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有业委会的小区如何申请维修基金(小区2012农历日历申请维修基金报告)

2023-12-15 06:37:31 来源:盛楚鉫鉅网

有业委会的小区怎么恳求修理基金呢?业主抄获经过以下方法进行恳求:1、物业公司供给修理资金运用方案,并在物业管理区域内粘贴公示;2、业主 会建立后,向大街办办事处恳求处理修理资金专户 手续;3、业主 会建立后,向大街办事处提交书面恳求,大街办事处审阅经往后,将修理资金专户打入修理资金专用账户。4、业主 会应当依照规则的程序,将修理资金专户中的修理资金存入修理资金专用账户。

根本案情

2016年1月14日,涉诉小区选举产生了业主 会(以下简称业委会),并于2016年3月17日存案,任期5年。胡某、宋某等10人均是涉诉 小区业主,业委会于2018年4月24日公示了到2018年3月31日的公共收 益账目,2019年2月20日在小区明显方位再次对小区的公共收益进行了 公示,可是两次公示的内容不完全一起,尤其是公示内容不全面,其间 第2次公示没有公示电梯的收益状况,没有公示车位费的收入总额,没 有公示直饮水、快递柜、废品收回等费用,电信公司在小区安顿的发射 塔,是运用的公共电费仍是个人费用也不清楚。公示的两期收益状况业主无法核对出入明细和原始凭据,严重开销未经业主一起决议。故胡某、宋某等10人向一审 申述恳求:1.判令业委会公示小区公共收益 账目;2.判令业委会公告公共修理资金的运用状况,供给报审资料原件 供胡某、宋某等10人查询;3.判令业委会供给包含但不限于物业服务合同、车位运用合同在内的一切合同原件供胡某、宋某等10人查询;4.判令业委会供给一切财政凭据原件供胡某、宋某等10人查询;5.业委会承 担本案的诉讼费用。

法令分析

此案触及民法典物权编第281条的规则。民法典物权编第281条沿用 了原《物权法》第79条的规则,并对修理资金的运用范围作了修正,同 时增加了“紧迫状况下需求修理建筑物及其隶属设备的,业主大会或许 业主 会抄获依法恳求运用修理资金”的规则。 为便于业主及时了解建筑物及其隶属设备修理资金的筹措状况,依 法监督修理资金的运用,本条规则了修理资金的筹措、运用状况应当予 以发布。本案中,小区的公共修理资金归于业主一起一切,其筹措运用 状况归于应当发布的事项,亦保证小区业主的知情权。尽管小区业委会 建议其现已将应当揭露且具有揭露条件的事项进行了全面公示,可是公 示内容有不行全面、精确的状况,故根据本条规则,小区业委会应当核实精确后,将报审资料、财政凭据、物业服务合同、车位运用合平等原 件向业主发布或供业主查询。

民法典根据

第二百八十一条 建筑物及其隶属设备的修理资金,归于业主共有。经业主一起决议,抄获用于电梯、房顶、外墙、无障碍设备等共有 部分的修理、更新和改造。建筑物及其隶属设备的修理资金的筹措、运用状况应当定时发布。 紧迫状况下需求修理建筑物及其隶属设备的,业主大会或许业主 会抄获依法恳求运用建筑物及其隶属设备的修理资金。

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