[000909资金流向]4月百城房价呈横盘态势，深圳等30城新房二手房价格均下降
2023-05-25 10:05:27 来源：盛楚鉫鉅网
5月4日，汹涌新闻得悉，中指研究院于近来发布《百城价格指数陈述》，数据显现，2022年4月，全国100个城市新建住所和二手住所价格环比均上涨，不过涨幅有所收窄。 中指研究院发布的数据显现，2022年4月，全国100个城市新建住所平均价格为16193元/平方米，环比...
5月4日，汹涌新闻得悉，中指研究院于近来发布《百城价格指数陈述》，数据显现，2022年4月，全国100个城市新建住所和二手住所价格环比均上涨，不过涨幅有所收窄。
中指研究院发布的数据显现，2022年4月，全国100个城市新建住所平均价格为16193元/平方米，环比上涨0.02%，涨幅较上月收窄0.01个百分点；同比上涨1.51%，涨幅较上月收窄0.21个百分点。
二手房方面，百城二手住所平均价格为16032元/平方米，环比上涨0.03%，涨幅较上月收窄0.08个百分点；同比上涨1.91%，涨幅较上月收窄0.47个百分点。
中指研究院以为，受新冠肺炎疫情多点发出等要素影响，房地产商场仍处于调整阶段，购房者置业决心缺乏，4月百城房价持续呈现横盘态势。
从涨跌城市个数看，新建住所方面，新房价格环比跌落的城市共48个，较上月削减5个，较去年同期添加28个。二手住所方面，价格环比跌落的城市共52个，与上月相等，较去年同期添加24个。4月，共30城新建及二手住所价格环比均跌落，包括深圳、哈尔滨、石家庄等9个一线及二线城市和21个三四线城市。
依照中指研究院数据，新建住所方面，4月京津冀城市群受北京、天津房价上涨带动，新建住所价格环比上涨0.06%，涨幅居各首要城市群首位。长三角城市群新建住所价格环比上涨0.05%，涨幅与上月相等。山东半岛城市群新建住所价格环比相等。珠三角城市群新建住所价格环比止涨转跌，跌幅为0.08%，区域内多个城市新建住所价格环比跌落，其间肇庆、珠海、中山、江门环比持续跌落，佛山、深圳环比由涨转跌。
二手住所方面， 4月，长三角城市群二手住所价格环比上涨0.17%，领涨各首要城市群，区域内上海、姑苏受疫情影响，商场工作遭到较大约束，价格环比均由涨转跌。京津冀城市群及山东半岛城市群二手住所价格环比分别上涨0.10%和0.04%。珠三角城市群受深圳等城市商场持续调整影响，二手住所价格环比由涨转跌，跌幅为0.14%。
中指研究院指出，4月以来，跟着新冠肺炎疫情多点发出，居民置业决心康复不及预期，全国房地产商场仍处深度调整阶段。中央及地方政府密布释放稳楼市信号，利好方针不断出台，央行下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，并着重要因城施策施行好差别化住宅信贷方针，合理确认辖区内商业性个人住宅借款的最低首付款份额、最低借款利率要求，更好满意购房者合理住宅需求。地方政府稳楼市新政落地速度明显加速，4月超60城出台房地产宽松方针近90条；方针调控方向逐步从进步公积金借款额度、添加购房补助、加大引才力度过渡至适度放松限购限售、下调首付份额等；方针调控城市亦逐步由三四线城市延伸至二线城市，地方政府楼市扶持力度进一步加大。
展望后市，中指研究院以为，二季度全国楼市调控方针估计将坚持宽松基调，各地方政府大概率将持续贯彻落实因城施策，更多宽松方针“组合拳”或将呈现。跟着信贷环境和调控方针的进一步改进，购房者置业决心有望逐步企稳，但商场的康复仍或许受疫情等不确认要素的影响。
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