金在北京金融(指数型基金定投)
2023-03-20 16:23:41 来源：盛楚鉫鉅网
6月8日，上海2022年首轮宅地会集出让落下帷幕，36幅宅地顺畅成交，总价到达834.7亿元。其间，16幅地块以底价成交，占比达44.4%。仍有多幅地块热度不减，竞买人超越4家，6幅土地以超越9%的溢价率成交。
和曩昔比较，本年首轮会集土拍有了一些改变。国企和央企成为拿地主力军，共摘得29幅。例如在土拍第4日，中铁建集团接连摘得了坐落松江区泗泾镇、松江区中山街镇的两幅土地，溢价率达9.4%、9.52%。中建八局、临港城投等国企也斩获了不止一幅土地。商场以为，因为房企融资全体收紧，从2021年下半年开端，土拍商场现已呈现这一趋势。比较民企，国企和央企的抗危险能力强，对顾客来说，未来的购买危险也偏低。
请求门槛有所调整。自2021年4月上海土拍方针调整为会集出让以来，因门槛和要求较高，一向被商场以为是“最难”土拍。例如，宅地会集出让采纳招挂复合的入围方法，请求参拍的房企需求先承受打分审阅，入围之后才干出价竞拍。本轮土拍取消了打分入围环节，改为挂牌方法，只需房企请求都能参加竞拍。此外，参拍需求封存的资金额度也有所下调，以激起房企的拿地积极性。
本轮土拍因防疫要求，参加现场买卖的工作人员数量也有所下降。参加竞拍的土地，每个买卖请求人只能答应一名人员进入现场买卖厅。若该地块只要一名竞买人，只需求在线完结挂牌报价。
土地商场表现在必定程度上反映了企业对城市开展的预期。“6月1日上海刚刚康复正常日子生产秩序，在这样的布景下，土地可以悉数顺畅出让，乃至呈现了同一幅土地多位竞买人的现象，表明晰房企对上海的达观情绪。”上海华夏地产分析师卢文曦表明，本轮土拍还呈现不少“生面孔”入局，比方杭州我们房产、宸嘉开展等等。
为促进经济康复和重振，上海本年将加大建造用地供给量。依据上海市规划资源局发布的《上海市2022年度国有建造用地供给方案》，供给总量呈现添加，结构也发生改变，保证住宅用地下降，工业和商品住宅用地上升。《上海市加速经济康复和重振举动方案》也清晰，将恰当添加2022年度建造用地方案，加大净增建造用地目标，支撑保证各区要点工业项目用地需求。依照各区2022年低效建造用地减量化使命提早下达建造用地目标，加大周转目标暂借的支撑力度。关于建造用地目标确有缺口的区，可由市级目标采纳“直供”方法处理。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
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08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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