刘鹤发声表达对经济好转“极有信心”，业内期待房地产支持“新举300274措”

12月15日，国务院副总理刘鹤在第五轮我国-欧盟工商首领和前高官对话上宣告书面致辞。

刘鹤指出，关于下一年我国经济完成全体性好转，咱们极有决心。房地产是国民经济的支柱工业，针对当时呈现的下行风险，咱们已出台一些方针，正在考虑新的行动，尽力改进职业的资产负债状况，引导商场预期和决心回暖。未来一个时期，我国城镇化仍处于较快开展阶段，有满意需求空间为房地工业稳定开展供应支撑。

上述表态中说到的新行动令业界非常等待。

12月16日上午三大股指跌落，其间上证跌落0.25%，创业板指跌落1.28%。房地产板块逆势全体上涨，房地产（801180.SWI）上涨1.46%，海南高速（000886.SZ）、格力地产（600185.SH）、陆家嘴（600663.SH）、姑苏高新（600736.SH）等多股涨停。

需求端影响方针或有空间

近期金融支撑地产融资“三支箭”连发，从“第一支箭”银行信贷融资翻开，到“第二支箭”债券融资支撑，再到“第三支箭”股权融资重启，三支箭接连落地对房企融资供应多维支撑。业界以为，当时关于地产方针底现已清晰，职业最风险的时间或许现已曩昔。

据开源证券计算，在“第一支箭”落地之后，到2022年12月上旬，包含6家国有大行在内的多家银行已宣告和房地产企业签署战略协作协议，满意企业合理融资需求，给予意向性授信额度，约 80 家全国或地方性房企 取得银行的融资支撑，累计授信额度超3万亿元。

“第二支箭”落地之后，增信支撑下民企发债融资逐渐修正。到12月上旬，已有8家房企宣告储架式注册发行意向，请求规划达1210亿元。

11月28日，证监会决定在房企股权融资方面调整优化 5 项办法，宣告停摆多年 的股权融资从头开闸，“第三支箭”落地。到12月上旬已有18家房企发表再融资方案。

“房地产或是扩展内需的一个重心，地产’三支箭’等供应端方针已’应出尽出’，需求端影响方针或许仍有放松空间。”国泰君安12月15日研报提示，重视12月20日LPR降息的或许。

从“碗型复苏”到“V型反弹”

近期随同国内疫情冲击影响，11月经济数据走弱。按国泰君安测算，11月单月GDP增速较上月大幅回落1.5个百分点，10~11两月GDP同比增速在2.8%左右。“估计12月经济基本面压力大于11月，”国泰君安估计，四季度和全年GDP增速大概率低于3%，而且疫情冲击的惯性将连累2023年一季度。

不过对下一年经济康复增加，组织有比较共同预期。华泰证券12月11日表明，保持2023年实践GDP同比增加5.8%的猜测，但下一年增加途径或将较此前预期更为“峻峭”。

“新猜测隐含的增加途径是2022年4季度实践 GDP环比小幅缩短（此前猜测为温文扩张），同比增加降为1.6%，但下一年1季度增加环比上升“斜度”更为峻峭，本年4季度至下一年4季度，同比增加途径从此前的’碗型复苏’变为’V型反弹’。”华泰证券表明，因为本年4季度环比增加比此前猜测低、显着拉低 2023 年 GDP 增加的“起点”，若 2023 年同比增加方针不变，下一年上半年环比增速更高、同比增加的曲线呈更显着的“前低后高”走势。

“咱们以为，在现在经济已处底部区域的状况下，更值得重视的是方针改变带来的积 极预期。”中航证券12月15日表明，中长期看，我国经济触底反弹、逐渐企稳的趋势较为清晰。我国经济有望在磨底2到3个月后，在下一年上半年完成回稳向上。

近来，中共中央、国务院印发了《扩展内需战略规划大纲（2022-2035年）》（下称《大纲》），从促进消费、优化出资、区域和谐、高质量供应、现代商场和流转系统、变革开放、共同富裕等十一个方面进行布置。

随后，国家开展变革委印发《“十四五”扩展内需战略施行方案》，针对限制扩展内需的首要因素，环绕“十四五”时期施行扩展内需战略首要方针，清晰了要点使命和重要行动。

12月16日，国家开展变革委新闻讲话人就当时经济社会开展有关状况答记者问，密布开释稳经济清晰信号。

上述讲话人表明，从现在把握的状况看，国内疫情反弹对11月份经济稳定康复形成必定影响，消费、服务业开展遭到限制，外贸进出口呈现回落，制造业企业预期有所走弱。

“面临新状况新应战，各地区各部门深化贯彻执行党中央、国务院决议计划布置，习惯疫情防控新形势和新冠病毒变异新特点，执行优化疫情防控二十条和新十条等办法，不断提高防控的科学性、精准性，有利于疏通经济循环、促进商场需求康复；一起，加力施行稳经济一揽子方针和接续办法，厚实推动方针性开发性金融工具、设备更新改造专项再借款和财务贴息、扩展制造业中长期借款投进等执行落地。”上述讲话人称，跟着疫情防控优化办法的继续执行，稳经济各项方针效应逐渐开释，我国经济增速有望继续上升。

讲话人表明，下一步国家开展变革委将继续推动稳经济一揽子方针和接续办法落地收效，发挥推动有用出资重要项目和谐机制效果，进一步加速方针性开发性金融工具资金投进运用和基础设施项目建造，活跃扩展有用出资，促进要点范畴消费加速康复开展，加大对中小微企业和个体工商户的支撑力度，加速建造现代化工业系统，强化粮食、动力资源和工业链供应链安全保证，厚实做好重要民生产品保供稳价。