率和客户满意度。

速美事务前史财务方针变化状况

速美事务两年同期期间费用变化状况

由上表，速美事务2019年半年度收入较2018年同期添加195.8%，增幅显着；毛利率较2018年同期上升15.9%，集约效应开始闪现；期间费用及附加税较2018年同期添加109.5%，首要是直营分公司拓宽过程中的职工薪酬、宣扬费、房租物业及装饰费添加。

2019年上半年速美事务仍处于直运营务形式安稳的初期，收入虽有大幅添加、毛利率也较同期进步，但相应本钱、费用大幅添加。为了拓宽事务范围，依据区域商场展开需求在多地开设新店面，并继续对已有店面进行盘点、调整、迭代、优化城市布局，在广告投进和营销途径的开辟方面加大了投入。别的，跟着店面的安稳、人员到位，相关人员本钱、专业训练的费用投入也相应添加。综上，速美事务陈述期内亏本的首要原因是：相关本钱及费用投入较大，而收入、毛利转化拖延，故出现亏本状况。未来，跟着营销获客的逐渐展开，速美事务订单及收入将继续快速添加，并逐渐闪现减亏态势。

2、速美事务未来的展开战略和运营方案

未来家装职业的竞赛中心依托技能和服务，完结技能晋级，并供给可继续性的服务，才干不断进步企业的中心竞赛力。速美事务将继续坚持全面互联化、高技能化、数字化，全信息化的高科技战略，增强新技能才干的建造运用，强化公司中台体系化的支撑与输出才干。构建事务运营的信息传递及精准度输出的全体信息闭环，完结家装功率化运营，完结产品化家装事务的快速规模化添加。

速美事务为产品化家装事务，能够经过树立物流仓储体系、会集规模化收购来下降资料本钱，别的，经过数字化、信息化体系，职工可大幅进步作业功率，扩展任务量，节省人工本钱；未来，公司将经过开发产品包并完善样板间产品展现，进步客户均单值，一起依据商场及客户需求，不断研制完善具有商场竞赛力的套餐产品。

未来的首要运营方案首要有：

首要对2019年下半年及2020年楼盘从头进行调研、剖析，确定要点小区，拟定营销战略，进步小区占有率；

公司将对存量房进行全面复盘，拟定战略：别离加强外埠区域商场的深度拓宽，对要点区域的方针楼盘，结合工程现有资源，充分发挥种子用户的效果，联合开发，针对小区的详细需求拟定相应方针，经过线上社群营销与线下活动展开合力进步营销功率；

深度研讨政府方针，楼盘走势、个性化家装、规范化家装的展开趋势，清晰分公司中心竞赛力，保证分公司良性运营等；

推出1699及一户一价套餐产品，添加商场竞赛力；速美旗舰店样板间打造，进步客户体会感；

内部办理才干进步方面，将继续在人员招聘、训练、培育及安稳性方面不断进步；进行了解速美、酷爱速美、专心速美的专业才干的强化训练；各项流程、准则规范、查核的完善及落地实行等。

问题三、陈述期末，你公司银行理财产品余额为61,542万元。请你公司弥补阐明上述银行理财产品的相关信息，包含但不限于触及的银行、产品称号、产品投向、资金来源、危险等级、金额、出资期限、预期收益率等，是否实行审议程序及信息发表责任。

陈述期末，我公司银行理财产品余额为61,452万元，按出资期限分类为固定期限和无固定期限，其间固定期限理财为35,600万元、无固定期限理财为25,942万元。

1、固定期限理财明细

2、无固定期限理财明细

公司于2019年1月3日举行第四届董事会第十三次（暂时）会议及第四届监事会第十二次（暂时）会议，并于2019年1月21日举行2019年第一次暂时股东大会，审议经过了《关于公司2019年度搁置征集资金托付理财方案的方案》及《关于公司2019年度搁置自有资金托付理财方案的方案》。2019年度公司理财方案拟运用搁置征集资金不超越人民币2亿元、搁置自有资金不超越人民币15亿元，当令购买安全性高、流动性好的银行理财产品。

陈述期内，公司购买理财产品信息发表如下：

经自查，公司购买银行理财产品已实行相应审议程序及信息发表责任。

问题四、请你公司弥补发表“按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款状况”的详细状况，包含但不限于买卖发生的布景、期末余额、占应收账款合计数的份额、应收账款计提的坏账预备金额、客户与公司及实践操控人、公司董事、监事、高管及其亲属和持股5%以上的股东是否存在相相联系等。

