置业指南：父母赠深圳市方直科技股份有限公司予房产免契税吗？
2022-12-23 12:23:34 来源：盛楚鉫鉅网
爸爸妈妈赠与子女的房产需求契税按3%交纳，还需求一个公平费用，个人所得税和营业税免征。国家税务总局关于加强房地产买卖个人无偿赠与不动产税收管理有关问题告诉中第一条第二款明确规定：“关于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人依照3%的份额交纳。
赠与房产怎么处理手续
1、签署确认书：处理房产赠与手续之前，房主需求和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包含：物业产权证、购买合同、赠与公证书和承受赠与公证书。这两份公证书需两方一起出具，一方面标明无偿赠与行为是赠与人的实在志愿，一起也表明承受赠与是受赠人的实在志愿。
2、房产评价：签署好相关的确认书之后，就能够比及房管局派专业房产评价师上门对房子进行测绘，然后等候房子评价成果。评价内容一般包含，房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等状况、基准地价、标定地价、房子重置价格、底价和补地价。
3、处理赠与公证：尽管说在赠与房产的过程中能够不处理公证，可是处理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较稳妥。处理赠与公证需供给一下资料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。
4、各项税费：在房产赠与的过程中，受赠人还需求交纳各项税费，其间包含契税、印花税和登记费，契税为房子总评价值的3%，印花税为总评价值的0.5%，房地产权搬运登记费以当地房管局定价为准。可是假如赠与人和受赠人是直系亲属，就能够革除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。
5、处理新房产证：赠与房产的最终一步便是处理新的房产证。在这里还要阐明几点：一是赠与是无偿的法令行为，其法令结果不能等同于有偿转让。二是赠与不是承继，两者是有本质区别的。三是现已通过公证的赠与行为是不能吊销，所以公证前得考虑清楚。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
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