买房8年后 还得再补13万才交房！业主把开发商阿里巴巴最大股东告了
2022-06-16 17:51:05 来源：盛楚鉫鉅网
8年前，河北承德的蔡亚娟置办了一套卧龙山庄139平方米的房屋。想要改进居住环境的她没想到，这是8年来贫穷的下手下手。
开发商来来去去、交房遥遥无期、补交巨额房款、诉讼连续败诉，这一系列问题在这8年中连续表演，而蔡亚娟自身也不知何时能搬到自身的家中。
面对两次败诉，蔡亚娟近来准备提议抗诉。
图片根源：受访者供给
补交13万才交房
2012年3月14日，蔡亚娟和开发商签署了产品房预订协议书，商定置办承德卧龙山庄B3号楼3单位1201室房屋。
“我是全款41万元买的房，交给了其时的开发商唐山嘉润房地产开发有限公司（下称唐山嘉润）。我买房的时间建筑主体都已搭好了，其时合同划定的是2012年8月31日交房。”
没想到的是，商定中短短5个月的时分令蔡亚娟等了8年多，至今也没能住进置办的屋子中。
2008年7月9日，唐山嘉润和承德市双桥区大石庙镇庄头营村村民委员会签署了《协作开发树立协议书》，商定两头协作进村改造工程，即卧龙山庄小区工程。
蔡亚娟照顾镁编，2012年8月，唐山嘉润退出了该项目，接办的是承德丽水房地产开发有限公司（下称丽水公司），也便是现在的开发商。
2012年8月9日，大石庙镇庄头营村委会与丽水公司签署协议书，唐山嘉润产生的权利义务由丽水公司持续。
“丽水公司其时给一部份业主换签了协议，承诺的是2013年10月15日之前交房，过期则会按总房款的万分之一赔付。”蔡亚娟说，“不过换签进行了一部份就没有再进行了，丽水公司没有给我换签，一贯以有其他事故为由来推诿。”
2016年11月，丽水公司顺利托付C5、C6两栋产品房，这让置办B区的蔡亚娟看到了希望，但没想到自身等来的却是补交房款的照顾。
“C5、C6两栋是按原价交房的，然则丽水公司2017年照顾咱们根据7000元每平方米补交房款，给的理由是开发商需要补办五证，假设根据原价交房是赔钱的。”蔡亚娟说。
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蔡亚娟计算了一下，假设根据7000元/平方米补交，自身还要再补交55.6万元，“这就相等于我买了两套屋子了，着实是不能接纳。”
许多业主和蔡亚娟相同不能接纳，便不断和开发商商洽。2018年，在政府的协调下，丽水公司再次宣告照顾，暗示“房屋单价共同调停为5420元/平方米”，一起暗示“如未能在30天内补交房款，我公司将根据相干协议维护自身合法权益，将不在（再）保存该部份预订协议必定的房产，另行处置赏罚。”
在记者获取的一份《信访事宜处置赏罚定见书中》，大石庙镇人民政府暗示：“2009年5月下手下手施工树立，因唐山嘉润房地产开发公司经营管理不善，资金短缺，致使该项目树立处于阻滞情况。”
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“由于唐山嘉润公司将在建产品房全部卖出，资金无法追回，丽水公司已失败重要赢利根源，且丽水公司已投入资金3.7亿元，A区还没有开工又无法预售，因此企业没有任何资金回笼，致使资金链断裂，B区已建完的产品楼后期收尾工程无法顺利完结。”
“在B2、B5号楼准备交房时，开发商提出提价至每平方米7000元，否则无法完结后续工程树立。2018年以来，经区、镇多次洽谈，根据有天分点评公司鉴定的归纳本钱造价，开发企业附和将房价降至每平方米补差价至5420元（低于周边房价)，并暗示购房户附和要房就补差价，不附和要房可以退款。”
蔡亚娟暗示，自身最初交的是全款，丽水公司给自身的条件是根据每平方米4000元补交就可以了，也便是再补交13.9万元，但她仍然不接纳，坚持要根据原合同干事。
现在，安居客数据闪现，承德市双桥区的二手房单价在1万元/平方米凹凸。
合同被剖断无效
只不过，现在合同的有用性却成了问题。蔡亚娟告状了丽水公司，并在2019年6月27日取得了一审问断。
尽管最初签合同的是唐山嘉润，但由于丽水公司完好持续了该项方针权利义务，河北省承德市双桥区人民法院必定了丽水公司为适格被指控的人。
不过双桥区人民法院根据相干法律，认为丽水公司未取得产品房预售答应，“本案被指控的人至今仍未取得产品房预售答应，原、被指控的人签署的产品房认购协议书违反法律强制性划定，归于无效”，然后确定蔡亚娟的认购协议无效。
从而也不支撑蔡亚娟的交房恳求，讯断书暗示：“托付房屋并给付过期交房违约金的诉讼恳求，本院不予支撑。”
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取得这个作用的蔡亚娟不服，继而前后上诉和恳求再审，但取得的都是确定合同无效。“本想拿回归于自身的屋子，现在连屋子都没有了。”蔡亚娟无法地说。
镁编联系了丽水公司，对方暗示这个事故很杂乱，不能接纳电话采访。
丽水公司触及的纠葛远不止蔡亚娟，以“承德丽水房地产开发有限公司”“卧龙山庄”为关键字在我国裁判文书中搜刮，取得了235份讯断书、41份裁定书和3份决定书。粗看下来，许多购房人都取得了和蔡亚娟类似的讯断。
现在，蔡亚娟照常希望经由进程法律门道处理此事，她已规划向检察院提出抗诉。在《民事抗诉恳求书》中她照常认为购房合同应该有用，希望取得自身惬意的回复。
“我已租房住快要10年了，8年前买的屋子到现在不能住进去，我得不到利钱违约金就算了，还让我补交房款，这着实不能接纳。”蔡亚娟末端说。
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