公司首要事务是面向个人客户的家装事务，选用预收账款方法，不存在应收账款；公司事务中占比较小的精工装及公装事务，因事务形式及协议约好相应的回款周期而发生应收账款。

本陈述期“按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款状况”详细见下表，并经自查，本陈述期期末应收未收款的欠款方与公司董事、监事、高管及其亲属和持股5%以上的股东均不存在相相联系。

特此公告。

东易日盛家居装饰集团股份有限公司

董事会

二〇一九年九月七日

证券代码：002713证券简称：东易日盛公告编号：2019-067

东易日盛家居装饰集团股份有限公司

关于2019年第2次暂时股东大会抉择的公告

一、会议举行和到会状况

1、会议的时刻：

其间，经过深圳证券买卖所买卖体系进行络投票的详细时刻为2019年9月6日上午9:30—11:30，下午13:00—15:00；经过深圳证券买卖所互联投票体系进行络投票的详细时刻为2019年9月5日下午15:00至2019年9月6日下午15:00的恣意时刻。

2、现场会议的地址：北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号院电子城IT产业园C3B座东易大厦7层

3、股权登记日：2019年8月30日（星期五）

4、会议招集人：公司董事会

5、会议的招集、举行与表决程序契合《公司法》、《上市公司股东大会规矩》、《深圳证券买卖所股票上市规矩》等法令法规、规范性文件及《公司章程》的规矩。

6、公司部分董事、监事、高档办理人员、公司延聘的见证律师到会了会议。

二、会议到会状况

1、到会会议股东整体状况

参与本次股东大会现场会议及络投票的股东及股东署理人共9人，代表有表决权的股份280,084,556股，占公司总股本的66.6475％；

其间，参与现场会议的股东及股东署理人为6人，代表的股份总数为280,077,376股，占公司总股本的66.6458%；

经过络投票参与本次股东大会的股东共3人，代表有表决权的股份7,180股，占公司总股本的0.0017％。

2、中小出资者投票状况

到会本次股东大会的中小股东共4名，代表公司股份22,572股，占公司总股本的0.0054%。

其间，参与现场会议的股东及股东署理人为1人，代表的股份总数为15,392股，占公司总股本的0.0037%；

公司部分董事、监事、高档办理人员到会了会议，公司延聘的上海澄明则正律师事务所的律师对大会进行了见证。

三、会议到会状况

本次股东大会依照会议议程，选用现场投票和络投票相结合的方法进行了表决。审议经过以下方案：

（一）审议经过《关于续聘会计师事务所的方案》

表决成果：赞同280,080,556股，占到会会议股东持有股份总数的99.9986％；对立4,000股，占到会会议股东持有股份总数的0.0014%；放弃0股，占到会会议股东持有股份总数的0%。

其间中小出资者表决状况为：赞同18,572股，占到会会议中小股东所持有表决权股份总数的82.2789%；对立4,000股，占到会会议中小股东所持有表决权股份总数的17.7211%；放弃0股，占到会会议中小股东所持有表决权股份总数的0%。

本方案经到会本次股东大会的股东所持有用表决权的过半数以上赞同，依据《公司章程》规矩，本方案取得经过。

（二）审议经过《关于修正注册资本及公司章程的方案》

表决成果：赞同280,080,556股，占到会会议股东持有股份总数的99.9986%；放弃4,000股，占到会会议股东持有股份总数的0.0014%；对立0股，占到会会议股东持有股份总数的0%。

本方案归于特别抉择事项，经到会本次股东大会的股东所持有用表决权的三分之二以上赞同，依据《公司章程》规矩，本方案取得经过。

四、律师出具的法令定见

1、见证本次股东大会的律师事务所称号：上海澄明则正律师事务所

2、见证律师：张庆洋、宋红畅

3、结论性定见：本次股东大会的招集、举行程序契合法令、行政法规、《股东大会规矩》和《公司章程》的规矩；到会本次股东大会人员的资历、招集人资历均合法有用；本次股东大会的表决程序、表决成果合法有用。

五、备检文件

1、公司2019年第2次暂时股东大会抉择；

2、上海澄明则正律师事务所出具的《关于东易日盛家居装饰集团股份有限公司2019年第2次暂时股东大会的法令定见书》。