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据经济日报报导，国家统计局数据显现，3月份70个大中城市新建产品住所和二手住所销售价格环比下降城市别离有38个和45个。房价在一些城市有下行趋势，商场较为冷清，购房者张望心情稠密。正是因而，本年第一季度以来，一些城市因城施策出台了一系列稳楼市行动，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产商场平稳健康开展。

无锡调整个人住所转让增值税免征年限

5年改2年

据中新报导，江苏无锡市住所和城乡建造局、国家税务总局无锡市税务局1日晚联合发布《关于调整个人住所转让增值税免征年限的告诉》(简称《告诉》)，清晰无锡市区个人住所转让增值税免征年限由5年调整为2年。

截图来历：无锡市住建局站

虽然此前有不少房地产中介机构就此音讯进行了“放风”，但当这条音讯正式由官方发布后，仍是在无锡当地引起了不小的颤动。“此次方针‘松绑’，意味着靴子总算落地了。”业内人士以为，此举有利于提振无锡房地产商场决心。本次无锡的新政在必定程度上有利于下降二手房的交易成本，对“卖旧买新”供给了支撑，有利于改进性需求的开释。

“从昨夜开端，来找咱们看房的人就显着多了起来。也有不少是来‘挂’房子的。看得出来，买卖双方对新政都很重视。”2日，无锡市惠山区华惠路上一家房地产中介公司的作业人员向记者描绘了新政带来的改动。

据了解，此番无锡发布的《告诉》内容很短，主要内容是：为坚持房地产商场平稳健康开展，经研讨，无锡市区个人住所转让增值税免征年限按国家规定履行，由5年调整为2年。该《告诉》自2022年5月1日起履行。

记者了解到，这也是无锡近期房地产商场很多“暖市”行动之一。在《告诉》发布前，无锡已提出，该市将在5月展开“红五月”全市房地产开发项目大促销活动，安排市区近150余个房地产开发项目加大优惠力度，促进房地产商场平稳回暖。

据悉，2020年8月，为坚决遏止投机炒房，无锡宣告将市区(不含棚户区改造要点区域)个人住所转让增值税征免年限由2年调整到5年。

梅州下降二套房公积金借款首付份额

江苏连云港：首套房首付份额调至20%

据广东省梅州市人民政府站5月1日音讯，梅州市住所和城乡建造局等七部分关于印发促进该市房地产商场平稳健康开展的若干办法的告诉。

截图来历：梅州市政府站

办法提出，金融机构要履行好“居民家庭初次购买一般住所的商业性个人住所借款首付份额不低于25%；对具有1套住所且相应购房借款未结清的居民家庭，为改进寓居条件购买一般住所再次请求的商业性个人住所借款首付份额不低于30%”方针。下降二套房公积金借款首付份额，从当时履行的三成降至二成。

此外，据江苏连云港市住建局站，连云港市房地产商场调控开展领导小组办公室4月29日发布促进连云港市房地产商场健康稳定开展的告诉称，为进一步优化连云港市营商环境，消除疫情负面影响，促进连云港市房地产商场健康平稳开展，经研讨，自2022年5月1日起，对连云港市房地产商场调控相关办法作如下调整：

一、经营性用地竞买方面。经营性用地竞买保证金交纳形式由“出让金总额低于5000万元悉数交纳；出让金总额5000万元-1亿元交纳5000万元；超越1亿元交纳出让金总额的50%”调整为“交纳出让金总额的20%”。缴款期限形式由“合同签定后1个月内一次性付清剩下土地出让价款”调整为“合同签定后6个月内一次性付清剩下土地出让价款”。

二、住所公积金方面。扩展住所公积金准则覆盖面和运用面，对灵敏作业人员给予缴存补助，招引灵敏作业人员参与公积金准则，助力灵敏作业人员处理住所问题、改进寓居条件。进步公积金借款作业质效，简化借款申报材料，对在本市行政区域规划内购建房请求住所公积金借款的员工，撤销供给请求人及爱人(含未成年子女)住所公积金缴存地和购房地的查房证明，以员工家庭住所公积金借款次数作为住所套数的确认规范。

三、商业借款方面。首套房首付份额按20%履行。引导商业银行逐渐下调房贷利率、缩短批阅放贷周期。

四、产品房预售规划方面。将市区原高新区规划及存案价高于12000元/平方米的项目、每次不少于3万/平方米的预售规划要求，调整为按幢批阅发放。

五、开发企业信用办理方面。扩展市区房地产开发企业信用考评A类覆盖面，将A类企业份额从10%调整为20%，使更多的房地产开发企业取得在预售进展条件、预售资金运用等方面的优惠方针。

六、产品房预售资金监管方面。在严格履行产品房预售资金监管准则的基础上，探究采纳担保方法，开释必定数额资金用于房地产项目的建造和运营。

稳地价、稳房价、稳预期

一起应防止引发新一轮投机行为

据经济日报报导，一些城市的房地产调控方针现宽松态势。有关汇总信息显现，本年以来已经有超越70个城市出台稳楼市行动。有不少是将曩昔收紧的调控方针放松，包含放宽限购、限售、限贷，发放购房补助，撤销“认房又认贷”，下降首付份额和房贷利率，进步公积金借款额度等。还有些行动如下降落户条件、铺开落户约束等也将在客观上助商场企稳。

房地产商场调控的主体职责在当地，一些城市在商场呈现改动时因城施策出台调控行动是职责所在，有其必要性。大涨和大跌都不是稳。房地产商场应既按捺房地产泡沫，又防止大起大落。曩昔房地产商场过快上涨阶段，一些城市出台限购、限售、限贷等行动，是为了稳楼市，防止房价过快上涨给经济开展和居民带来晦气影响。当时一些城市房地产商场面对必定下行压力的状况下，对曩昔阶段性方针撤销或许调整，也是为了稳楼市，推迟继续下行趋势有助于减轻其对经济增加的负面压力。

当时我国房地产商场的分解仍然显着，稳楼市需求因城施策，精准施策。据经济日报，不是在一些城市商场呈现了下行压力，一切城市调控方针都需求调整。在一些热门城市，暂不具有放松调控条件。假如一旦放松调控，有或许再度导致商场过热，投机需求昂首，那么这些城市的调控就不该放松，仍应将有关调控方针履行好。

稳楼市应防止引发新一轮投机行为。“房住不炒”的定位不该也不会改动。当时出台调控办法应重在满意好刚需和改进性需求。稳楼市不是要炒作房价，不能给炒房者大开方便之门。

关于当地政府而言，应科学确认土地和住所供给方案。一些三四线城市和县城当时住所供给量大于需求量。当地政府应根据工业开展状况和人口开展趋势，科学确认新增住所规划。一起，在城市更新、老旧小区改造等方面寻觅新的增加点。