微众银行对信达信托蛋壳租金贷再延期 涉及用户超16万

蛋壳公寓“爆雷”后，作为“租金贷”资金方的微众银行也被卷进言论风云。

12月2日晚，微众银行再次发布了租金贷偿还延期计划，称因蛋壳公寓事情被逼搬离的该行租金贷客户，可到该行挂号，经承认后剩下借款本金给予免息延期，在2023年12月31日之前，不扣款、不计息，不影响信誉。

数据显现，截止12月1日，蛋壳公寓在微众银行借款的用户约16.18万人，现在已挂号的住户为40077人。

一起，公告中微众银行还针对近期的各种言论做出回应。

针对外界以为微众应革除悉数客户借款的说法，微众银行称作为商业银行无权赦宥借款，但会极力维护客户合法权益。

关于闹得沸反盈天的“微众银行单方面修正电子合同”一事，微众银行表明，报导与现实不符。

此外，微众银行还表明，会持续推进对蛋壳公寓的救助和重组计划。

深陷言论后对租金贷屡次延期

现实上，面临外界强壮的言论风云，微众银行之前就曾发声对蛋壳公寓租金贷用户进行免息延期。

此前，微众银行在微博上公告称，租客仍需付出剩下租金借款，剩下未还清的本金可延期免息还款。至少在2021年3月31日前不上报征信。

不过，免征信期一过，不能偿还借款的租客依然遭受上征信的焦虑，职责终究仍是客户承当。

彼时，该微博一经宣布，转发、谈论数均达上千条，但谈论区却并未显现一条谈论，只是显现“因疑似包含废物谈论或博主敞开谈论防护等，部分谈论暂不显现“。

能够预见的是，上千条谈论估量大多为负面谈论。

沦陷在租金贷的高赢利引诱中

其实，与蛋壳公寓协作的放贷组织首要是一些助贷渠道和民营银行，如应花分期、会分期、任买分期、中关村银行、微众银行等，而微众银行算是其间较大的协作金融组织。

蛋壳公寓无法与传统的商业银行协作的一个重要原因，是商业银行对个人的借款资质审阅较为严厉，这无法更好的满意蛋壳的需求。比较之下，微众银行作为一家民营银行，能为其参加租金借款供给便当。

租金贷的利息隐蔽性较高。据一位蛋壳公寓租金贷的受害者表明，其本年8月租房子时，蛋壳管家说能够“押一付一”，借款期限是一年，总金额2万。关于利息问题，管家告知她是经过蛋壳从银行借款，借款利息由蛋壳付出。

但是，假如按租客还款和借款之间的差额核算其年化利率，其利率较高。这关于不了解状况的租客而言，具有较大的遮盖性。

据揭露数据，微众银行在长租公寓中的租金贷只要租客租期超越一年才干够用，一般月利息为0.57%，看着不高，但和微众银行的微粒贷日息0.035%比较，其利率是后者的5倍之多。

据业内人士表明，民营银行的资本金首要来自民间，其对赢利最大化有着更为激烈的寻求。

据揭露数据，蛋壳公寓在全国接受的租客超越400万，其间超越65%（鼎盛时期乃至到达90%）租客使用了租金贷。

微众银行作为蛋壳公寓等长租公寓租金贷的首要协作放贷组织，能够预见的是，微众银行应该经过租金贷赚取了不少赢利。

多地出手整理“租金贷”

蛋壳公寓爆雷后，与长租公寓相关的租金贷事务也迎来了监管约束。

比方自若此前就暂停了对高校应届毕业生的租金贷事务，至于何时才干康复，自若有关人士表明还需求等候公司下一步方针的出台。

实际上早在上一年12月13日，国家住建部等部分就联合下发《关于整理标准住宅租借市场秩序的定见》，该文件明确提出，住宅租借企业租金收入中，住宅租金借款金额占比不得超越30%，超越份额的应当于2022年末前调整到位。

除了对租金借款份额进行约束以外，本年以来包含重庆市、成都市等地的住建委联合当地金融监管部分出台新规，要求承租人向住宅租借企业付出租金超越三个月的，住宅租借企业应该收取的租金、押金和使用“租金贷”取得的资金，需求存入监管账户。

承租人向住宅租借企业付出租金周期在三个月以内的，由承租人自主决议租金和押金是否存入监管账户办理。

此前，国家金融与开展实验室房地产金融研讨中心主任蔡真等就从前发文表明，“租金贷”没有原罪，“乱用租金贷”才是原罪。

而“乱用租金贷”的体现则是打款至长租公寓账户，而不是个人账户。这其间存在规划错配、期限错配以及第三方债权债务联系等许多问题，因此危险较高。